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2016/12/16 00:57

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

上周煙臺樓市成交719套 環比下降12%

上周煙臺六區成交量(數據來源：同策咨詢)

同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺六區有一項目進行加推。

成交量最少的區域為牟平區，上周成交54套，環比下降41.3%，主要原因是前一周商業集中網簽24套的龍湖葡醍海灣 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)，上周網簽0套。

萊山區成交量排名第三位，上周成交65套，環比台新房屋信貸利率多少利率多少免費諮詢試算下降21.7%，主要來自黃海明珠山莊 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)，網簽18套。

上周各區成交套數來看，福山區成交量環比大幅上漲，上漲幅度達68.4%，其餘五區成交量環比下降，其中開發區環比下降51.2%。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/17052065132.shtml

開發區依雲小鎮於1日推出2棟多層2#和8#號樓，60套，戶型面積為160-200㎡，加推當天交一萬抵兩萬，認購送電壺，並可抽獎，折後價約6300-6400元/㎡。

同策咨詢銀四首周煙臺樓市供求量齊降

芝罘區成交量依然領先其它五區，上周成交249套，環比下降21%，主要原因是3.23開盤的萬達廣場集中網簽進入尾聲，上上周網簽109套，上周僅22套。上周網簽量主要來自3.24開盤的萬泰花園，網簽67套；3.23開盤的康和新城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)，網簽24套等。

上周全市新增893套，成交719套，供求比為1.2。上周供應量恢復到正常水平，供應量和成交量基本持平，庫存壓力沒有得到緩解。

成交第四位的是開發區，上周網簽62套，環比下降51.2%，主要原因是3.30加推的崳景華城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)網簽量進入尾聲，上周僅網簽2套。

成交量第五位為高新區，上周成交60套，環比小幅下降，主要來自三興禦海城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)，上周網簽21套。

新浪樂居訊 "金三"已收官，受新國五條細則和清明小長假的影響，"銀四"首周煙臺樓市有些許降溫。同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交719套，環比下降12%，同時上周新增893套，供應量恢復到正常水平，供應量和成交量基本持平，庫存壓力沒有得到緩解。

上周煙臺樓市供應893套 供求基本持平

上周全市新增893套，新增面積9.8萬平。本周新增來自開發區東銀財富大廈，新增692套，新增面積7.7萬平；福山區國苑小區，新增201套，新增面積2.1萬平南澳鄉農地貸款率利試算表。

福山區位居第二，上周成交229套，環比上漲68.4%，為全市成交量中唯一出現上漲的區域，主要原因是3.30開盤的福利萊萬和城網簽125套，拉升瞭區域整體成交量。

根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top也已出爐。其中，福山區的福利萊萬和城以成交125套位於排行榜首位。其次是芝罘區的萬泰花園成交67套、高新區的容大東海岸 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)成交29套、康和新城成交24套、芝罘區的萬達廣場成交22套、三興禦海城成交21套、香檳小鎮二期成交18套、黃海明珠山莊成交18套、依雲小鎮 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)成交17套、萬科假日潤園 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)成交11套。

上周煙臺一項目加推

內容來自sina新聞

同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交719套，環比下降12%，成交量環比小幅下降。3.30開盤的福利萊萬和城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)網簽125套和3.24開盤的萬泰花園網簽67套支撐起上周成交量。