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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
佳冬鄉農地貸款額度中國重申礦產勘查開發向民間資本開放 將加強國際合作
原標題：中國政府重申礦產勘查開發向民間資本開放並將繼續加強國際合作國際在線報道（記者 肖中仁）2012（第十四屆）中國國際礦業大會4日在天津開幕。作為世界四大礦業大會之一，中國國際礦業大會已成為全球礦業界獲取技術信息、交流發展經驗、開展商務合作的重要平臺，來自55個國傢的6000多名代表參會。中國政府在會上表達瞭礦產勘查開發向民間資本開放和繼續加強國際合作的意願。會議傳達出內蒙古發現中國最大規模的可地浸沙巖型鈾礦床等重要信息。專傢則認為，全球礦業發展的態勢依舊向好。盡管受近期的強冷空氣影響，天津的氣溫陡降，但今年中國國際礦業大會舉辦地梅江會展中心裡卻氣氛異常火熱，開幕式上座無虛席，其中包括30多個國傢的礦業部長以及來自世界銀行、國際貨幣基金組織等機構的80多位金融和礦業界高層管理人員。今年的參會參展人數及展覽規模均超往年。在國際金融危機的深層次影響仍未消除，全球經濟復蘇不穩定、不確定性依然存在的背景下，全球礦業發展勢頭明顯放緩，出現一定程度的調整與收縮。盡管如此，許多業內人士仍表示，全球礦業向好發展的基本面沒有改變。中國國土資源部部長徐紹史分析說：“過去三年來，全球油氣和固體礦產勘查支出連續保持大幅度增長，2011年同比增幅高達50%；新興國傢工業化、城鎮化持續推進，在相當長一段時間內都將維持對資源的強勁需求。近期，世界各國為推動經濟復蘇增長出臺瞭一系列有力舉措，也為礦業發展提供瞭更加積極的政策預期。” 近年來，中國經濟增長轉型、全球資源產業結構調整使得國際社會格外關註中國在世界礦業格局將中扮演什麼角色，又將如何發展。對此，徐紹史說，此次大會的主題“攜手應對、共促發展”，充分反映瞭國際礦業界以團結促合作、以合作促發展的良好願望。談到未來中國礦業發展的著力點，他透露：“一是開源與截流並舉，全面實施找礦突破戰略行動，同時加快推進綠色礦山建設，推廣和建立礦山生態環境綠色和可持續的礦業發展模式；二、加快制度供給，鼓勵和引導民間資本積極參與礦產勘查開發；三、持續推進對外開放，加強與國際礦業界的交流與合作。”會議透露出兩個重要信息，一是中國新近發現瞭目前規模最大的可地浸沙巖型鈾礦床，該地區累計控制鈾資源量已經躋身於世界級大礦的行列。另一重要信息是，目前，國土資源部正與天津市政府共同探索建設天津國際礦業金融改革示范基地，構建現代化國際礦業金融服務體系，培育中國的礦產勘查資本市場。 記者在會場註意到，這次大會吸引瞭不少澳大利亞企業前來尋求合作。今年是中國和澳大利亞建交40周年，兩國的貿易也從1972年建交時隻有不到一億美元的規模發展到瞭目前的1000多億美元，其間資源礦產領域的貿易發揮瞭積極的推進作用。澳大利亞駐華大使孫安芳女士介紹說，澳大利亞擁有悠久采礦歷史，具有安全和有效的礦業開發經驗。她期待澳中兩國加深交流，並歡迎中國企業赴澳大利亞投資。“在過去四年裡面，澳大利亞對於中國在澳洲的投資金額已經達到800億美元以上，項目達到瞭380多個。2010年至2011年，中國已經成為澳大利亞第三大直接投資國傢。當然，中國在澳大利亞的投資相對來說還是比較低，隻達到瞭20%，我們希望通過雙方加深交流，共促兩國礦業開發。”不僅澳大利亞、加拿大等礦業發達大國積極參會，在此次會議上，擁有豐富礦產資源的非洲發展中國傢同樣沒有缺席，他們認為中國是其創造價值與就業機會、實現資源可持續開采的重要合作夥伴。南非駐華大使蘭加說：“對於很多非洲國傢來說，礦產資源管理是他們國傢戰略中非常重要的一部分，同時也是他們經濟發展戰略中的核心元素。非洲國傢目前不認為自己是原材料的出口國，而是希望在未來能夠有更多的價值，讓自己的礦產資源為非洲大陸創造更多的就業機會。換句話說，非洲國傢希望在未來能夠更好、更可持續地發展自己的采礦業。非洲人認為中國是實現這些目標非常重要的合作夥伴。”據瞭解，本次會議共為期四天，除舉辦主題論壇、國外礦業部長論壇、企業發展高層論壇等三大論壇外，還將圍繞全球礦業可持續發展、全球礦產勘查形勢與分析、礦業與資本市場等內容舉辦31場專題論壇。會議還將舉行巴西、俄羅斯及中亞地區、加拿大、澳大利亞等9場部分國傢和區域的礦業合作項目推介會。中國政府相關部門也將在會上向國內外投資者介紹中國礦業發展的相關政策信息。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-05/147604940.html
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