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TPASS助攻、脫北潮停不下來！3字頭桃園成小資家庭最後避風港

內政部最新統計指出，去年全台遷徙人口達212萬人，較前一年增加7萬多人，全台22縣市中，僅有9個縣市呈現淨遷入正成長，其中台北市人口持續外流至新北市，新北市再進一步外溢至桃園市，桃園市以近2萬人的淨遷入人口居全台之冠，顯示北北桃生活圈正在向外擴張，通勤與居住半徑同步拉大。房市結構也是影響人口移動的關鍵之一。台北市住宅單價長期維持高檔，購屋門檻明顯高於周邊縣市；相較之下，新北市仍有部分區域房價落在4字頭，而桃園市則仍可見3字頭產品，對首購族與自住族群更具吸引力。此外，高鐵、捷運路網逐年延伸，TPASS通勤月票上路，降低跨縣市通勤成本，也讓「跨縣市居住，通勤去上班」成為更多小資家庭可行的選項。在產業發展與交通條件同步改善下，桃園不僅承接人口外溢，也逐漸成為北台灣重要的居住與就業腹地。此外，完善的社會福利制度、就業機會增加，以及交通建設逐步到位，是吸引人口移入的重要因素。房價、交通、工作、生活品質綜合性的驅動和考量下，移居成為不得不的選擇，當新北接力滿載，桃園自然成為下一個承接人口與需求的重心。◎本文獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男估價師：貼心的設計「以房養老」不能繼承？律師揭4觀念：別把爸媽的財產視為理所當然遺產房子留給孩子卻不准賣...14歲女兒提告爭產！律師曝「癌父保護傘真相」土方之亂嗆「自己大便自己收」盧秀燕火大回擊：內政部要道歉農地淪廢土場？內政部急撇清「土方入農地」…網酸：記者會自己說的桃園通勤首購房產新訊補貼愈多租金愈貴...政策美意反成房東提款機？專家揭「年化8%套利」手法房產新訊中央土方新政跑太快出事？頭期款多準備90萬專家：沒配套只會害死買房族房產新訊TPASS助攻、脫北潮停不下來！3字頭桃園成小資家庭最後避風港何世昌現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長←上一篇收支比審核愈來愈嚴格小資苦！這年薪房貸族占比創新高下一篇→布局大馬「小天母」！國際學校紅利加持吉隆坡高端住宅成避險首選

高盛：美國今年經濟衰退機率20%升到35% Fed估將降息3碼

高盛集團（GoldmanSachs）將美國經濟在未來12個月陷入衰退的機率從20%提高到35%左右，將今年預估經濟成長率下修到1%，並將通膨率預估提高到3.5%，失業率將提高到4.5%，且預測聯準會（Fed）今年共將降息3碼。高盛研究報告指出，「我們將預估（美國經濟衰退的機率）由之前的20%提高到35%，反映出我們認為成長將下降的基本看法，家庭與信業信心最近大幅惡化，以及白宮官員表示較願意容忍短期經濟疲軟」。高盛指出，「儘管過去幾年來信心調查並不是經濟活動的良好指引，但由於目前經濟基本面不如之前幾年，因此最近信心指數下降較不容忽視」。高盛預測，川普對所有貿易夥伴實施「對等式」關稅的平均稅率為15%。高盛並預料，今年Fed將分別在7月、9月及11月各降息1碼，主因Fed將更重視失業增加。【全球熱話題】▪紐時曝光俄烏戰初期美烏秘密合作！美成烏克蘭打擊俄國利器歐洲震驚▪關稅大砲來襲！川普：不只10至15國是對全球貿易夥伴實施對等關稅▪緬甸強震黃金72小時倒數！超過2000死救援者曝「空氣瀰漫屍臭」▪罕見砲轟普亭！川普受美媒電話訪問：對普亭批澤倫斯基可信度感到惱火▪川普表示「有辦法」尋求第三任期強調「沒在開玩笑」▪緬甸強震撼動曼谷第2高樓！如鐘擺搖晃畫面曝15秒片令人心驚

不談政治只談酒！阿伯戴「燒酒進步黨」帽爆紅 網一看入黨資格秒放棄

台灣政黨生態多元，規模大小不一的團體數量相當可觀。近日就有網友在Threads分享在捷運上看到的畫面，他貼出一張照片，一名阿伯頭戴黑色鴨舌帽，帽子正面寫著「燒酒進步黨」，還搭配酒類圖樣，側邊更印有台語標語「嚕飲嚕好額」，讓他忍不住拍照上傳並笑說「超好笑，查了一下還真的有這個黨，請問哪裡可以入黨？」貼文曝光後迅速吸引大量網友圍觀。隨著討論擴散，也有不少網友好奇「燒酒進步黨」是否真的存在。實際上「燒酒進步黨」並非正式向政府登記的政治組織，而是民間愛好飲酒文化人士所組成的非正式團體，成員強調「不談政治，只談酒」，性質皆偏向聯誼與交流。雖然帶有玩笑意味，但這類團體往往自訂規則，特別重視「酒品」，若有人酒後失態、鬧事或影響他人，便可能被「除名」，在圈內反而被視為頗有紀律的存在。貼文底下也釣出自稱「內部人士」的留言，一名網友分享，自己的叔公正是該團體的第一任黨主席，年逾86歲仍精神奕奕，還特地補充「沒有肝硬化喔」。他也透露除了帽子之外，成員其實還有專屬背心，而傳聞中的入黨門檻是一瓶高粱酒，份量大約是600到750毫升，喝完還會用酒「漱口」，讓不少網友看完後自嘲「這個資格我可能不行」，笑稱光是門檻就已經刷掉一票人。其他網友的留言同樣充滿幽默感，有人直呼「突然想入黨了」、「我想要那頂帽子，以後當個酷老頭」，也有人稱讚黨規嚴謹，「酒品不好立刻除籍，很有魄力」。還有網友發揮想像力，笑說「感覺上台政見發表時都是醉的」、「別人都在忙他們都在茫」，甚至調侃「不會貪污，但會貪杯」、「進步的不是燒酒，是你們的肝指數啊」。※提醒您：禁止酒駕飲酒過量有礙健康由@isabellathatgirll發佈在Threads查看