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白天喊缺房晚上卻沒點燈！得勝老闆看破房市假象：房屋數量不少卻沒人住

房產內容創作者「得勝老闆教買房」表示，近期觀察房市時，發現一個值得關注的現象。他提到，自己曾在晚間走訪多個重劃區，外觀看似新穎、公共空間明亮整齊，但實際往樓上觀察，卻出現大量未點燈的住戶。他指出，許多窗戶呈現黑暗狀態，陽台空置，甚至部分建案整棟入住率偏低，顯示實際居住人口並不如外界想像。他形容，這樣的情況讓他意識到，目前市場問題可能不只是供給不足，而是需求端出現變化。他進一步表示，市場上白天仍有「買不到房」的聲音，但從夜間觀察來看，實際上房屋數量並不少，卻缺乏實際居住與使用。他認為，這樣的落差值得購屋族進一步思考。此外，他提醒，購屋者在當前市場環境下，應思考所購買物件未來是否具備實際居住與需求支撐，避免出現入住率偏低的情況。最後他指出，目前市場氛圍已從過去「怕買不到房」，逐漸轉變為「怕買錯房」，建議正在看房的民眾應更加審慎評估條件與時機。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎感謝得勝老闆教買房授權轉載（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞少子化「房市死亡交叉」訊號出現了！台中最不妙開門見客廳會漏財？專家教學租屋也能化解：利用移動式家具與植栽房價沒崩全是因為「它」？趨勢專家曝未來一年房市3大走勢美伊戰爭加劇地緣政治恐慌住商：3月房市年減15％死守最高價只會賣不掉！得勝老闆教買房曝成交秘辛：屋主靠這招順利下車房屋房市房產新訊房貸拉高至6成！房仲揭「真正受影響族群」：想買房一直等跌沒有用房產新訊越等越買不起？資深房仲揭房價「3真相」：低點不是你想的那樣房產新訊賣方寫「現況交屋」就完全沒責任？房仲曝1情況例外：買方仍可追究←上一篇土增稅優惠不只一生1次！專家提點「一生一屋」優惠：4條件省下數十萬稅金下一篇→AI浪潮來了！科技業狂買廠房、單季交易就將近千億元

北市街頭見裸女奔跑！一度跳上汽車頂、趴在引擎蓋上 被社會局安置

台北市大同區昨天發生一起突發事件，一名女子全身赤裸出現在路口，行徑怪異，不僅在馬路上奔跑，還爬上行駛中的車輛，更一度癱倒在車頭前，場面驚悚。警、消獲報趕抵，協助送馬偕醫院救治，據悉，該名女子有身心障礙手冊，依法被社會局安置。大同警方昨天下午3點多獲報，2輛汽車在承德路三段與昌吉街口停等紅燈時，遭一名全裸女子爬上車頂及引擎蓋，其中一輛車車頂凹陷，經查是轄內女子所為，與消防隊護送至馬偕醫院急診室醫治，並有社工持續追蹤協助診療，車主均不願追究提告。據了解，該名女子約20多歲，當時在大街上全身赤裸，先跳上一輛白色汽車車頂，左右搖晃後自車尾跌落，隨後又衝向後方一輛紅色休旅車，紅色休旅車立刻煞停，女子竟趴在引擎蓋上、癱倒躺臥路面。台北市大同區昨天發生裸女裸奔事件。記者翁至成／翻攝台北市大同區昨天發生裸女裸奔事件。記者翁至成／翻攝

