抄電話
2022/12/20 21:39
瀏覽1,888
迴響7
推薦37
引用0
航空城一波波的從徵收、發放補償金、搬遷....種種進程，終於來到倒數階段「配地」的重頭戲，所有的地主依里別、簽號，選配自己未來家的地點，有人已在外地買新家，有人短暫租厝，有人要蓋新房，有的想賣掉省事，咱估計幾千戶的地主，若有1/10要賣，也有百來戶的商機，因此在地主必經之地，建立關係留下印象，心中叨著：得好好把握，大幹一場。
果然，在工作站門口，仲介有如星光大道上的粉絲，排滿路邊，等著發放精心製作的名片宣傳單廣告贈品....,只是，這麼多文宣，地主怎麼記得誰是誰？內容也都差不多，最後命運應該是進到垃圾桶，如何能讓地主記得你？因此我跟同事小竹，除奉送口罩文宣外，人手一本小抄，直接跟地主要電話，如此便可進一步掌握地主意向，刺探報價加line，應是有效率的做法。
只是每回我們抄了電話，別家仲介眼尖也跟在旁邊抄，最後有樣學樣，形成大家圍著地主抄電話的景象，吸引方式花樣百出。咱從地主的話中推敲，只要不是果斷說「自己蓋」，其它說考慮、看看、討論、再說...就是有可能賣地的跡象，這得要保持聯絡長期追蹤。
小竹親和力非常夠，見一堆人圍上去，七嘴八舌的反而留不到，她不淌渾水，等地主落單後才追上去，電話號碼馬上入袋，大家很好奇，到底小竹說了什麼？這點小竹超級得意，大笑而不答。
有位男生，見大家忙著低頭抄電話時，仗著自己個頭高，從後面上方往筆記本上按快門，哇塞！這竊取行徑，後來被別人直接發警告，是不是太沒品了！
場內待久了，各家仲介會多少互相認識，有位帥哥主動對我說「我抄到的電話，給妳幾個」，心想：你抄到的我也許也有，幹嘛欠你人情，如果我沒有，那何必讓對方多增加我這個敵人？所以連忙說謝謝，真的不用。事後我們強碰到一個地主，還好沒欠他人情，我成交。
但是，有位熟識的車小姐，錯過抄電話時機，就直接跟我要電話，我是不太會說拒絕，只好忍痛給她，直到有次小竹沒抄到，回頭找車小姐要，結果車小姐支支吾吾的找藉口，小竹硬聲的說：那妳以後就不要找我們海倫要！
當她講給我們一夥聽時，真心佩服她的果決作風！真不愧我給她「火車頭戰將」的封號，可沒想到，車小姐真的吃定我了，膽敢再度跟我要電話，換我支支吾吾說「抱歉，小竹說不能給」可能是她面子掛不住，烙下一句
「賀！修堵ㄟ丟」
蝦伙啊！冤枉喔！是說以後狹路相逢，要單挑逆？？咱...哇係非暴力主義，千萬係賣卡好啦！
她是老前輩了，聽同事說她在前一波航空城賺了上千萬，十多年資歷，客戶相當多，那時滿街都是她的肖像廣告，她常說要將資源讓給孩子，可惜沒人要接棒，的確，錢對有些人是永遠嫌不夠，這種佔不到便宜還嗆聲的心態，對物慾執著的程度超過對人性尊重及包容，姓車很容易被喊機車捏！
結果，她真的矛頭對準我，有回她跟她熟識的地主道別後，我在地主等紅燈前，趁當兒抄電話，她大老遠的連跑帶喘來到跟前：「不要給不要給......，」手還擋在地主胸前，所有仲介都看在眼裏，真不知該哭還是該笑？
在愈挫愈勇的激勵下，我跟小竹團隊互補，成交6組，業績破五百萬，其中一組業績佔300萬，再跟公司及團隊拆帳，收入令人滿意，也不枉電話費當月破四千大洋。
在這塊園地，加line經營很多地主，間接走入他們的生活，日子變多姿有趣，也認識了些買方建商投資客，形成了徵收地特殊的交易模式，一路來摸索著前進，總覺冥冥中多有註定，接受每一個禍福，珍惜緣分之得來不易，許盡所能給予是師父深深的叮囑，就當最後一天來過，又何怕泥濘，且走且修行。
