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為搶進明星學區卻踩雷!爸媽一疏忽地價稅竟要多繳四倍
近期為新生入學報到季,不少家長為了讓孩子順利就讀明星學區,會選擇將全家戶籍遷移至學區內。台中稅務局提醒,這樣的安排若沒有注意,可能會導致原本享有的「自用住宅用地」地價稅優惠資格被取消,改按一般用地稅率課稅,稅額可能暴增至少4倍,千萬要注意。稅務局提醒,地價稅的課徵方式分為「一般用地」與「自用住宅用地」兩種,其中一般用地的基本稅率是千分之10,並採用累進稅率課徵,最高可達千分之55;而自用住宅用地則享有明顯較低的稅率,僅為千分之二,差距非常大。稅務局解釋,若要符合「自用住宅用地」的資格,除了土地不得用於營業、出租之外,還有一個非常重要的條件,土地所有權人、其配偶或直系親屬,必須設有戶籍並實際居住在該地,如果整戶戶籍全數遷出,就會喪失自用住宅用地的認定資格,稅率也會隨之調整為一般用地稅率,造成稅負大幅上升。舉例來說,若某塊土地原本是作為自住使用,每年繳納的地價稅大約只有幾千元,一旦失去優惠後,改按一般稅率課徵,可能暴增為數萬元,對家庭財務將帶來不小負擔。因此,稅務局特別呼籲,家長們在幫孩子安排入學戶籍遷移時,務必要審慎考量地價稅的影響,如果真的需要遷出戶籍,也應至少保留土地所有權人本人、其配偶或直系親屬中任一人繼續留在該戶籍地,以保住自用住宅稅率的資格。若已經不小心讓戶籍全數遷出,導致稅率改為一般用地,仍可再重新申請自用住宅稅率,不過,稅務局提醒,記得在每年地價稅開徵前40日前,也就是9月22日前主動向當地稅捐機關提出恢復申請,若未在期限內申請,將需等到次年度才能再次適用優惠稅率,損失難以挽回。🏠udn房地產-推薦新聞▪奎丁踢爆房市「人頭交易」?1518萬→2398萬、一年飆900萬!▪房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出事!網喊:抓得到再說▪北市車位均價「201萬」一格!網看數字淡定:這還是含機械的數字▪竹科媽媽太多房子減地價稅竹市稅務局教這樣做最划算▪買房只在意開價?小心成交後花更多!「公設、維修」藏吞錢獸稅率課徵學區區域觀測站他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」在地人搖頭:一攤死水區域觀測站住桃園捷運A7站3年他點名3缺點:唯一優點是房價房屋搜奇墾丁大街一坪176萬…比台北很多地方都還要貴!房仲:買房要先懂「三大價值」←上一篇報稅不只延到6月底!房屋稅、營業稅、地價稅也能免利息分期繳最長36期下一篇→新竹屋主偷蓋鐵皮屋挨罰2.5萬元稅務局:違法建築仍要繳稅美軍將領:中國大陸封台軍演成常態 美致力阻止兩棲攻擊
美國新任太平洋陸軍司令克拉克近來受訪表示,中國可能封鎖台灣的軍演已經成常態,美國必須確保北京當局明白,美方努力遏制中國對台的兩棲攻擊。克拉克(RonaldP.Clark)接受「華爾街日報」(TheWallStreetJournal)專訪時同意,中國「侵略行徑」已使周邊情勢變得更危險。他指出:「這是非常時期。看到我們對手和敵人所做的一些事情,有時確實令人啞口無言。」克拉克提到,中國正在演練可能對台灣實施封鎖就是其中一例。他指稱,5年前自己不會認為北京將考慮進行這類演習,「如今中國人民解放軍採取這類舉動已變得司空見慣」。從2022年以來,北京當局展開了一連串模擬封鎖台灣這類的軍演,並動用戰機、軍艦、海警船、無人機等手段,幾乎每天都在加強對台灣周邊施加的「灰色地帶」壓力。克拉克談及中國發動兩棲攻擊占領台灣的潛在行動時說道:「這讓我們有機會真正了解他們將如何實施封鎖,或展開潛在的跨海峽入侵等行動,眾所周知,這些行動相當困難。」有別於封鎖,兩棲攻擊行動將會涉及中國軍艦跨越數十英里寬的台灣海峽(最窄處約130公里或81英里),運送部隊和裝備登陸台灣。克拉克指出:「試想你要在大約80海里的爭議區域執行此種任務,這會是一項挑戰。我們只是要確保他們明白,我們為遏制此類行動所做的努力,正是我們願意去做的事。」獨/國民黨夏立言今赴陸 7天行程 將拜謁南京中山陵
清明節將至,藍營人士無懼「賴17條」接連赴陸訪問。繼馬英九基金會執行長蕭旭岑後,國民黨副主席夏立言29日中午率團從桃園機場啟程,於3月29日至4月4日赴陸訪問,重要行程是到河南鄭州出席黃帝故里拜祖大典,和赴江蘇南京中山陵謁陵,期間還預計與陸方官員舉行會見。國民黨主席朱立倫今年元旦時表示,今年有三大重要的紀念日,包含3月12日是國父、國民黨建黨總理孫中山先生逝世100周年,以及抗戰勝利80周年、台灣光復80周年。在陸方也已表態,下半年將盛大紀念抗戰勝利80周年下,據本報掌握,夏立言一行於今日啟程赴陸訪問,隨團的還包括與藍營友好的學者,預計訪問河南、江蘇2地,是否推進相關交流受到關注,這也是在野黨高層今年首次訪問大陸。其中,夏立言將出席3月31日,在河南鄭州新鄭舉行的「乙巳年黃帝故里拜祖大典」,該活動由河南省政府、大陸國台辦、大陸全國台聯等聯合主辦,期間還將舉辦台灣鯤鵬菁英會中原文化研學活動、黃帝文化論壇等活動。接著,夏立言一行預計到江蘇,赴南京中山陵謁陵,並預計在南京與媒體交流。國父孫中山1925年3月12日逝世於北京,其陵墓中山陵1931年竣工,此前,曾赴中山陵謁陵的藍營政要包括2005年時任國民黨副主席江丙坤、主席連戰、親民黨主席宋楚瑜,和2016年時任國民黨主席洪秀柱,以及2017年前行政院長郝柏村、2018年時任新北市長朱立倫。和2023年2月,夏立言赴中山陵謁陵後,前總統馬英九也於同年3月底赴中山陵謁陵。28日,蕭旭岑也已率30位「大九學堂」的學員,訪問山東,除了與山東的大學生交流外,也會參加孔子文化春會祭孔活動,並參訪歷史及文化景點。蕭旭岑說,兩岸情勢愈是嚴峻,交流愈是重要。國民黨副主席夏立言將再次赴陸訪問,此行7天行經河南、江蘇。記者陳政錄/攝影限會員,要發表迴響,請先登入