蘋果新品第2發！M5版MacBook Air、MacBook Pro、Studio Display 2顯示器規格定價一次看

蘋果（Apple）第2天突襲發表新品，且一次發表三大類！這次是全新筆電M5版MacBookAir、14吋及16吋的M5Pro和M5MaxMacBookPro、全新StudioDisplay2和StudioDisplayXDR專業級顯示器。文章目錄13吋、15吋M5MacBookAir14吋、16吋M5、M5Pro和M5MaxMacBookProStudioDisplay2和StudioDisplayXDR13吋、15吋M5MacBookAirM5MacBookAir共有13吋及15吋版本，採用纖薄、輕巧且耐用的鋁金屬設計，並有LiquidRetina顯示器、1200萬畫素CenterStage相機，續航力最高可達18小時，並支援「空間音訊」的沉浸式音響系統，還有2個Thunderbolt4連接埠，可以支援以最多兩部外接顯示器。蘋果推出13吋及15吋版本M5MacBookAir，採用纖薄、輕巧且耐用的鋁金屬設計，並有LiquidRetina顯示器、1200萬畫素CenterStage相機，續航力最高可達18小時。（蘋果提供）蘋果推出13吋及15吋版本M5MacBookAir，採用纖薄、輕巧且耐用的鋁金屬設計，並有LiquidRetina顯示器、1200萬畫素CenterStage相機，續航力最高可達18小時。（蘋果提供）M5MacBookAir配備10核心CPU，及最高10核心GPU，在處理AI任務時，效能比M4MacBookAir快4倍，因此可以在家輕鬆使用AppleIntelligence於各類APP與系統體驗。M5MacBookAir起始儲存空間升級至為512GB，全新SSD的讀寫效能也較前一代提升2倍，最高可選到4TB空間；搭載N1無線晶片、支援Wi-Fi7和Bluetooth6.0。蘋果推出13吋及15吋版本M5MacBookAir，採用纖薄、輕巧且耐用的鋁金屬設計，並有LiquidRetina顯示器、1200萬畫素CenterStage相機，續航力最高可達18小時。（蘋果提供）螢幕部分，M5MacBookAir搭載LiquidRetina顯示器、1200萬像素CenterStage相機、最長18小時的電池續航力、支援「空間音訊」的沉浸式音響系統，以及兩個支援最多兩部外接顯示器的Thunderbolt4連接埠。蘋果推出13吋及15吋版本M5MacBookAir，採用纖薄、輕巧且耐用的鋁金屬設計，並有LiquidRetina顯示器、1200萬畫素CenterStage相機，續航力最高可達18小時。（蘋果提供）M5MacBookAir共有天藍色、午夜色、星光色和銀色，13吋M5MacBookAir定價3萬5900元起、15吋M5MacBookAir為4萬2900元起，將於日後在台上市。蘋果推出13吋及15吋版本M5MacBookAir，採用纖薄、輕巧且耐用的鋁金屬設計，並有LiquidRetina顯示器、1200萬畫素CenterStage相機，續航力最高可達18小時。（蘋果提供）14吋、16吋M5、M5Pro和M5MaxMacBookPro這次M5系列版本共有14吋M5、M5Pro、M5ProMaxMacBookPro及16吋M5Pro、M5ProMaxMacBookPro，整體AI效能比前一代高達4倍，創作者可以在MacBookPro上解鎖AppleIntelligence功能等全新AI驅動工作流程。這次M5系列版本共有14吋M5、M5Pro、M5ProMaxMacBookPro及16吋M5Pro、M5ProMaxMacBookPro，整體AI效能比前一代高達4倍，創作者可以在MacBookPro上解鎖AppleIntelligence功能等全新AI驅動工作流程。（蘋果提供）另外，M5MacBookPro及M5ProMacBookPro的起始儲存空間為1TB；M5Max起始儲存空間為2TB，並提供前一代機型快達2倍的SSD讀取與寫入效能。這次M5系列版本共有14吋M5、M5Pro、M5ProMaxMacBookPro及16吋M5Pro、M5ProMaxMacBookPro，整體AI效能比前一代高達4倍，創作者可以在MacBookPro上解鎖AppleIntelligence功能等全新AI驅動工作流程。（蘋果提供）這次M5系列版本共有14吋M5、M5Pro、M5ProMaxMacBookPro及16吋M5Pro、M5ProMaxMacBookPro，整體AI效能比前一代高達4倍，創作者可以在MacBookPro上解鎖AppleIntelligence功能等全新AI驅動工作流程。（蘋果提供）這次M5系列版本共有14吋M5、M5Pro、M5ProMaxMacBookPro及16吋M5Pro、M5ProMaxMacBookPro，整體AI效能比前一代高達4倍，創作者可以在MacBookPro上解鎖AppleIntelligence功能等全新AI驅動工作流程。（蘋果提供）M5系列MacBookPro採用蘋果自研無線網路晶片N1、支援Wi-Fi7和Bluetooth6.0，讓無線連結效能更好、更可靠；配置LiquidRetinaXDR顯示器，提供奈米紋理選項；續航力最高達24小時。M5系列MacBookPro配置多種接孔及相關硬體，包含Thunderbolt5、1200萬畫素CenterStage相機、錄音室等級麥克風及沉浸式六揚聲器音響系統。這次M5系列版本共有14吋M5、M5Pro、M5ProMaxMacBookPro及16吋M5Pro、M5ProMaxMacBookPro，整體AI效能比前一代高達4倍，創作者可以在MacBookPro上解鎖AppleIntelligence功能等全新AI驅動工作流程。（蘋果提供）這次M5系列版本共有14吋M5、M5Pro、M5ProMaxMacBookPro及16吋M5Pro、M5ProMaxMacBookPro，整體AI效能比前一代高達4倍，創作者可以在MacBookPro上解鎖AppleIntelligence功能等全新AI驅動工作流程。