你可能會有興趣的文章：
迴響（7） ：
7樓. MLIN2024/03/13 06:43500萬應是佣金收入吧 不會是營業額
否則就少得可以了
世界榜上有名的許多富豪，都是靠房地產起家的，土地愈蓋愈少，人口愈來愈多，土地增值速度只會高不會低，一筆交易少則幾百萬，多則幾個億，500萬服務費，還可以啦！
🤑 海倫小姐 於 2024/03/14 23:24回覆
6樓. the flying kite2022/12/26 10:22台灣任何行業，總是眼明手快的人吃香；一樣米養百樣人，機車型人物手眼不用於開創，倒專精於撿現成。該說No，就果絕說「No」！
妳帶著修行衝鋒陷陣，能把仲介做得風生水起，奇葩！真是其實也沒那麼出世，就照著遊戲規則走，糾紛猜忌總不脫利益計較與價值觀，有些人永遠不會懂😌😌。
其實有時是看心情，心情好的時候，對人眉開眼笑，提不起勁時，也會默然退縮。😜🥱
總是要時刻感恩、懺悔，師父說過，當一個人全心全力渴望上帝，追求靈性上成長，上帝會照顧一切。🧘😇 海倫小姐 於 2022/12/26 20:23回覆
5樓. 吹起了自然風2022/12/25 20:58早安
午安 
晚安
終將要遇見了你呀 地主 成交 !
4樓. 李毓勝2022/12/23 18:09明年的房地產仲介生意將會更不好做，但最難的時候仍有人能掌握成功機會。重點出擊，篩選最有可能的客戶群，祝妳大獲滿貫！政府打房推重稅，投資客逃命，房市未來幾年看冷，也還好我轉換做土地，比較適合我個性。😁🤫
謝謝托您金口，誤打誤撞走到這步也是老天眷顧，我做的徵收地，就是您說的重點出擊，看準徵收地未來的前景，金主放個十年八年等著增值倍增，所以成交速度很快，這比較不受景氣影響，或許跟政治面較有關。🥹🤔海倫小姐 於 2022/12/24 00:48回覆
3樓. 和煦秋陽(一種美妙無比的享受)2022/12/22 00:05真是隔行如隔山 各個職業領域 竅門都不一樣
還好已經退出職場 不再需要燒腦鑽營 只要愛自己就好了
But the down sides is geting older & older.
人生就是如此
2樓. Sir Norton 魯賓遜，救命！2022/12/21 16:45海倫小姐的專業敬𧫴一覧無遺，競爭最激烈的所在和本事，不下於咱這幫靠政府的昏庸來騙喫的學閥。我太喜歡您的心情和態度了！🕋🏛️🏢🏠
您的妙文可以鼓動風潮，領全省一起來都更，豈不是力挺了遲到的居住正義？大風好好的吹幾下，促每個地主搬東移西，仲介全省跑透幫找最好的案件，台灣的經濟乃大振，海倫也成了大富婆。🧑🏻🎤🌷先生過激的超級行動力，正是您胸懷世界版圖，一展鴻鵠的寫照，逞奸罰惡是您骨子裡的特務基因，咱這三腳貓的功夫，怎好說？只能在地主前假裝鴻儒談笑，憑著還有點的親和力，初生之犢的自信，就是個半路出家兼修行的游泳教練，😀🏊🧘
感謝上帝，天無絕人之路，維持無缺又能自在的做自己，還能在心中築個小小的夢，足矣。♥️海倫小姐 於 2022/12/21 23:22回覆
1樓. 旭日初昇2022/12/21 10:50商場如戰場，出奇制勝，智謀不可少。
恭喜，財源滾滾!!!
其實也沒甚麼智謀，就是勤能補拙，然後投資報酬率高了點，因此特別容易招惹別人眼紅，小竹說要低調，免得刺激他們。🤫🤫
請客吃素，推廣非暴力飲食，因此錢能循環來去，再來去循環。☺️🤗海倫小姐 於 2022/12/21 23:05回覆
