引用文章政府官員也常毀了都市計畫的美意 (未登記工廠 可望就地合法)

都市計畫變更，多少貪腐、多少官商勾結、多少土地炒作，在其內...?

如本著原先都市計畫的土地規劃，土地有各種分區設計，都市更新是好事，但若變更都市計畫，例如將使用用途本為可允許某種程度汙染的工業區的土地(假借變更為一般事務所)變更為住宅區或商業區等等，違反原先都市計畫設計，導致人民受到傷害。應是不對的。

工業區或工廠變商業區或住宅區... 您覺得食的方面，土沒被汙染嗎? 人民吃的安全，政府想過嗎?

垃圾回收集中地、焚化爐旁等地蓋學校、蓋捷運站、蓋商城、蓋動物園，對嗎?

都市計畫變更常毀了原先都市計畫土地分區設計的美意....?

也成官商勾結變更土地常用話題!?

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都市計畫變更深思:「台北遠東通訊園區」

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遠東集團 推板橋通訊園區
聯合報  2009.10.09
 
遠東集團在板橋市推出「台北遠東通訊園區」，是國內由民間開發通訊產業研發園區的首例，經北縣府於96年初發布實施都計變更主要計畫，預計以10年時間完成開發營運。遠東也依規定捐贈園區部分土地給縣府興建消防局、縣立圖書館。

北縣城鄉局長張邦熙說，「遠東通訊園區」是經濟部輔導的民間重大投資案，屬兩兆雙星計畫中數位內容及國際創新研發基地產業的子計畫，是國內少見整合通訊研發、示範性通訊數位住宅、資訊流通展示、通訊醫療、都市防災等機能的全方位高科技園區。

遠東集團認為國內通訊產業競爭激烈，又面臨日韓及大陸杭州的電信園區招商壓力，台灣通訊研發刻不容緩；且國內手機產業70％以上集中新竹以北，因此由旗下「遠東資源開發公司」主導，將板橋紡織廠約24公頃土地轉型為通訊研發園區。

張邦熙說，遠東通訊園區占地24.3745公頃，規畫14.9219公頃通訊數位專用區、2.754公頃醫療專用區，未來還有遠傳電訊、新世紀資通、亞東醫院等進駐。

此外，園區6.6986公頃公園、道路等公設用地，另依都計變更開發附加條件，將1.1065公頃土地捐給縣府興建消防局、圖書館，另捐獻代金1.6億元；其中消防局新建案已通過都審，預計年底前發包，縣圖則以現有空間重新利用。

張邦熙說，園區將分兩期開發，每期5年，第一期投入近300億元要在今年底完成全區基礎公共設施，TPK-A研發大樓已在8月上樑，正式開發營運後的目標年產值約1680億元，並增加3萬個就業機會，對提昇地方經濟、推動都市轉型及落實產業升級都具指標性意義。

【2009/10/09 聯合報】

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1.  企業財團要將現有工廠轉換使用用途(價值大翻身)，有許多關卡要解決。 (地方)都市計畫必須變更、(中央或地方)計畫配合(如兩兆雙星計畫中數位內容及國際創新研發基地產業的子計畫)等。