簡介：本周匯率跌破4.6，但澳洲央行公佈官方利率依然維持在2%，但很多首次置業者更希望利率提升。這樣一來，悉尼和墨爾本房產市場連續3年來的高房價就可以暫停了。
首次置業者希望利率升高 別再降息
Domain集團的高級經濟學家AndrewWilson說：“首次置業者都希望利率上漲，現在他們需要每週存400澳元來趕上房價增長，更別提此外還能有什麼存款。”但他也說，要想利率上漲發揮應有效應，至少要漲到4%才行。但即使這樣，也需要一年，澳洲房價才會有下行壓力。
國際清算銀行的高級經理，Angie Zigomanis說，官方利率上漲要等到2016年的下半年才會出現。到時，房價才會降低。他說：“低利率意味著你的還款減少了，但也意味著你需要支出更多。”
Hocking Stuart的首席執行官Nigel O'Neil說，利率上漲和房價降低可能要相隔幾個月，人們會在這一段時間繼續買進，以防再升。
Cohen Handler的首席執行官Ben Handler說：“利率上漲可使澳洲房地產市場競爭降溫，首次置業者更有機會購房。”
利率降低對房價真的很大！但專家預計下半年還會有一次降息！
今年上半年，澳洲央行兩度降息，基準利率降至2%創歷史新低，這極大地促進澳洲房價的上漲， CoreLogic RP Data的研究部門主管TimLawless表示，二月和五月的降息是房價上漲主要推動因素。
“從去年的4月份開始到今年的1月份，房價增長較為緩和。但是隨著2月央行宣佈降息以後，悉尼和墨爾本兩地的房價就表現出了強勁的漲勢。拍賣清盤率也一路飆升，這是自2009年以來再也未見到過的。悉尼，墨爾本的房屋買賣成交時間記錄也一度被打破，墨爾本房屋成交時間為32天，而悉尼房屋成交時間為 26天。”
首次置業者越來越多人 成為了房產投資者
澳洲銀行發現，在澳洲房產市場，購買自己的第一套房子用來出租的澳洲首次購房者已經漸成趨勢，並且越來越風行。
出處：房天下
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