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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/08352538208.shtml
他表示，這部分居民應該被列入保障性住房計劃，個別困難的地方上級政府給一點補貼，經過五六年的時間，使中國所有低收入傢庭滿足最低居住條件，這是一個非常重要的民生戰略。
許善達認為，最低居住條件是，人均居住面積15平方米左右，建有廚房廁所並供應自來水，而且北方能有暖氣供應。但2012年全國人口普查顯示，5000多萬戶城鎮居民連居住最低條件都不具備，因為自身收入水平太低，無法負擔市場上的房價。
據許善達描述，政府直接將補貼分配到人，不是投給開放商，不同於政府之前壓低房價的調控手段，而是相當於政府拿出一部分的資金來幫助他們解決基本住房條件，讓中等收入居民生活在一個相對比較體面的水平上。
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今年1月份，中央出臺《補助廉租住房保障專項資金管理辦法》，支持中西部保障性住房。本次論壇，許善達再次強調保障性住房的重要性："保障性住房應該成為中國居民社會保障體系的一部分，跟它的養老和醫療都應該是一樣的這個地位。"他說，應該讓政府起主導作用，並由市場配合，構建政府提供基本保障、市場滿足多層次需求的住房供應體系。
北京今年也開始試行這一制度，已經投入瞭兩萬套房，明年決定把規劃的一大半住房用於解決居民基本所需。許希望這一制度能從這兩個試點走向全國，上升為國策。因為它有利於穩定居民購房心理，建設政府形象和整治房價混亂局面。
但現在很多城市的保障性住房規劃不當，比如房子遠離市區，交通不便，公共設施不齊全，沒有學校和醫院等，導致保障性住房空置或者商業區中出現貧民窟。僅從保障性住房入手，無法解決中國房產問題。
因此許善達提出，除瞭保障低收入人群住房，還應該關註工薪階層中檔收入居民。而要解決他們的自住普通住房，需將共有產權房制度上升到國策，他的建議已經得到住宅建設部領導的關註和認可。
他解釋，"共用產權房"制度最早09年開始在上海實行，即申請者與政府共同出資以市場價格購買住房，五年後，申請者想賣出住房時，隻能按出資比例拿回房款，政府出資部分及增值部分由政府收回。
12月14日消息，國傢稅務總局原副局長許善達在三亞財經論壇上表示，中國房產政策過於重視經濟增長而忽視民生。他認為應該重視保障性住房，將其納入社保體系，同時，他還建議將共有產權房制度上升為國策。
許善達保障性住房應納入社保
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