簡介：對於想投資澳洲房產的人來說，重要的是應該好好做做功課，觀察一下哪些學校的“中考”和“高考”成績突出，因為這將對周邊房價產生重大的影響。家長們有時也需要作出抉擇，犧牲面積和價格等因素，為孩子落腳鋪路。那麼，如果要在墨爾本購房，哪些學區比較好呢？

　　什麼房子能夠比近在咫尺的同伴價格高出一大截？什麼房子即使破破爛爛，也引得眾人哄搶？又是什麼房子，讓買到的人欣喜若狂，沒搶到的人捶胸頓足？答案就是，學，區，房！！對於家長來說（中國家長、澳大利亞家長通用），買到XX學區房就等於孩子能進XX小學/中學，考進XX大學，就等於找到好工作，升職加薪然後功成名就走上人生巔峰！對於澳洲房產投資者來說，買到XX學區房，就等於眾多家長拿著錢爭先恐後要來買房或租房，數錢數到手抽筋。

　　小編給大家舉個栗子，最近在墨爾本東南Glen Waverley，一幢建於上世紀50年代舷板屋賣到了170.5萬元的價錢，比賣家以為能賣到的價錢多了50萬元。這家人買時只花了5.3萬元。 這處房子油漆剝落，木材腐爛，排水溝生銹，但是它位於有名校Glen Waverley Secondary School的學區內，所以價格就是這麼任性。

　　今天小編就為大家介紹一下墨爾本的五大優質學區。

唐卡斯特（Doncaster)

　　Doncaster東區距離墨爾本市中心17公里，Doncaster區擁有適合每個家庭成員的理想住宅,這裡擁有寬敞的房屋，大型購物中心,安靜的街道和綠色覆蓋的高爾夫球場。

　　該區位於城市東北面，占盡了一個城區應該有的地利，安靜的街道，寬敞的住宅，公立學校，中心購物區，綠意盎然的環境，讓你生活在其中盡顯生活的舒適。並且這裡交通便利，靠近Eastern高速公路，位於Collingwood和Fitzroy中心地段，出行非常方便。

博士山（Box Hill）

　　Box Hill，墨爾本市中心以外的第二大生活購物中心。BoxHill是墨爾本東部的一個suburb，距離墨爾本市中心大概15公里，面積大約有 3.5 平方公里，位於墨爾本東區 City ofWhitehorse 境內。

　　此區域與 City of Camberwell，Burwood，Doncaster 等華人聚集區域接壤。10年前還是個荒郊野嶺的地方，然而經過10年的開發，已經成為墨爾本非常繁華的一個區。

伯伍德（Burwood）

　　Burwood位於墨爾本市中心東部13公里處，是墨爾本東部住宅區的首選。這裡環境優美，空氣清新，是老年人退休養老，學生讀書上學的好居所。有BurwoodHeights購物中心和K-mart 購物廣場，Burwood火車站直達市中心。

　　同時，這裡距離墨爾本的幾個華人區都非常近，到box hill 3公里，到Doncaster6 公里，距Balwyn僅 5 公里，去Kew區約 8 公里。尤其方便在迪肯大學Burwood校區上學的學生。在莫納什大學（Monash University）大學的同學也可以考慮，10分鐘左右車程即可到達。

坦普爾斯托（Templestowe）

　　迅速發展的Templestowe正成為很多建築設計大師的天堂。該地區充滿了很多美麗的兩層樓豪宅，通常都帶有網球場，游泳池，甚至兩者都有。這裡五間臥室的大房子並不少見，價格相對市區也非常便宜，100萬澳元可以買到非常豪華的房子。新建的細分更密的屋子使得這裡開始有了聯排別墅和公寓，但總的來說，大多數到這裡的買家都中意超大面積的豪宅。

　　Templestowe的四周環繞著公園綠地，沿Mullum Mullum小河和亞拉河（YarraRiver）的美麗河谷，還有很多適合自行車和步行運行的路徑。

博文（Balwyn）

　　Balwyn位於墨爾本市中心東面11公里處。Balwyn區總給人一種遙遠和古板的印象，然而沿這個中環東區走走就會清楚地發現，無論其社會傾向如何，該區的建築群已經延綿展開。從地理位置，人文環境，購物教育各個方面說都非常優秀。如果硬要找一個缺點，那麼就是因為當地的物業如此吸引人，它們都價值不菲，百萬物業在這裡只是最基本的入門款。

出處：房天下

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