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「氣溫不是緩降，是驟降」！專家提醒今起急冷6天：高山有機會降雪

今（28日）鋒面通過及東北季風增強，北部及東北部天氣轉涼，愈晚愈冷，氣象專家林得恩提醒「氣溫不是緩降，是驟降！」。今晨北台灣明顯降溫，林得恩於臉書專頁「林老師氣象站」發文提醒「氣溫不是緩降，是驟降」，指出從今日起，分別前後受到鋒面通過及東北季風增強影響，北部及東北部地區氣溫將顯著下降，且越晚越涼冷，低溫陡降至攝氏14至15度；中部及花蓮地區低溫估計也在攝氏16至18度之間；南部及台東地區日夜溫差大，低溫也降到攝氏17至19度，這樣的天氣型態至少可以再維持個5至6天左右。在濕冷的情境下，下周日至下周一（30日至31日），若溫度水氣條件配合，中部以北、宜花3500公尺以上高山也會有降雪機率，雪量及降雪區域較前一波來得侷限，注意道路結冰、溼滑情形，前往高山務必備妥裝備，保持警覺、小心安全。中央氣象署表示下周二至下周四受東北季風影響，北部、東北部仍較涼，水氣仍多，至下周五起東北季風減弱，氣溫逐減回升。

卓榮泰下令？陳水扁鏡電視節目踢鐵板 中監：審核後依法駁回

前總統陳水扁因龍潭收賄等四大弊案，遭判刑20年確定，2015年初獲保外就醫迄今，屢次被外界質疑有站台造勢、接受採訪、主持節目等違反保外就醫規定的行為，但都未被中監認定違規，不過扁原定在今天播出的鏡電視節目卻臨時喊卡，扁稱是「卓榮泰下令」，台中監獄今回覆，扁主持電視台節目，經審核後，依法予以駁回，也督管扁需恪守規範。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻台中監獄今表示，按「監獄行刑法」與「受刑人保外醫治審核基準及管理辦法」規定，是使無法於監內接受適當醫療的受刑人，在遵守國家法令規範下，獲得所需健康照護。中監指出，有關前總統陳水扁辦理保外醫治至今，均由中監依法令派員訪察、督管保外期間所有活動。有關扁首播主持電視台節目一案，中監本於權責，按管理辦法第7條規定，覈實審核扁所提申請與病況，依法予以駁回，也將落實督管扁，務必恪守相關規範。前總統陳水扁因陳敏薰買官等四大弊案，遭判刑20年定讞，2015年1月5日獲保外就醫出監，截止今天為止，扁已保外就醫近11年，保外就醫展延次數為43次，雖然中監要求「不接受媒體採訪」等5不原則，但扁仍多次踩到紅線，包括主持微笑廣播電台節目、接受日媒採訪等，都未被中監認定違規，此次要主持鏡電視節目，卻被認定違規，引發外界「耐人尋味」的討論。前總統陳水扁原定今天在鏡電視首撥「總統鏡來講」節目，但扁今表示，矯正署署長林憲銘向他電話證實，行政院長卓榮泰下令不准播出，否則就要「抓回籠」，期待他主持總統鏡來講的朋友，抱歉讓大家失望了。前總統陳水扁在2015年1月5日保外就醫，每3個月由台中監獄評估，視病情展延保外就醫期限，扁保外就醫已近11年，展延次數達43次，已創台灣司法史保外就醫受刑人最長的紀錄，且保外就醫時間仍不斷增加中。根據「保外醫治受刑人管理條例」的規定，保外就醫的受刑人需遵守不違法犯紀、不公開場所、不上台亮相、不公開講話、不接受訪問、不得擅離或更換指定醫院（未經監獄許可）、不能從事顯然與醫療無關活動（未經監獄許可）。

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