水里鄉土地貸款額度房貸二胎過嶺重劃區 - 楊文剛

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水里鄉土地貸款額度房貸二胎過嶺重劃區

2017/04/22 12:05

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

北京商報訊（記者張慧敏）商務部昨日發佈最新數據顯示，上半年我國白酒行業產量、銷售額以及利潤增幅均較去年出現不同程度的回落。商務部官員認為，其主要原因是酒類行業在盤整期價格理性回歸導致。數據顯示，1-6月規模以上白酒企業累計產量588.9萬千升，同比增長9.21%，與去年相比處於較低水平。另外，上半年白酒行業規模以上企業累計完成銷售收入2402.13億元，增速同比回落至10.71%。白酒行業累計實現利潤399.09億元，同比增長0.57%，累計利潤增速出現大幅下滑。商務部市場運行和消費促進司副司長、商務部酒類流通管理辦公室副主任路政閩分析，其主要原因是酒品價格的理性回歸。有的酒品價格確實存在虛高，包括部分進口酒和國產酒都存在價格虛高情況，今年以來酒品價格逐漸理性回歸，從而使得一些企業在半年報中表現出銷售及利潤增幅降低。“整體來看，在經歷過去幾年快速發展後，酒類行業進入瞭一個盤整期，預計下半年酒類企業的業績趨勢將在盤整中穩步提升。”

商務部稱白酒利潤驟減系價值回歸

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-15/157107382.html

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