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影／國賓重建開發案容積率高達1142% 公民團體：裁量權過於寬鬆

高雄國賓重建案容積率高達1142％，因台北京華城案受關注，該開發案量體大又是深開挖，引發愛河周邊住戶疑慮存在風險。高市府重請第三方鑑定評估，危險度分數R值為53.08，符合危老建築，公民團體質疑，第三方鑑定報告一樓R值27.25，依國土署標準應以一樓為評估基準，市府卻採4樓R值53.08認定為危樓，要求市府說清楚並公布報告書。國賓重建開發案正在環評審查階段，多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭，國賓不當容積自救會代表孫逸民指出，市府工務局請第三方鑑定國賓是否符合危老容積獎勵，2月20日公布報告其R值53.08分，符合危老容積獎勵，讓原先最高商5用地容積率從840%飆升為1142%。孫逸民表示，第三方鑑定報告有兩個數據，一樓R值27.25結構安全，然而市府卻對外宣稱國賓R值53.08符合危老獎勵，因此要求市府對外公開建請政府公開第三方鑑定報告。根據「建築物結構安全評估」所有講習和手冊，均以一樓為評估基準，目前全台灣所有建築物也都以一樓評估建築物的結構安全，第三方鑑定報告稱4樓是國賓「軟弱層」，然而「弱層」乃法定名詞，在國土署公告「建築物耐震設計規範」裡有明確客觀定義，應與上層比較之後，下層較弱才能稱「弱層」。孫逸民說，自救會多方查證結果，鑑定報告以四樓R值作為鑑定結果，此份報告極可能沒有結構數據參數，只憑主觀判斷「軟弱層」，要求第3份鑑定報告須透明公開，未來也不排除找第四方公正專業單位再做鑑定，對4樓是否為結構弱層關鍵環節，是否違反內政部相關規則及學理基礎，將4樓與下層作比較，而非與上層比較。危老容積獎勵涉及龐大建築容積利益，衝擊既有都市規劃的人口上限設定，更可能引起土地正義問題。特別是對於愛河流域高度液化潛勢區，則需建構更合理的控制機制。森林愛樹協會理事長莊傑任說，國賓重建案將蓋成兩棟超高大樓，對周邊住戶棟距形成極大壓迫，採光、通風、居住品質因設計不當受影響，剝奪日照權、景觀權，國賓只顧自己開發，卻不顧環境周遭狀況，他強調，環評如果再沒有善盡把關，形同霸凌周邊住戶。住戶委任律師簡凱倫指出，國賓開發案最大爭點在於深開挖量體過大，環評委員也多次指出新地下室深開挖導致周邊地水水文破壞和地質呈現問題，存在風險疑慮，又是位在土壤液化潛勢區，依據環評法第8條規定開發行為對環境有重大影響之虞，應該要進入第二階環評做更嚴謹評估。多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭。記者郭韋綺／攝影國賓重建案超超大樓造成棟距縮小影響周邊住戶日照權。郭韋綺／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性

OPPO推新款AI平板實現Android及iOS跨平台互傳

OPPO持續推動品牌高階化，除了穩定發展備受矚目的中高階機款，亦持續拓展高階IoT，將手機與IoT雙雙推往高階邁進；同時，OPPO積極發展AI，不僅將AI導入全系列機款，更布局IoT領域，於1日發表首款AI平板OPPOPad3柔光版與高階智慧錶OPPOWatchX2，在對內持續完備OPPO生態圈的同時，亦展現跨生態圈連動，以FindN5與Mac、OPPO手機與iPhone互傳，成為首個實現Android及iOS互傳的手機品牌。OPPO台灣總經理劉金Vincent表示，OPPO整體品牌持續往高階發展，對內拓展OPPO生態圈豐富度、對外破圈跨越生態壁壘，以穩固既有用戶，並搶攻跨系統用戶；在穩步擴張的同時，用戶經營也是一大重點，以因應去年FindX系列回歸帶來大量的新舊用戶。此外，今年我們除了已計畫推出一系列優秀的手機產品，以及推動高階IoT產品的發展，為了實現長期的雙旗艦機並行策略，我們正循序布局市場、整合產品線，審慎規劃未來摺疊系列的發展，現階段將暫緩FindN5的上市計畫，預計最快於2026年實現FindN、FindX雙旗艦並行的目標。OPPOPad3柔光版主打7:5黃金比例柔光霧面螢幕，智慧護眼、符合閱讀習慣，全面導入AI辦公、圖像功能，帶來更高效的工作及靈感創意，不僅可無縫搭配OPPO手機連動，還可跨界連結iOS系統。OPPOPad3柔光版提供極光銀及8GB+256GB一種規格，於即日起上市，售價17,990元；另可購買專屬配件，OPPOPad3智慧感應皮套，售價1,290元；OPPOPencil2，售價1,990元。4月30日前於指定通路購買，再送智慧感應皮套及OPPOPencil2，贈完為止。OPPOWatchX2配備60秒全方位快速健檢功能，有效幫助用戶了解健康數據，商務質感工藝亦提供超越一般標準的防護力，通過16項MIL-STD810H軍規認證、支援5ATM及IP68防塵防水。OPPOWatchX2售價NT$11,990元，即日起於指定通路開放預購，4月17日前再享10,990元預購價。4月18日起正式上市，4月30日前於指定通路購買Find或Reno系列任一機型，享10,490元加購價；凡預購或於4月30日前購買，即贈專屬錶帶，登錄再送一年延長保固。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢「吉卜力」AI圖生成指令教學來了看膩了也能變日漫美少女戰士風格📢LINE免費貼圖3款！「動動貼圖」做完任務就能拿貓貓狗狗超Q又實用📢赴日本遊玩卻「無法使用ChatGPT」？內行人曝1隱藏功能：全因eSIM卡害的📢《魔物獵人荒野》開箱菜鳥遊玩！3招「史上最友善新手」免怕退坑📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找

股東會紀念品要留意「零股」能不能領！台肥（1722）1股就送保養品禮盒

股東會紀念品大作戰-零股也能領的看這邊股東會領紀念品的時刻又來啦！往年都會有人告訴你股東會紀念品領起來，可以省很多錢，甚至整年各種用品通通有。不過呢，隨著零股投資的盛行提高，很多公司也開始宣布，股東會紀念品僅提供給持有整張的投資人，僅有少數不分股數通通有。以截至目前為止的清單來看，能讓零股股東領取的有以下幾家公司：價值比較高的有－－大魯閣（1432）：送800元消費抵用券台肥（1722）：送保養品禮盒其他的看起來就還好，有興趣的可以參考。要布局股東會紀念品的，注意最後過戶日喔!◎本文內容已獲股魚授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。