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現在賣房不做自媒體就是死？得勝老闆揭露真相：製造恐懼、販賣希望

在房市資訊爆炸、競爭激烈的時代，自媒體已成為房仲、投資人與建商的生存工具。IG帳號「得勝老闆教買房」近日發布一段影音指出：「現在賣房不做自媒體就是死，但做不好生不如死」。根據得勝老闆分享，他曾上過一堂課，講師一句話讓他印象深刻：「想要把自媒體做好很簡單...丟掉你的良心。」對方更直白指出，記住八個字就夠：「製造恐懼、販賣希望」，離良心越遠，離錢就越近。得勝老闆解析自媒體成功的心理機制：「短影音必須順應人性，賺命的會放大恐懼，然後嚇唬你、再給你解決方案，這時你就很容易買單。」他舉例說明：賣飲料的人不說好喝，而是說「怕上火」教育產品不說孩子進步，而說「競爭對手會贏過你」教自媒體的人不說怎麼做，而是說「不做就賺不到錢」賣房時不說學區好，而是說「不要讓你孩子輸在起跑線」這些話術其實都是同一種邏輯：先打中你的恐懼，再推給你希望。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪繼承父母房產不是賣掉就好！蘇家宏解析：遺產、房地合一稅一次搞懂▪買房挑地主戶能撿便宜？專家示警「眉角超多」：小心稅負加上去買貴▪買房也能「嫌貨才是買貨人」？內行曝「越嫌越難成交」：屋主最清楚缺點▪房屋稅暴漲50%？專家「符合3點能節稅」：多屋族重傷、租屋也將受衝擊▪七都首季買氣全崩跌！專家：竹科神話破滅買房房仲投資學區自媒體房產新訊貸款難辦還有投資客？他指2類人死傷慘重：門檻又提高了房產新訊50年老房還能買嗎？內行曝心態「有買就有賣」：你不賣、小孩也得處理房屋搜奇現在賣房不做自媒體就是死？得勝老闆揭露真相：製造恐懼、販賣希望←上一篇浤圃建設草衙案動土卡位亞灣區百貨捷運宅抗跌看旺下一篇→50年老房還能買嗎？內行曝心態「有買就有賣」：你不賣、小孩也得處理

「川普動盪」始見真情？英歐達成脫歐後最重大協議重設雙邊關係

在美國川普政府掀起全球局勢動盪之際，英國與歐盟19日達成協議，彼此取消一些貿易壁壘，並在國防事務方面合作，這是英國2020年脫離歐盟以來最重要的重新設定雙邊關係的協議。英國首相施凱爾目前正在倫敦接待歐盟執委會主席范德賴恩等歐盟高階官員。倫敦當局定當地時間19日中午12時30分（台北時間19日晚間7時30分），舉行英歐協議記者會，正式宣布此協議。根據彭博等外媒取得的協議草案，英、歐雙方已同意延長互惠漁權逾十年，至2038年，原先英方只希望延長四年，但在倫敦當局做出讓步後，未來可望達成食品與農業標準的協議，以取消大多數與歐盟之間的邊境檢查，同時也推進能源領域的合作。施凱爾領導的政府希望藉此降低貿易障礙，以提振低迷的經濟成長。英國若要推動與歐盟建立所謂「共同衛生與動植物檢疫區」（SPS），並就能源達成協議，勢必須動態調整國內相關規則，與歐盟保持一致的標準，並接受歐洲法院作為歐盟法律的最終裁決機構。英國也將爭取重新加入歐盟的Erasmus+交換學生計畫，以及推動一項設有期限的青年簽證計畫。根據文件內容，青年簽證計畫「應確保提供專屬簽證途徑，並確保參與總人數雙方均可接受，這是歐盟的一大收穫」。同一份草案還指出，歐盟則將移除障礙，允許英國旅客使用歐盟境內的電子通關閘門（e-gates），並設法放寬藝文工作者的跨境旅遊限制。英國商業大臣雷諾茲說，「這對英國而言是個實質的獎勵」，「當前的協議存在巨大缺口，不僅在貿易領域，在安全方面也是如此」。根據19日達成的防衛與安全協議，歐盟與英國將建立一個雙邊平台，以便在眾多領域展開協商與合作，包括情報分享、海事與太空安全。歐盟也承諾，將儘速研議讓英國參與聯合採購國防基金。這份長達六頁的聯合聲明，將重申對烏克蘭抵抗俄羅斯侵略的支持。聲明指出，英國的外交與國防大臣將每半年與歐盟外交與安全政策高級代表舉行政策對話。聲明表示，英、歐雙方認同應與原籍國與中轉國合作，並防止難民非法橫英吉利海峽。施凱爾政府可望藉此削減右翼英國改革黨領袖法拉吉帶來的選舉壓力。施凱爾上周曾表示，政府正與數個國家洽談，研議將庇護申請遭拒者遣返至當地。風險諮詢機構Teneo的分析師則對此次協議是否能在貿易關係上帶來重大突破，抱持保留態度。Teneo的地緣政治研究團隊在峰會前指出，高峰會的聲明很可能包含三個部分：「一部分是象徵性的，一部分實質內容薄弱，另一部分則是為未來更具體的合作鋪路。」Teneo表示，實質內容薄弱的部分預料將涵蓋一系列貿易宣示。儘管可能會有協議簡化英國出口業者面臨的繁瑣行政程序，但若英國並未重返單一市場，要實現重大改善仍是遙不可及。【全球熱話題】▪富國機場出手！海關撕毀台旅客機票越南網友炸鍋：玷汙國家形象▪曾擁400萬年薪！工程師因AI失業「投800份履歷」靠打零工維生▪貨車撞斷電線！騎士被擊中「纏頸斷頭亡」頭顱滾地嚇傻路人▪美喪失3A信評對美國公債、美元、美股後市影響多大？▪102歲還能自駕環遊世界！營養學教授曝長壽秘訣「全憑7習慣」

