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買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌

國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查，民眾買房意願指數為-42.2，較2025年12月下滑，賣房意願指數微幅回升至-33.5。調查結果顯示，民眾賣房意意願升而買房意願降，大致符合此前預期；當房市止穩時易誘發賣屋意願，可是目前多數買家都是想撿便宜並不願追高，再加上近期市場恐慌情緒漸淡、價格並未大幅下殺，可能讓部份潛在買家感到失望。當房市持續位於盤整階段，房價時漲時跌，買房意願有起有落自是正常現象。人性是矛盾的。如果問10個買家，哪時會想買房？應該至少有一半的買家說房價大跌後才考慮。但這種說法，極大機率是口嫌體正直。觀察全台買賣移轉棟數和預售屋成交件數歷史數據，都同步指出「追漲不追跌」才是真實情況；漲的時候怕買不到拚命追，交易量通常會放大，房價盤整或下跌的時候往往縮手不敢買，交易量急縮。價格不漲，就沒什麼人要進場玩。總而言之，敢買的就是敢買，不敢買的永遠空手等下跌。◎本文獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌人口老化、外籍移工支撐起房價？專家揭數據打臉：買房仍是少數交屋入住工地...買預售被吃豆腐？內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽28歲少年股神房貸＋信貸ALLIN正二！3萬3高點賣出獲利逾4千萬預售屋買賣移轉房產新訊沒房就不配有妻兒？「五子登科」老派思維遭網諷：有銀子不要、卻要房貸區域觀測站北市「南京龍江公辦都更案」投34.06億花敬群：今年估再推8案招商房產新訊沒買房也沒買股白忙1年？全台第4季止跌反彈何世昌：央行鬆綁機率微乎其微何世昌現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長←上一篇全台最貴都更案藍圖浮現…未來豪宅總價值挑戰300億下一篇→京都蛋黃區29坪土地開價2400萬！網驚「竟比新北便宜」：曾經天皇居住地

國旅持續不振…花蓮春節訂房率跌破3成 歷來最慘

距春節只剩半個月，花蓮旅宿訂房慘淡，平均只有2到3成，花蓮還有渡假村選在年前暫停營業整修，宜蘭也在約5成上下徘徊；業者直言是「歷年來最慘」，國旅不振拖累，加上花蓮天災頻繁、聯外交通不穩，都影響遊客信心。花蓮觀光協會理事長陳義豐經營的怡園渡假村2月1日起暫停營業，他說，將重新修繕，提升服務品質，預計半年到1年後重新迎接遊客。他說，目前旅宿訂房率約2成半至3成，和往年同期落差大，期待後續會提升；原因與春節9天長假有關，許多國人選擇出國，加上花蓮近年來有疫情、地震等災害，去年光復洪災後，更明顯感覺到訂房率停滯。他表示，花蓮客源主要來自中部以北到基隆以南，占來客量8成，鐵公路不穩定讓遊客對交通安全有疑慮，且太魯閣國家公園因地震受創嚴重，都有很大影響。花蓮縣旅館公會理事長張琄菡認為，今年春節落在寒假尾端，也影響遊客出遊意願，訂房率低迷已經腰斬再腰斬，開一天就虧一天，業者努力提升，希望提供穩定品質和合理價格，讓國人願意來到花蓮走走。相較之下，壽豐鄉的理想大地渡假飯店訂房率達6成5，已算「前段班」。業者指出，國人出國旅遊意願提高，國旅就變成天數短、花費也較省，過年人潮還是會有，但停留天數可能縮短，會以訂房率8成為目標繼續努力。宜蘭也不如預期，宜蘭旅館商業同業公會理事長王文新說，目前訂房率年初三最好，約7、8成，初一、初二大概都是5、6成，比去年約成長2成，但去年同期是谷底，今年只回來一點點，因更多人選擇在長假出國，訂房率不如預期。屏東墾丁地區春節訂房狀況跟去年差不多，目前星級飯店約6、7成，民宿約5、6成，不過房價較去年大概便宜2成；王姓民宿業者說，訂房率大概5成，相較疫情前8成或滿房，明顯衰退。

超商滿地禮盒誰在買？網推1類人最需要：踏入親戚家前10分鐘全靠它

一名女網友在Threads發文表示，每次看到便利商店堆滿禮盒，心裡總會想「這些真的賣得出去嗎？」、「賣不出去的加盟主都要自己吸收嗎？」並質疑是否有人會在超商購買禮盒送人。不少網友留言分享自己的購買經驗，直言超商禮盒過年期間非常方便，臨時送禮或自用時，超商禮盒確實解決燃眉之急，「妳小看了P人的力量」、「本P人將在踏進親戚家拜年的前十分鐘，去最近的7-11選購這些東東」、「等到要買禮物找不到地方，就會來到7-11」、「去不熟的親戚家前五分鐘會需要」、「不小心就抱了一包回去」。對此，7-11官方也幽默回應，「謝謝各位P人的支持，再次提醒各位P人春節禮盒要買，1月16春節高鐵票更要買」。所謂「P人」泛指隨遇而安、不愛做計畫，是MBTI中的「感知型」（Perceiving），比起嚴謹排程，更喜歡保留彈性與開放選項。另有網友補充，過年期間的禮盒經常打折出清，「過年賣不出去，會用LINE群組發出超特價優惠資訊」、「真正懂吃的人一定是過年後打折才會買，那時候都超便宜到爆」，甚至有人幽默表示，「你以為我買禮盒是要送人嗎？錯！我是想趁過年買下來自己吃」。此外，自稱曾在超商工作的網友說明，「在超商買禮盒的比想像中多，尤其是中南部，不外乎就是方便跟24小時都有；大部分都可以退貨，不過要注意退貨時間，否則時間一過就會自己吸收」。由@isabellathatgirll發佈在Threads查看