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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??廣鋼新城地王項目規劃公示中,公示瞭AF040417、AF040418、AF040419地塊的修建性詳細規劃。這三宗地塊,去年2月21日由華發地產以29.15億元、配建89100平方米、折合樓面地價21568元/平方米奪得,堪稱“地王”。
??廣鋼新城:
??昨日,廣州市國土資源和規劃委員會官網一口氣公佈瞭50多個規劃批後公示,其中包括廣鋼新城地王項目、金融城起步區等數個重磅項目。規劃顯示,金融城起步區規劃建69層高達320米的甲級辦公樓,取名為“無限塔”。
??另外,金融城起步區中由平安不動產奪得的地塊,也進行瞭規劃批後公示。根據規劃,該地塊將建成辦公樓29層,裙樓3-5層。規劃綠地包含供遊覽、休憩用途的園路、鋪裝場地、園林小品、水體、文體設施等。
??金融城起步區: 建69層“無限塔”
??冼村路興盛路增步行連廊
??從批後公示規劃圖看,這個項目將建成11棟住宅樓,其中,2棟42層的安置房是小區中樓層最高的。其餘的住宅樓都為商品房,包括7棟樓高37-38層的商品住宅和2棟僅3層高的低層住宅。
??其中,有一處步行連廊工程,位於珠江新城核心區冼村路。這處步行連廊建機車貸款率利計算公式青年首次購屋優惠貸款成後,連接冼村路東邊的尚東君禦和朱美拉公寓,還跨過冼村路與對面建築連接。規劃地上2層,設雙向自動扶梯1座、垂直電梯1座。
??廣州昨日公佈50多個規劃批後項目
??珠江新城:
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08185989188932225778484.shtml
??昨日進行批後公示的項目中,包括瞭兩處珠江新城步行連廊系統工程。
內容來自sina新聞
??公建配套上,華發廣鋼新城項目還需要配建規模有20個班的幼兒園、托兒所,以及36個班的小學校園。從規劃圖上可以看到,小學還配套瞭遊泳池和200米環形跑道的體育場。
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??位於棠下湧東側,春融路西側的金融城起步區AT090908地塊,昨日進行修建性詳規批後公示。該地塊將建成國際金融城的首個項目、金融城第二高樓綜合體“匯金中心”,定位為一站式休閑娛樂中心。該中心將由三棟塔樓和裙樓構成,地塊西側將建69層最高塔 “無限塔”,高達320米。北側靠近黃埔大道建成50層高的B塔,而東側的C塔則為24層樓高。
??地王中安置房最高
金融城起步區將建320米 無限塔
??另一處步行連廊工程,位於天河區珠江新城核心區興盛路地段,連廊橫跨興盛路,連接領峰園和尚東君禦兩個樓盤。
??此外,珠江新城還將增加一處地下空間連接通道,連接珠江西路兩邊的高德置地廣場,設置車行道。
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??據悉,該地塊為廣州金融城起步區綜合商務區內的第一批3宗成交土地中的A003地塊,於2013年2月7日拍出。地塊總用地面積為2.76萬平方米,計算容積率建築面積約32.56萬平方米。建成後,將設2014個機動車停車位,及2419個非機動車停車位。
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