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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
園林工人們正在種植移栽過來的樹苗，為瞭保證成活率，每棵小樹都用幾根木頭固定起來，一些樹枝可以看到嫩芽。由於圍繞夾河兩岸建成，有山有水的風光讓人流連忘返。"這些樹苗是剛剛從別的地方挖出來的，樹苗比較大，所以用這樣的吊車進行移栽。樹種挺多的，你看這是玉蘭，這是松樹。"一位施工人員告訴記者。
海拔190米高的鳳凰山頂上，鳳凰閣正在施工，林立的鋼筋中，工人們正在澆註混凝土。"預計6月底完工，7月份投入使用。"薑連坤說。記者從路邊的效果圖上看到，鳳凰閣為清代古建樓閣形式，以一層為主，中間主體四層，屋頂為歇山十字脊。
"既是休閑娛樂、生態體驗的濕地生態園，也是為青少年科普教育及實踐的平臺，是一個集產、學、研、景為一體的綜合性景觀項目。"工作人員告訴記者。
昨天中午，記者來到位於萊山中心地段的鳳凰山公園西擴工程現場，十幾個園林工人坐在修建好的木棧道上吃午飯。規劃占地650畝的西擴工程主要包括登山步道系統、山頂建築及園林景觀綠化等工程，全部免費開放。
在鳳凰山公園標志雕塑旁邊，就是西擴工程的入口，石頭壘成的假山模樣已經凸顯。萊山城管局薑連坤告訴記者，鳳凰山公園西擴工程大部分"藏"在山裡，那就是長約3.5公裡的登山步道，通過步道，半小時就能從山底爬到山頂。
水母網4月1日訊 (YMG記者楊春娜攝影報道)周末，擺脫瞭繁忙工作，與傢人朋友一起，找一處幽靜美麗的公園郊遊，是很多市民的夢想，市區幾座公園也因此人滿為患。令人高興的是，幾座新建公園已經投入建設。近日，記者探訪市民關註度較高的萊山區煙臺植物園、鳳凰山公園，芝罘區夾河生態公園以及開發區的福萊山公園進度，從下半年開始，"休閑福利"接踵而至，而且除煙臺植物園外，其餘都是公益性公園，建成後免費開放。
芝罘區機場路邊的夾河生態郊野公園暨高校教學實踐基地同樣是一片繁忙的施工景象，順著鋪好的林陰小路，可以看到這座生態郊野公園的基本面貌。園內路面大部分已經鋪好，整體為紅色，路兩邊擺好瞭待安裝的路燈。
夾河生態野郊公園總用地面積約54公頃，主體在河的北岸，道路沿河修，公園內依據地形，修建涼亭、小廣場、臨水走廊等。自去年下開始建設，預計今年年底大部分工作將完成，現在移栽的樹木和花草在夏天將會成活開花，夏天這裡將是附近居民納涼休閑的好地方。這裡將來也是一所學校，為學習林業、園林、綠化等相關專業的學生提供實習機會。
位於萊山區來源路的煙臺植物園工地裡，十幾臺挖掘機和鏟車緊張忙碌著。施工人員介紹，這些大型機械一部分在挖掘人工湖，一部分在塑造地形。
福萊山公園計劃到2014年全部建成，項目總占地面積975畝，分為建築群和公園兩部分。建築群部分主要由圖書館、檔案館、青少年活動中心、文化館及大小"海之泉"鋼結構造型等組成，總建築面積5萬多平方米；公園部分由廣場、水體、綠化、景觀以及開放式公共空間等組成，其中山頂的景觀塔造型新穎獨特，與山下靚麗壯觀的大、小"海之泉"鋼結構造型遙相呼應，成為公園的最亮點和聚焦點。
內容來自sina新聞
從鳳凰山公園門口向西望去，一溜白色的登山步道直通雲天，走進山林，才發現暗紅色的木棧道蜿蜒曲折。薑連坤告訴記者，登山步道分為石臺階和木棧道兩部分，木棧道共有兩條，長約1公裡。沿著木棧道行至半山腰，所經之處全是高聳的樹木。"木棧道都是建在樹林中的，沿著當初的戰壕建設，還將在棧道兩側種植花草，春夏秋冬四季景色各異。"
煙臺植物園總占地面積約3000餘畝，是首個植物觀賞、休閑娛樂、科普教育、旅遊接待的綜合性植物園。台北信貸融資公司利率多少免費諮詢試算一期工程已基本完工，年內新興區民間二胎借貸二期東、西區完成基本框架，入口大門、展覽溫室完成主體建設。計劃2014年底建成並投入使用，建成後，它將成為煙臺最富吸引力的城市後花園。
記者看到，人工湖原本就是地勢凹地，建成後水是從山上涵洞引下來的。人工湖大概6月底能完工。為瞭讓市民在冬季也有樹有花可看，植物園還設計一處"如意"形狀的溫室。溫室主要分為熱帶植物展示區、珍奇植物展示區、沙生植物展示區。
植物園不僅四季皆有美景，還將組織不同主題的遊園會，春季可組織桃花節主題的遊園會，其又可分為桃花節、櫻花節、海棠節、梅花節等小型節事。4-8月為槐花主題遊園會；8-12月為紅葉主題遊園會。
夾河生態公園今夏就能賞花
薑連坤介紹，在山腳有一處采石遺留的礦坑，順勢設計"百鳥谷"。百鳥谷將會圈養2000多隻鳥，涉及到200多個品種。市民可以在這裡觀看鳥類表演，還可以認養喜歡的鳥。
煙臺植物園人工湖六月完工
鳳凰山公園七月投入使用
福萊山公園明年建成使用
作為開放式山體公園，開發區福萊山公園備受市民關註。記者在公園看到，北側的圖書館、文化館、檔案館A、B共四個主體場館和小"海之泉"已經封頂，正在進行內外墻裝修。一棟棟橢圓形的建築吸引瞭很多人的眼光。
"今年是公園建設最為關鍵的一年。"工作人員介紹。建築群南側的青少年活動中心三個場館和大"海之泉"施工全面展開，封頂場館的設備安裝已開始進行，公園部分也將進入建設期。
四大公園讓煙臺更添休閑味 建成後免費開放
公園以"海之和樂"的浪漫主義形象作為設計主旨，將自然、文化、科技融為有機的整體，在體現開發區特有風貌的同時，建立起良好的生態景觀環境，公園內將建設10餘個不同規模的主題廣場、露天劇場和景觀湖，並通過車行路、石質步道和木質步道相連，形成掩映於山體綠樹之間的廣場系統。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/16432002690.shtml
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