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房貸壓力爆表!4月國銀壞帳額、比率雙飆高 發生何事?
據金管會統計,2025年4月底國銀房貸逾期放款餘額已連九個月走升到84.42億元,逾放比同步攀升到0.08%,連袂寫44個月和33個月新高,其中逾放比更在連續半年維持0.07%後首度跳升,反映房市違約風險擴大。銀行圈指出,隨房市交易續降溫,資金周轉困難的房貸戶更難脫身,加上單筆房貸額也變高,倒帳後,自然推升逾放額,高逾放困境短期恐難逆轉。對逾放額一路竄升,金管會主委彭金隆日前在立院財委會中表示,房貸量體愈大,逾放金額也會隨之增加。但他強調,房貸逾放比仍處低檔,金管會隨時注意。銀行局長童政彰會後補充,逾放金額一路增加,關鍵是「銀行轉銷呆帳政策」。他說,銀行轉銷逾放,會採整體性去配置,例如先轉銷大型企金案件,其次,銀行也會評估逾放比率,若整體逾放比率持平,就不會全額轉銷。一家銀行主管說,近年房價高漲,單筆房貸額變高,一旦有一件倒帳,自然墊高逾放額,也是可能導致房貸逾放比節節攀升的因素之一。銀行轉銷壞帳會牽動銀行獲利、備抵呆帳覆蓋率(CoverageRatio,指銀行承受發生呆帳的能力)。一旦轉銷增加,會讓備抵呆帳覆蓋率及獲利下降。「逾期放款」是指客戶積欠本息超過三個月,換言之,4月逾放額和比率同步走升,是反映今年初房市景氣轉冷的變化趨勢。銀行圈指出,民眾對房價上漲預期降溫,市場觀望讓房市交易量急凍,讓急欲出場的房貸戶,資金壓力浮現,最終淪為壞帳。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛也說,央行緊盯銀行對建商周轉金貸款,一旦建案銷售轉差,恐讓建商資金斷鏈,下一階段需慎防建融壞帳。金管會公布2025年4月底國銀承做房貸餘額11兆1,567億元,年增8.77%連七個月走低並是13個月低點。同月房貸逾放餘額攀升到84.42億元寫44個月高點,連續九個月走高,月增2.14億元,月增額是近七年同期最大,僅次於2018年4月逾放月增2.97億元。🏠udn房地產-推薦新聞▪南港利多題材豐富...將迎大翻身?業者曝:「這1區房價」仍親民▪戶數多、管理費便宜...藏陷阱!專家「戶型別差太多」:麻煩多到懷疑人生▪月薪10萬16年不吃不喝才買得起房!專家看「6都躺平地圖」嘆:沒別選擇▪買房千萬別說「我是小白」!內行人揭兩句話最不該講…恐被多賺20萬▪交屋一半、建商就跑了!46戶淪法拍專家曝悲慘結果世大運/金牌戰失常痛哭 高承睿回國做蛋糕沉澱心情
巴黎奧運打響名號的「柚子」高承睿,德國萊茵魯爾世大運成為中華男子桌球隊「一哥」,助隊打進男團金牌戰的他卻在關鍵戰失常,第二點和第四點上場都敗陣,球隊最終雖扳倒衛冕軍中國奪下隊史首金,他受訪卻痛哭,流露難得情緒化的一面。今天出席世大運返國餐會,高承睿提到金牌戰表現仍坦言失望和自責,「這是離金牌最近的一次,狀況不好,很自責。」個人賽8強止步後,高承睿曾表示要好好思考,今天他解釋是要思考比賽和訓練的節奏,像過往比賽結束就會緊接著訓練,行程緊湊,這次選擇好好休息,3、4天沒碰球,讓自己沉澱,「冷靜、休息了一下,去做了以前想做的事情。」「柚子」透露一直對烘焙有興趣,這次空檔就去學做蛋糕,他笑說:「很有成就感,也讓自己沉澱下來。」團體賽奪金但不滿意自己表現,個人賽也提前止步,高承睿坦言多少有些失望,「這次賽前期望值高一點,又是運動會,更想拿牌,給自己壓力大一點。」不同於去年巴黎奧運是國際運動會初體驗,高承睿能帶著更多享受心態面對,這次世大運抱持野心和目標出征,「職業賽是為自己,世大運是為國家,也為自己爭取榮耀,想讓世界看見台灣。」有更大野心但表現不如預期,高承睿仍有收穫,他說:「更難知道在大張力比賽時可以怎麼去調適。」🔥《獅吼臺南棒球訂製書》嘖嘖好評延長!▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦!歡迎大家追蹤!🔥怕你等太久 川普發文提早宣布答案:藥價將降59%
美國總統川普12日在他TruthSocial的最新貼文中寫道,美國的藥品價格將降低59%。而且不止於此,「汽油到能源、雜貨等所有其他成本都下降了」。「沒有通膨」。川普稍早已貼文預告,他將在美東時間12日上午9時簽署這項行政命令。他並預測,美國的藥價可能會降價30%至80%,但顯然他已等不及到9點,提早公布答案。他也在稍早的貼文中表示,「為了公平起見,全世界的藥價可能會上漲,這會是多年來首度讓美國獲得公平對待」。【中央社/華盛頓12日綜合外電報導】美國總統川普昨天公布新的藥品政策後,今天推文表示,他將使藥品價格降低59%。法新社報導,川普在自家社群媒體平台「真實社群」(TruthSocial)貼文寫道:「藥品價格將降低59%,還有!汽油、能源、食品雜貨和所有其他成本也下降。沒有通貨膨脹!!!」川普昨天表示計劃簽署一項行政命令,這項命令會「幾乎立即」將美國處方藥價格降低30%至80%。他還說,將在今天上午9時(格林威治時間13時)簽署行政命令,使新政策生效。川普表示,他計劃推動所謂的「最惠國」政策,即美國支付的價格將與全球任何一個支付最低價格的國家相同。「最惠國」地位是世界貿易組織(WTO)的一項規則,用來防止一個國家歧視其貿易夥伴,為國際貿易創造平等的競爭環境。這並不是川普第一次試圖降低美國藥價。在川普2017年至2021年的第一任期內,他曾提出類似提議以降低美國藥價,但因製藥業的強烈反對,這項計畫最終未能實現。【全球熱話題】▪美中會談聯合聲明出爐!美對中關稅從145%下調至30%▪美商務部長:10%關稅是基本門檻這些商品可望豁免▪史上最貴贈禮!卡達送122億元豪華飛機惹議川普回應了▪大陸網紅改編印度神曲「剛買的飛機被打啦」火爆全球印度抗議▪教宗選舉內幕曝!良14世第二輪投票開始領先消息人士:獲近80%選票當選限會員,要發表迴響,請先登入







