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租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

中職／悍將薪資漲10% 陳仕朋站上50萬、林哲瑄扣滿3成

中華職棒賽季明天就要開打，富邦悍將隊的球員薪資終於亮牌，新增5張複數年合約，包括陳仕朋、曾峻岳、戴培峰、申皓瑋、王正棠；林哲瑄從月薪50萬元減為35萬元，扣滿減薪上限3成，張進德從37萬元減為28萬元，范國宸40萬元減為33萬元，都是減薪幅度較大的選手。悍將今公布新球季議薪結果，「披星戴月」投捕搭檔戴培峰、陳仕朋獲得加薪及複數年合約肯定。去年拿下捕手金手套、最佳十人雙料大獎的捕手戴培峰，獲得全隊最多14萬元的加薪，新球季月薪來到34萬元，並與球隊簽下2年複數年合約，隔年月薪視激勵條件最高可達40萬元。本土王牌左投陳仕朋連續六年穩定貢獻超過百局的投球局數，獲得10萬元加薪，新球季月薪晉升50萬元大關，同樣與球隊簽下2複數年合約，隔年月薪視激勵條件最高可達60萬元。悍將陣中多位主力球員獲得加薪肯定，包含戴培峰、陳仕朋、曾峻岳、申皓瑋和王正棠都獲得複數年約肯定，團隊整體薪資增幅約10%。富邦悍將隊公布談薪結果。圖／富邦悍將隊提供去年拿下生涯最多19次中繼、在後援表現亮眼的曾峻岳，獲得6萬元加薪，新球季月薪38萬元，並簽訂2年複數年合約，隔年月薪視激勵條件上看43萬元；在先發和中繼都有好表現的江國豪亦獲得加薪肯定，今年簽訂合約總值302萬元的單年度合約；表現優異的牛棚投手王尉永獲得5萬元加薪，新球季月薪35萬元；牛棚投手岳少華加薪3萬，新球季月薪14萬元；吳世豪加薪4萬元，新球季月薪13萬元；賴智垣加薪1萬元，新球季月薪13萬元，黃保羅新球季月薪則加薪至11萬元。野手部分戴培峰加薪14萬元最多外，去年首度達成單季100安的外野手申皓瑋獲得加薪7萬元，新球季月薪為37萬元，並簽訂2年複數年合約，隔年視激勵條件達成率，最高月薪上看49萬元；去年球季從內野轉守外野打出好表現的王正棠，獲得全隊次高加薪的11.5萬元，今年月薪達36萬元，同樣簽訂2年複數年合約，隔年薪資最高可達45萬元；李宗賢執行第二年複數年合約，新球季月薪29萬元。林哲瑄減薪15萬元，新球季月薪35萬元。聯合報系資料照悍將新秀同樣獲得加薪肯定，董子恩新球季月薪17萬元，池恩齊新球季月薪13萬元，陳真新球季月薪11.5萬元。另外部分球員薪資減薪調整，張進德減薪9萬元，新球季月薪28萬元；范國宸減薪7萬元，新球季月薪33萬元；林哲瑄減薪15萬元，新球季月薪35萬元。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

4月2日對等關稅改普遍關稅？傳川普擬對全球課20%關稅

美國政府急忙在4月2日前敲定對等關稅方案，華爾街日報引述知情人士報導，川普敦促團隊採取更強硬立場，制定範圍更廣且稅率更高的關稅方案。目前川普團隊討論的關鍵在於，是否對美國貿易夥伴實施個別關稅稅率，抑或是回歸競選期間主張的全面關稅方案，針對幾乎所有與美國做生意的國家統一課稅。儘管川普上周一再淡化外界就對等關稅的預期，多次表示會比先前表示的「更溫和」。但是知情內部討論人士指出，近幾日川普敦促團隊採取更強硬立場，鼓勵制定涵蓋範圍更廣、稅率更高的方案。目前這些構想將如何落實仍不明朗，但報導稱，顧問考慮實施全球關稅，稅率最高達20%，料將衝擊幾乎所有美國貿易夥伴。另一方面，知情人士透露，川普團隊正在考慮公布一系列新的產業別關稅，可能波及關鍵礦物及其相關產品等產業。目前尚不確定個別產業關稅是否會在4月2日當天正式公布，但預計將納入美國貿易代表辦公室預定於4月1日提交給川普的貿易政策檢討文件。【緬甸8.2強震熱話題】▪緬甸強震撼動曼谷第2高樓！如鐘擺搖晃畫面曝15秒片令人心驚▪緬甸強震下…中泰合資大樓「爆炸式倒塌不正常」！專家指恐有2問題▪陸衛星影像曝強震慘況！緬甸瓦城從蔥綠變土棕色阿瓦大橋斷成多截▪緬甸強震波及「KK園區」？他揭當地災況受困豬仔絕望訊息曝光▪緬甸又震了！瓦城附近傳芮氏規模5.1餘震居民：8.2強震以來最強▪整理包／緬甸強震高樓毀一片！災情擴大、泰緬旅遊影響一次看