（蘋果提供）這次M5系列版本共有14吋M5、M5Pro、M5ProMaxMacBookPro及16吋M5Pro、M5ProMaxMacBookPro，整體AI效能比前一代高達4倍，創作者可以在MacBookPro上解鎖AppleIntelligence功能等全新AI驅動工作流程。（蘋果提供）M5系列MacBookPro提供太空黑色和銀色兩種外觀，14吋M5MacBookPro定價5萬4900元起、14吋M5ProMacBookPro為7萬4900元起、14吋M5MaxMacBookPro為11萬9900元起；16吋部分，16吋M5ProMacBookPro為8萬9900元起、16吋M5MaxMacBookPro為12萬9900元起，將於日後在台灣開放訂購。M5系列MacBookPro提供太空黑色和銀色兩種外觀。（翻攝自蘋果官網）StudioDisplay2和StudioDisplayXDR蘋果推出可以完美搭配Mac的全新StudioDisplay2和StudioDisplayXDR專業顯示器，2款StudioDisplay系列顯示器配備支援「桌上視角」功能的1200萬畫素CenterStage相機，影像品質更優良；並有錄音室等級的三麥克風陣列，及身歷其境、支援「空間音訊」的六揚聲器音響系統。蘋果推出可以完美搭配Mac的全新StudioDisplay2（左）和StudioDisplayXDR專業顯示器，2款StudioDisplay系列顯示器配備支援「桌上視角」功能的1200萬畫素CenterStage相機，影像品質更優良；並有錄音室等級的三麥克風陣列，及身歷其境、支援「空間音訊」的六揚聲器音響系統。（蘋果提供）StudioDisplay2和StudioDisplayXDR配備強大的Thunderbolt5連線功能，顯示器可菊鍊串接最多4台同系列顯示器，並支援高速配件，透過單一連接線為MacBookPro提供最高96W充電功率，提供更好的連線體驗。StudioDisplay2為27吋5KRetina顯示器，解析度達5120×2880，擁有超過1400萬畫素、600尼特的亮度，及P3廣色域，呈現豐富逼真的影像。StudioDisplay2為27吋5KRetina顯示器，解析度達5120×2880，擁有超過1400萬畫素、600尼特的亮度，及P3廣色域，呈現豐富逼真的影像。（蘋果提供）StudioDisplay2為27吋5KRetina顯示器，解析度達5120×2880，擁有超過1400萬畫素、600尼特的亮度，及P3廣色域，呈現豐富逼真的影像。（蘋果提供）而StudioDisplayXDR則取代ProDisplayXDR，定位為市面上最頂級的專業顯示器，搭載27吋5KRetinaXDR顯示器、mini-LED背光技術、120Hz螢幕更新率，內含超過2000個局部調光分區，SDR亮度高達1000尼特、HDR峰值亮度則達2000尼特，支援P3與AdobeRGB廣色域，適合印刷、設計、電影調色與3D算繪等專業工作流程。StudioDisplayXDR搭載27吋5KRetinaXDR顯示器、mini-LED背光技術、120Hz螢幕更新率，內含超過2000個局部調光分區，SDR亮度高達1000尼特、HDR峰值亮度則達2000尼特，支援P3與AdobeRGB廣色域，適合印刷、設計、電影調色與3D算繪等專業工作流程。（蘋果提供）StudioDisplayXDR搭載27吋5KRetinaXDR顯示器、mini-LED背光技術、120Hz螢幕更新率，內含超過2000個局部調光分區，SDR亮度高達1000尼特、HDR峰值亮度則達2000尼特，支援P3與AdobeRGB廣色域，適合印刷、設計、電影調色與3D算繪等專業工作流程。（蘋果提供）StudioDisplayXDR搭載27吋5KRetinaXDR顯示器、mini-LED背光技術、120Hz螢幕更新率，內含超過2000個局部調光分區，SDR亮度高達1000尼特、HDR峰值亮度則達2000尼特，支援P3與AdobeRGB廣色域，適合印刷、設計、電影調色與3D算繪等專業工作流程。（蘋果提供）StudioDisplayXDR擁有120Hz螢幕更新率，搭配「適應性同步」技術，可依內容自動調整影格率，讓影片播放與高負載圖形運算更加流暢。連接性方面和StudioDisplay2相同，為Thunderbolt5，針對16吋MacBookPro單一連結，可提供最高140W充電功率，並具備多埠擴充能力，成為完整的桌面中樞。StudioDisplayXDR連接性方面和StudioDisplay2相同，為Thunderbolt5，針對16吋MacBookPro單一連結，可提供最高140W充電功率。且附有可調整斜度及高度的支架。(蘋果提供)StudioDisplayXDR連接性方面和StudioDisplay2相同，為Thunderbolt5，針對16吋MacBookPro單一連結，可提供最高140W充電功率。且附有可調整斜度及高度的支架。(蘋果提供)StudioDisplayXDR連接性方面和StudioDisplay2相同，為Thunderbolt5，針對16吋MacBookPro單一連結，可提供最高140W充電功率。且附有可調整斜度及高度的支架。(蘋果提供)StudioDisplay2附有可調整斜度的支架，定價為5萬2900元起；StudioDisplayXDR附有可調整斜度及高度的支架，定價10萬9900元起，兩款都有標準玻璃和奈米紋理玻璃可選擇，將於日後在台灣開放訂購。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢獨／Gogoro車主沒騎車2年被罰5萬！1關鍵網全不挺官方回應了📢Dyson兩大空氣清淨機開箱！小鋼炮對決衛星站滅甲醛、揪惡臭📢嚇！百萬A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