簡介：悉尼墨爾本住房供應緊缺逐步突顯，據專業機構統計，兩市待售房產數量有明顯縮減，一年內分別減少了15.7%和20.2%

　　ACB News《澳華財經線上》報導，SQM Research最新發佈的澳洲房產資料顯示，6月份澳八大首府待售房產總數降至335,971套，與5月相比減少了6.5%，比去年同期下降了3.2%。

　　SQM董事總經理克裡斯托夫（Louis Christopher）表示，儘管全國掛售房產數量僅較去年同期小幅下滑，但悉尼和墨爾本的統計結果卻清晰反映出兩地房市的火爆場面。

　　資料顯示，今年6月悉尼待售房產數量為18,968套，去年同期為22,504套。墨爾本待售房產數量為34,498套，去年同期為43,237套。

　　克裡斯托夫先生說，悉尼掛售房產如此之少前所未見，墨爾本的存量房也在快速減少當中。有些潛在賣家選擇暫不出售，期待房價繼續上揚，同時也是擔憂錯過更好行情。“市場供應受擠壓的情況下，價格確實很有可能繼續上揚”，據地產觀察家報援引他的話稱。

　　澳新銀行首席經濟師霍根（Warren Hogan）指出，新州住房正嚴重短缺，過去10年中人口激增、新增家庭遠超新房建設，增速比率為3：2，目前的短缺數目約為12.5萬套。

　　澳儲行昨日宣佈按息不動，仍保持在歷史低值2%，目前全澳有8家銀行浮動房貸利率低於4%。

賣方要價保持上漲

　　據SQM，6月份悉尼待售房屋賣方開價中值為1,120,700澳元，較前月上漲2.8%，較去年同期上漲15.2%；單元房賣方開價中值為615,400澳元，較前月上漲0.1%，較去年同期上漲11.7%

　　墨爾本待售房屋賣方開價中值為663,600澳元，環比下跌0.4%。同比上漲5%；單元房賣方開價中值為426,100澳元，較前月下跌0.3%，較去年同期上漲0.6%。

　　八首府中達爾文待售房產賣方開價跌幅最為突出，12個月房屋賣方開價中值跌2.4%，單元房賣方開價跌8.4%。

出處：房天下

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