彰化系統櫃板材信義衡宇不動產企研室專案司理曾敬德示意，凡是山坡地因為地段偏僻加上律例限制，都沒有甚麼開發效益，特別偏遠區域或山區的不動產，銀行鑑估時難以「強力過件」，加上市場需求量小，一方面成交量小同市價格也不會太高，甚至還會常常泛起無人擔當的狀態。

▲曩昔一年台七乙線周邊幾乎沒甚麼不動產買賣，2023年7月台七乙線周邊有個透天實價買賣，總價約650萬元。（圖／MyGoNews供應）

▲台7乙線近一年周邊不動產實價紀錄（圖／實價資料/MyGoNews供應）

台7乙線北起新北市三峽區大埔，與台3線相接；南至桃園市復興區三民，接上台7線主線，沿線多山區並非熱門的室廬區段，是以市場上的買賣量甚少，三峽的台7乙線，過去一年有兩筆透天交易，包括五寮里的兩處透天，成交劃分為650萬與400萬元，另外也有兩筆土地別離成交420萬元與80萬元。桃園段的台七乙線買賣其實不多，首要生意業務都在北部橫貫公路兩側，不外生意業務總價都不高。

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文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

山道猴子的故事近期在國內鼓起一海浪潮，故事中的台七乙線是重機族的跑山熱門路線，不外因為該線路多半為山區路段，周邊的房地產生意業務狀態甚少，觀測實價資料可發現，曩昔一年台七乙線周邊幾近沒甚麼不動產生意業務，2023年7月台七乙線周邊有個透天實價生意業務，總價約650萬元。