澳洲統計局發佈了2015年5月的貸款金融數據，顯示出低利率促進了更大規模的借貸。

　　據澳洲房地產觀察網報導，雖經季節性因素調整後，總貸款量比4月略低，但在過去的一年中，數據仍然顯得非常強勁。

　　自住房貸款已增至創記錄水平，而個人貸款現在也達到了有記錄以來的最高基準。

　　5月份總貸款額達740億澳元，比去年同期增加了10％，使過去12個月來的總額飆升11％，達到了8,460億澳元，這是該項調查中的最高數據。

　　雖然西澳和北部行政區的房地產投資貸款已明顯越過了週期的最高點，但其它地區的投資者貸款還保持著向上的趨勢。

　　事實上，紐省的投資者貸款爆漲，在2015年5月達到60.7億澳元，再次達到所有省或行政區月投資貸款額的最高水平。

　　總體來看，悉尼現在最高水平的投資貸款對應著市場上房產的最低水平的供應現狀。

　　許多房產專家再次預測不靈。但應注意的是，市場監管現在應該針對悉尼極度活躍的投資貸款活動採取某些措施，以使這種旺盛的需求水平降溫。

　　以下為紐省的原始數據，表明投資者的貸款自2012年5月起，三年以來不同尋常地增加了137％。

　　按逐年延展方式，投資者的貸款在過去的一年裡增加了30％以上，是又一次迅猛的增長。

　　5月也是維省投資貸款最強勁的月份，投資貸款額達32.7億澳元，年度貸款達到340億澳元，比前一年增長22％。

　　5月同時也是昆省投資者貸款的強勁月份，總額達到17.3億澳元。按年度計算，比一年前高出13.3％。這是昆省2011年水災最低點貸款水平以來的長期又穩定的回升。

　　南澳的投資貸款在5月裡有所下降，但以年度計算，已比過去的一年增長11％。

　　現在西澳投資者的貸款在下降，但仍屬適度，低的貸款利率維持著歷史高位的房地產投資貸款。總之，強大的統計數據結果表明，年度總貸款額可能在某個時刻邁向9,000億澳元，這表明更寬鬆的貨幣政策正在發揮作用。

　　房地產投資者貸款仍然格外強勁，尤其是在悉尼和墨爾本。事實上該數據表明，這種勢頭現在正傳至霍巴特、布里斯本，並在較小程度上影響著阿德雷德。

出處：大紀元

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