我駐比利時代表處被迫撤頂樓國旗外交部：中國破壞國際現狀

台灣駐比利時代表處2年多前因外交壓力撤掛頂樓國旗，比利時晚訊報（LeSoir）揭露這是布魯塞爾迫於北京壓力所致。我外交部今表示，中國對台國際打壓長期不斷且無所不在，外交部嚴厲譴責北京，除致力於捍衛自身國際空間外，也籲請國際社會持續以具體行動反制破壞國際現狀的中國。晚訊報發表與國際調查記者同盟（ICIJ）及其他歐媒合作的「中國標靶」（ChinaTargets）系列調查，曝光中國在海外對維吾爾族和藏族維權人士騷擾施壓的行動，也提到中國大使館在2022年末要求比利時外交部設法移除掛在台灣駐比利時代表處頂樓的國旗，最終國旗在2023年初被撤除。此外，報導提到布魯塞爾書展主辦方去年想要聚焦日韓台等亞洲國家，卻碰到比利時外交部勸告，讓主辦方決定放棄台灣；比利時外交部說明，中國對台灣有關的一切都非常敏感。我外交部今天表示，中國在國際上對台灣的打壓是長期不斷、無所不在，甚至透過各種手段施壓各國政府，企圖壓縮我國的國際生存空間，並束縛台灣的民主與自由，外交部予以嚴厲譴責。外交部表示，面對中國企圖改變現存以國際規則為基礎之國際秩序的野心，將台灣議題曲解成所謂的「內政問題」，阻止國際支持台灣，台灣除將致力捍衛台灣的國際空間，也籲請國際社會持續以具體行動予以反制破壞國際現狀的中國，明確反對北京一再透過法律戰、心理戰及輿論戰等企圖改變台海和平的惡劣行徑，共同維護台海及印太地區的穩定與繁榮。在國際上對台灣的打壓是長期不斷、無所不在，甚至透過各種手段施壓各國政府，企圖壓縮我國的國際生存空間，並束縛台灣的民主與自由，外交部予以嚴厲譴責；外交部表示，我國除將致力捍衛台灣的國際空間，也籲請國際社會持續以具體行動予以反制破壞國際現狀的中國，明確反對北京一再透過法律戰、心理戰及輿論戰等企圖改變台海和平的惡劣行徑，共同維護台海及印太地區的穩定與繁榮。