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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
風物長宜放眼量，王健林的首富地位能否衛冕，與馬雲之賭能否勝出，背後的關鍵就是哪種商業模式占主導，這其實也是業界一直在觀察和思考的一大命題。
但王健林堅持傳統零售不會死，"電商再厲害，但像洗澡、捏腳、掏耳朵這些業務，電商是取代不瞭的"。在王健林心中，中國有4800多傢電商，隻有一傢電商在掙錢，就是馬雲的阿裡巴巴[微博]，所以電商很難說他們的模式是先進的。
2013福佈斯中國富豪榜10月16日發佈，大連萬達集團董事長王健林取代"飲料大王"宗慶後，以860億元人民幣的凈資產登頂中國富豪榜。
馬雲與王健林之賭還有九年時間才到期，如今王健林以其860億元身傢，在與馬雲的商業模式之爭中暫時性占據瞭上風。
內容來自sina新聞
&員林市房屋二胎emsp;9月22日，瞭不起的蓋茨比先生萊昂納多·迪卡普裡奧與妮可·基德曼、凱瑟琳·澤塔·瓊斯，以及伊萬·麥克格雷格等好萊塢巨星亮相青島，在紅毯秀上接受粉絲們的狂熱尖叫。這並不是某個電影節的開場，邀請券來自中國首富王健林。
業界對此也爭論不休。有分析認為，在互聯網高度發達特別是電商迅猛發展的情況下，實體店經營情況每況愈下。可以大膽預測，未來購物廣場等實體店平臺銷售模式將優勢不再，現在正在急劇衰退，包括各類金融機構的實體網店以及寫字樓等公共辦公物業，都將慢慢被越來越發達的互聯網、移動互聯網、電商和居傢辦公模式替代。從未來趨勢看，萬達模式暗藏被互聯網行業沖擊的巨大危機。這決定瞭王健林榮登首富並不是牢固的。
馬雲與王健林曾就傳統零售業與電商誰將是主導爆發過一場爭論，後來演變成一場公開的億元"賭局"。10年後如果電商在中國零售市場份額占50%，王健林將給馬雲一億元，如果沒到50%，馬雲給王健林一億元。
王健林榮登富豪榜首，有賴於中國房地產價格的大幅度上漲以及他在國內外向娛樂領域的大舉進軍。萬達集團旗下擁有71座購物廣場和40傢五星級酒店。由於房地產價格的上漲，王健林的凈資產由去年的488億元人民幣上漲到今年的860億元人民幣，漲幅高達76.2%。
首富王健林1小時收入能在北京買套424萬元房子
無論形式怎麼變，商業地產一直是萬達的核心。但這種商業模式卻遭到瞭馬雲[微博]和一些觀察人士的否定。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-19/08372457988.shtml
在房地產界，王健林並不是最出風頭的一個，甚至不是最出名的一個，但他卻能異軍突起占據富豪榜榜首位置。除瞭中國地產價格的飆漲之外，王健林獨有的投資邏輯或許是重要因素。
在購買AMC前，他和團隊曾考察過酒店業，但發現要通過並購成為全球酒店業老羅東鎮二胎借貸大，目前不可行。而萬達憑借自身發展在中國影院市場已有深厚基礎，在拿下AMC之後，能自然成為全球第一的影院公司。此交易也完成瞭王健林的一個心願，即成為全世界的"No.1 in something"(某行業老大)。
除瞭成為城市地標，萬達正在大手筆拓展產業多元化，進軍瞭地產之外的消費、娛樂等多個代表未來經濟發展方向的行業。
買什麼能成為全球第一？
星光熠熠背後，真正的主角是一個投資額高達500億元的萬達影視文化旅遊城項目。為瞭讓它動工的開幕式占領所有的新聞頭條，並且深刻烙印在每一個青島市民的心裡，首富先生揮金如土。
王健林還花費3.2億英鎊買下瞭英國聖汐遊艇公司--這是英國皇室的專用遊艇品牌。他還付出7億英鎊在倫敦準備打造一個五星級酒店，而紐約酒店年底也將亮相。頻繁將觸角伸向海外，大辦影視嘉年華，背後都隱藏著王健林"消費至上"的商業信條。
萬達模式能否勝出？
永遠造就和占據城市最繁華地段的萬達，其實就是王健林內在投資邏輯的外化表現。王健林的投資邏輯非常直接："我買什麼能成為全球第一？"
是什麼魔力讓其資產在一年的時間裡迅速增加？
就在去年，王健林的資產還與860億元相去甚遠，為488億元。一年間財富增長瞭372億元，平均每天賺1.019億元，平均每分鐘賺70776元！也就是說，王健林要想買輛奔馳車，隻需10分鐘；要想在北京買套房，1個小時的收入就能買下一套424萬元的房子。
電商普遍的虧損狀態，讓王健林在進軍電商的時候多一些思索，他要做出一種與淘寶、京東完全不同的電商模式。王健林要做的就是線上、線下互動的O2O模式，他稱為"智能廣場"。
從天安門沿長安街往東6公裡，北京的三、四環之間有一片10公頃的區域，那是2006年開業的萬達廣場，是中國新科首富王健林商業帝國的心臟所在。
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