工業住宅是近年新興的一種產品，價格約為一般住宅7折讓許多民眾趨之若鶩。 早期工業地有許多問題，如地點位置不佳、生活機能不好、噪音污染、土地污染...等抗性，所以民眾大多不願意居住在工業區附近。 但隨著...

各家銀行辦理房貸對於年齡有不同規定，除了年紀外，收入來源也是很銀行評估的重點之一。 與其說是年齡限制，不如說是銀行擔心借款人無法還款。 舉一個簡單的例子，郭台銘已經70歲了，你覺得銀行會因為他的年齡而...

二胎房貸是一種高額度、高成數的房屋抵押貸款，銀行雖然有承作二胎房貸，但過件率較低，主要承作的管道為民間融資公司居多。 在眾多民間二胎的公司中，不乏隱藏著許多二胎陷阱，讓康代書告訴您該如何把風險降到最低...

土地二胎貸款 土地貸款就是將已經有貸款的土地再向另外一間金融機構申請貸款，此時承受再次貸款的單位是第二順位的債權持有者，因此被稱為二胎貸款。 土地二胎貸款利率會高於一胎貸款本身，這是因為第二順位債權人...

申辦土地貸款需要保人嗎？ 銀行土地抵押貸款一定是需要保人的，但是王代書土地抵押貸款就不用。 持分土地貸款如何辦理？ 持分土地是指「多數人共同擁有的土地所有權」，持分土地仍然能找金融機構與民間機構辦理土...

土地貸款相較於房屋貸款，本質上相同，都是透過抵押權設定來取得資金，但對金融機構來說較不願意接受土地抵押貸款業務的申請，目前只有土地銀行與農會比較容易，其他銀行比較困難。 因應政府打房政策，央行新增各種...

土地貸款成數 銀行土地貸款成數取決於該土地所在位置近期買賣的成交價格，以及政府的公告現值，一般約為土地價值的5到7成，但實際上約為5~6成。如果是和銀行申請土地貸款，銀行會進行土地鑑價，之後還需要依照...

銀行土地貸款VS民間土地貸款 銀行與民間土地貸款各有各的優缺點，要依借款人及抵押品的條件來選擇對的管道，才能提高貸款成數及過件率。 銀行土地貸款 銀行土地貸款在審核條件上便會格外嚴謹，也不是所有種類的...

建地貸款 銀行土地貸款利率約為2%~5%左右。銀行建地貸款利率取決於建地容積率與建蔽率、是否鄰近道路、道路面積大小、土地格局、座落位置、開發狀況等等。但銀行建地貸款主要還是建商過件率比較高，一般民眾如...

中央銀行於2020年12月7日宣布實施選擇性信用管制，央行常務理事會決議調整不動產貸款針對性審慎措施，自宣布隔天生效，不朔及既往物件。 修正內容包括4項：法人購屋貸款限制、民眾購屋貸款限制、土地貸款限...