根據新快網引述《每日電訊報》報導，澳聯儲稱，澳洲的房市開始冷卻，房價會下降。近來，受低利率和稅收優惠政策的影響，富裕投資者大舉侵佔澳洲房市，首次置業者受冷遇，而澳聯儲的該消息對後者來說無疑帶來了一線希望。

　　而此前，經濟學家Saul Eslake曾發出令人膽顫的警告——任何大幅的房價增長，尤其是當其與利率升高、家庭債務和房產供應增加同時發生時，澳洲經濟將受到致命打擊。

　　他說：「美國、愛爾蘭和西班牙的金融危機就給我們敲響了警鐘——高房價和高房產供應，尤其是利率升高時，將會造成可怕結果。」

　　受低利率、負扣稅優惠和資本收益稅收減免政策的煽動，投資者，尤其是投機者，近來紛紛湧入房市，悉尼房價在過去一年增長了11%。

　　最新數據顯示，5月的房貸中50%來自投資者。

　　澳聯儲金融穩定負責人Luci Ellis稱，澳洲不太可能會出現像美國一樣的大幅房價下跌，因為澳銀行的借貸措施嚴格。同時，她也說，首次置業者的確收到拖累，但如若鼓動銀行增加對其借貸，將會造成反效果。而未來，她認為，房價將會稍微下降。

　　新州州長Mike Baird則宣稱，將會改革印花稅。據悉，新州的印花稅在過去20年增長了749%。

　　澳洲審慎監管局（APRA）主席Wayne Byres也稱未來房價將會下降。

出處：鉅亨網　

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