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美伊開打！震盪全球金融市場投資人 證期主管機關待命

美伊開戰，震盪全球金融市場投資人，臺灣證券交易所或台灣期貨交易所雖截至周六（28日）晚上9點尚未有所動作，但據了解，相關機主管機構已等待高層指示，視戰事演變再決定採行相關措施。

預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火

預售屋交屋潮竟成解約潮？一名網友在社群求救，兩年前購買的預售屋如今貸款辦不過，若與建商解約將面臨總價15%的違約金。面對動輒百萬的損失，原PO急尋與建商談判的籌碼，希望能調降賠償比例。此文引發大量苦主與內行網友關注，點出「貸款不足」在合約中的自救關鍵與2026年最新融資管道。內行網友指出，解約賠15%是最後下策，自救首要步驟是翻開預售屋買賣合約。若合約載明「貸款成數不足，建商應予補足」或因建商端配合銀行鑑價落後，買方有權要求建商提供公司貸以補足成數。在2026年銀行限貸令下，不少建商為了避免斷頭潮，私下多有「分期貸款」或「無息周轉」的協商空間，前提是買方必須積極與建商窗口對接。網友留言給出多項實戰策略：「先看合約，有些建商承諾貸不滿要借你」、「找人壽公司房貸，他們資金比銀行充裕」、「去網路找買家平轉，雖然少賺但不用噴15%」。也有人語重心長提醒：「貸不過是政策還是個人因素？如果是政策因素，有的合約能喬無條件解約」、「去問保險公司，他們最近很愛承作這類案子」。不少人對原PO的困境提出殘酷建議：「條件差還硬買，現在就是繳學費」、「如果不想要房子了，平轉掉是最好的停損」。內行提醒，2026年許多大型建商為保住成交量，會找保險公司協助借貸，建議原PO多跑幾間非八大行庫的金融機構，或尋求專業代書媒合，往往比單方面向建商投降更有機會保住血汗錢。🏠udn房地產・推薦新聞馬年最強預測李同榮：台北天龍國將消失、房市迎三強鼎立新時代青埔是雙北飛地還是鬼地方？桃園3本柱戰翻…網嘆：中壢回不去了房價太高不想生？這縣市買房最輕鬆、出生率卻墊底刮刮樂哪個縣市刮中百萬元機率最高？第一名是它房價3字頭輝達總部今簽約賴正鎰：台北房市超級震撼彈來了預售屋交屋潮違約金房貸房產新訊台灣每天消失293人！連續61個月「生不如死」創新低…全台最老城市竟是它房產新訊銀行審貸真的有職業差別？房貸專家揭「收入不明」最吃虧房產新訊預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火←上一篇房市急凍！台中蛋黃區也哀號…北屯這1區逆勢突圍3強狂銷247筆下一篇→買在A10山鼻站引熱議信義房屋分析區域潛力

荷莫茲海峽危機似未解、油價蠢蠢欲動 台指期夜盤震盪加劇

台指期夜盤10日開盤後，隨美股電子盤反彈帶動，以32,771點、上漲54點開出後，隨國際油價持續回跌，指數一度上衝至33,319點、大漲602點，但在荷莫茲海峽持續受阻、油價再次蠢蠢欲動，加上G7能源部長在巴黎緊急磋商，印證市場疑慮中，美股電子盤翻黑，台指期夜盤行情也陷入震盪，截至晚間9點左右，夜盤指數約在32,940點、上漲223點附近遊走。10日美股電子盤焦點，在於美國總統川普指出對伊朗的戰爭可能很快結束，並稱軍事行動進展比原定計畫超前中，帶動國際油價大跌、亞股日盤大漲後，卻在伊朗官方持續放出狠話，戰火又似未完全平息中，布蘭特原油雖下跌、但幅度多在6%以內，仍在93美元附近，WTI西德州原油也出現跌勢收斂跡象、一度再次站回90美元關卡中。市場傳出七國集團（G7）能源部長10日晚間在緊急在巴黎召開會議，繼續探討通過釋放石油儲備來穩定市場的可能性，多少印證市場對荷莫茲海峽危機未解的疑慮中，道瓊、那斯達克、標普電子盤一度全面翻黑，但幅度多僅在0.1~0.5%間，也拖累台指期夜盤在上半場的走勢。其中，台積電期夜盤在晚間9點時，在1,865元、上漲15元附近遊走；電子期上漲0.66%；半導體期上漲約0.22%，中型100期貨指數上漲0.95%。台股10日盤面各類股漲多跌少，指數終場上漲661點，收32,771點，其中外資現貨賣超251.57億元，在台指期未平倉淨空單方面，淨空單減少3,606口至36,856口；投信買超127.81億元，自營商賣超34.66億元，三大法人合計賣超158.42億元。市場專家建議，就技術面來說，10日台股早盤開高走高遇壓後進入震盪，短線暫時止跌回穩，但目前短期5、10、20日均線反壓在即，且進入3月4日長黑棒套牢壓力區，短線或將進入震盪，加上10日成交金額僅約7,028億元，量能必須緩步增加，才有機會突破長黑棒套牢壓力，否則短線將呈現震盪整理。