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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
見習記者張文暉“在教育和科研領域，我認為中以兩國之間可以優勢互補，相互支持。”在日前以色列駐華使館舉行的新聞發佈會上，魏茨曼科學研究院院長丹尼爾·札夫曼教授就《科學卓越、創新與商業化：能否實現共贏》為主題發表講話，並回答有關科學、創新和對華合作的相關問題。位於以色列的魏茨曼科學研究院是世界領先的多學科研究機構之一。2009年，魏茨曼研究院的阿達·尤納斯教授榮獲諾貝爾化學獎。獲得2013年諾貝爾化學獎的兩名以色列裔美國科學傢——亞利耶·瓦謝爾教授和邁克爾·萊維特教授也都曾在魏茨曼科學研究院開展過科研活動。此次，應中國科學院邀請，丹尼爾·札夫曼和他的團隊訪問上海與北京。丹尼爾·札夫曼教授在新聞發佈會開始即表示，中以兩國人民都非常瞭解投資的重要性，尤其是在教育、科研領域的投資。談到科研發展，丹尼爾·札夫曼表示，科研發展應該做到產、學、研相結合。“這是一個非常重要的問題。”他認為，對於科研來講，不隻是投資錢就可以的，比金錢投入更重要的是如何進行投入以及應該設置一個怎樣的體制，在這個體制之下，科研界及創新界可以用更多的資源推動經濟的發展。當中國經濟時報記者問到，目前與中國在創新領域的合作項目具體有哪些時，丹尼爾·札夫曼做出瞭這樣的回答：“我們願意和每一個可以跟我們進行合作的夥伴合作，這是前提。但是我們始終堅信最好的想法一定來自基層的工作人員，所以這次來到中國主要是瞭解中國在用什麼方式進行工作，而不是主動去推進合作項目，主動的推進會扼殺創新的想法。我們在收集到相關情況後回到以色列，下一步再鼓勵我們的科研人員來到中國尋找他們認為可以合作的合作夥伴。在這個過秀林鄉二胎借貸程中我們會為科研人員提供相應的支持和服務，用一種自下而上的方式來推動科學領域的合作和發展。”在回答記者提問時，丹尼爾·札夫曼多次提到“自下而上”，對此，他解釋，創新永遠不是一個自上而下的過程，而是一個自下而上的過程。在實驗室工作，最好的點子一定不是老板想出來的，而是在一線的工作者想出的。所以必須創造一個很好的工作氛圍，可以讓每個階層的每個人都勇於挑戰權威。上層給下層足夠的尊重，下層就會有足夠的自由與勇氣。丹尼爾·札夫曼表示，對於研究院而言，具體自上而下的合作方式就是學生的交流。據悉，目前在魏茨曼科學研究院有40%－50%的PHD學生是中國留學生。“他們是一個很好的群體。我覺得這是一個最佳自上而下的合作方式，因為目前他們在科研領域的最底層。”丹尼爾·札夫曼表示。
內容來自hexun新聞
最好的想法一定來自基層
新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-30/159200228.html
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