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2017/03/30 11:22
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

4月23日,第十二屆中國國際軟件合作洽談會(下稱“軟洽會”)在成都開幕。歷經十餘年的發展,軟洽會已成中西部地區乃至全國最具影響力、最專業的軟件服務業交流平臺。而成都的軟件業也位列中西部之首。據介紹,2013年成都全年軟件服務業實現主營業務收入2091.1億元,同比增長24.3%。其中,軟件業務收入1550.8億元,同比增長21.8%,約占整個西部地區軟件業務收入的50%,穩居中西部之首。成都成為國傢互聯網骨幹直聯城市、信息消費試點城市、下一代互聯網示范城市和中歐綠色智慧示范城市。從2001年將軟件業確立為主導產業之後,到2012年成為國傢首批、中西部首個“中國軟件名城”,成都僅用瞭10年時間,而且培育出瞭這一千億產業,其載體天府軟件園已成為中國最大的專業軟件園區。如今,全球軟件20強企業已有13傢落戶成都,微軟、思科、IBM、埃森哲、維佈絡等世界500強企業以及華為、中興、曙光、騰訊、神州數碼、東軟、中軟等國內知名企業紛紛在蓉設立機構或投資。實際上,不局限於軟件產業,近年來成都的整個電子信息產業都得到瞭長足發展,被稱為中國IT第四極。四川省社會科學院黨委書記李後強表示:“通過產業高端和高端產業的發展戰略,成都未來完全可以發展成為全球性的IT產業高地。”成都始終將電子信息產業作為全市戰略性、主導性產業加以重點扶持培育,全力促進產業規模不斷壯大、產業結構不斷優化。先後編制完成瞭《成都市電子信息產業集群規劃》、《成都市“中國軟件名城”十二五發展規劃》、《成都市雲計算應用與產業發展規劃》等多項規劃。2013年,電子信息制造業實現規模以上工業增加值694.03億元,同比增長17.7% ,占全市工業比重為23.8%;主營業務收入2610.12億元,同比增長27.5%,占全市比重為29.7%;利稅272.8億元,同比增長16.3%,占全市比重為22.3%;利潤161.82億元,同比增長32.7%,占全市比重為26.2%。成都差異化轉型的工業“1313”戰略將電子信息產業作為重中之重來發展。成都市經信委相關負責人分析認為,從產業基礎看,成都是國傢四大電子工業基地之一,也是“中國軟件名城”,已形成較為完整的產業鏈,擁有英特爾、戴爾等40餘傢世界500強電子信息類企業,未來英特爾和德州儀器存在追加投資的可能。另外,世界第一大通訊設備商華為在成都建有重要的研發中心,正在開展數據存儲項目研發,該技術產業化後年產值可達300億~500億美元。從科教人才資源看,成都擁有電子科技大學等50所高校以及電子信息類科研機構77所,形成瞭支撐產業技術創新的沃土。成都提出,下一步重點是以新一代信息技術產業化工程為核心,充分發揮高新區的產業集聚和輻射效應,大力發展軟件和信息技術服務、物聯網、雲計算、移動互聯網和計算機等產業,力爭到2017年產業規模突破萬億元,建成全球重要的電子信息產業基地。

成都漸成 西部矽谷

內容來自hexun新信貸增貸條件

新聞來源http://news.hexun.com/2014-05-13/164716647.html

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