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全台「最老」城市響警報 北市無子長者恐淪「租屋難民」

台灣邁入超高齡，北市65歲以上人口24.18％居全國之冠。多數高齡長者面臨租屋困境，頻繁搬遷恐增生活風險、甚至造成醫療照護及社會支持網絡中斷，議員建議市府檢討社宅租期制度，保障無子女高齡者終身居住的可行性。市府說，可能影響他人居住權益。議員李芳儒發現，私人租屋市場中，單身、無子女且缺乏家庭支持系統者等多數高齡長者普遍面臨房東不願出租、租期短暫、要求不合理保證條件等問題，導致居住高度不穩定。他年事已高、行動與健康條件逐漸受限的長者頻繁搬遷，不只增加生活風險，也可能造成醫療照護及社會支持網絡中斷。李芳儒直言，社宅原是政府因應居住弱勢所設的重要政策工具，但現行制度多採定期租約，租期屆滿須重新申請或參與抽籤，無子女、無其他住宅選項的高齡住戶一旦被迫退租，極可能面臨無處可去的困境。他要求都發局調整政策方向，例如符合一定年齡、無子女、無其他住宅、經評估無適當替代居住方案者等條件的高齡長者，抽中社宅後，得採取「持續符合資格即得續住，至終身止」的居住保障機制，作為他們居住安全的最後防線。都發局回應，北市社宅的弱勢資源分配，社會局已訂有評點機制，對於獨居長者有相對較高的評分標準，使他們可獲得較高分數、優先入住社宅，也會強化續租流程銜接、提前辦理評點招租，使長者可預先規畫居住環境。都發局說，若已入住社宅者，租期屆滿後重新申請社會住宅，也可重新計算租期最長12年，達到間接延長居住年限的目的；若長者未獲得社宅續租資格者，則由社會局社工提供長者輔導及租屋媒合服務，協助長者順利銜接居住。都發局坦言，針對社宅承租戶屬獨居或放寬部分長者類型延長租期至終老，可能影響其他弱勢戶及一般戶申請者的居住權益。目前北市社宅已建置統一登記平台，未來可持續蒐集社宅承租需求，後續將視整體社宅的需求情形及相關數據，檢討社宅資源分配及制度設計。🏠udn房地產・推薦新聞老媽過世弟找律師、哥找地政士辦繼承那種才是對的人？房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款土方之亂變房市核彈？李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的年收百萬、不婚不生...不買房更快樂？網勸：別想不開租屋社宅區域觀測站全台「最老」城市響警報北市無子長者恐淪「租屋難民」房產新訊借錢買房被讚成家、買股被罵投機？過來人搖頭：買房至少下雨還能躲房產新訊別用未來價賭人生？他喊預售屋風險太大不該買網反擊：買完漲千萬←上一篇國土署回土方之亂不動產開發公會：制度鬆綁要說得到、做得到下一篇→住宅冷！高資產族有錢、免貸款改買北市店面專家這麼看

離婚被討錢 回「好」代價16萬

高雄劉姓男子與陳姓妻子離婚後，向法院提告追討交往及婚姻期間代墊的家電與旅遊費用，陳女抗辯款項屬「贈與」不應返還。橋頭地方法院審理發現，陳女曾在通訊軟體ＬＩＮＥ上針對還款要求回覆「好」字，法官認定雙方已成立「債務承認契約」，判她須給付十六萬餘元及利息。劉與陳女原為配偶關係，二○二三至二○二四年間，劉陸續出資購買洗衣機、電視、冰箱等多項家電供陳女住處使用，共計支出十五萬餘元，還在二○二四年三月同遊韓國時，由劉代墊陳女的機票與住宿費用約一萬六千元。詎料，兩個月後感情生變，劉因此要求陳女返還款項。陳女辯稱，家電及旅遊費用都是劉於雙方關係存續期間心甘情願的付出，屬於「贈與」而非借貸，沒有返還義務。法官調查，劉姓男子二○二四年五月一日還曾購置價值四萬五千元的沙發送到陳女住處，但短短四天之後便鬧分手。雙方協議分手時，陳女也曾傳訊說要劉列出金額，並提供她匯款帳戶。「把我買妳新房子家電的錢還我」劉二○二五年二月再次要求陳女還錢，並列出家電費用總額，向陳女表示「去零頭給我十五萬二」，陳女則回覆「好」，法官認定債務承認契約成立。陳女雖然辯稱回覆「好」字僅是無心、隨意之語，但法官認為陳女已是成年人，對於文字意思應有一定程度了解，依社會通念，回覆「好」即代表同意對方請求，不得事後以「無心」卸責，因此判陳女應給付劉家電費用及韓國旅費，合計十六萬八千四百三十八元。

美捉馬杜洛、伊朗鎮壓反政府抗爭！川普還會下什麼棋？謝金河起底中東變天始末

【文．謝金河】大家都在等下一張骨牌！川普活捉馬杜羅，委內瑞拉獨裁者倒下，這些天世界焦點移到向伊朗，大家都在看86歲的宗教領袖哈米尼能支撐多久？隨著伊朗抗爭活動愈演愈烈，鎮壓手段也愈來愈殘酷，伊朗的31個省已成燎原之勢，川普下一局會下什麼棋？其實經過去年以色列的雄獅崛起，伊朗有廿多個高階軍官在睡夢中被以色列斬首，接下來是美國的午夜重錘，美國用B2隱形轟炸機炸毀伊朗的濃縮鈾核反應爐，伊朗已經元氣大傷。這次伊朗缺水造成民怨，伊朗貨幣Rial又出現巨幅貶值，伊朗經濟已氣弱猶絲，變天恐怕是遲早的事。其實伊朗在波斯的時代是世界的大國，1979年巴勒維時代是親美的政權，巴勒維被推倒後，伊朗成為宗教神權領導的極權體制，伊朗革命軍控制大局，伊朗的有錢人紛紛移居海外。前幾年，一位沒有包頭巾的少女慘死事件，讓伊朗體制受到很大衝擊，這次很可能是伊朗人民推倒高牆的一次機會。中東的變天從2023年底阿塞德被推倒開始，去年川普特別在利雅德接見反叛軍出身的敍利亞領導人夏拉。接著川普收編沙烏地阿拉伯、卡達、阿拉伯聯合大公國，這三個國家都對美國承諾逾兆美元的投資及大規模訂購波音客機，中東國家都向川普示好。這次伊朗的抗爭沒有看到有聲望的在野領袖，流亡在美國的巴勒維之子似乎沒有得到川普青睞，在大動亂中，還沒有看到新的亮光！本文授權自今周刊，原文見此。延伸閱讀》哪一種房子不要買，以後想賣都賣不掉？日本的「負動產」慘況，正在台灣發生！專家教避3大地雷屋可寧衛(8422)五天漲26%、外資掃貨4.3萬張，全因「土方之亂」？00919也把它納成分股，現在能買？115年軍公教年終獎金入帳日出爐！「這類人」可領2.5個月，2種人領嘸…發放時間對象、標準一次看帶狀皰疹疫苗費用多少？全台13縣市補助或免費「現賺17000元」！補助資格、準備文件、資訊一次看【尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源《今周刊》，謝謝】