為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房地產議價怎麼談才不會吃虧？談判大叔解析

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。買房該看房市還是看談判力？談判大叔這樣說

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 可以學到什麼

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！中古屋怎麼談比較有利？談判大叔來教你

生活，因你而美 2020-03-28 欄目分類：感悟生活 標題分類：人生感悟 人生四季，一切都是美的樣子。正如那句“春有百花秋有月 ,夏有涼風冬有雪，”每一季都有美，每一個人都有美。 我們都有一雙美的眼睛，同樣，也帶有一生美的風景，只是，要善于用美的眼睛去欣賞每一個點滴中美的風景。 我們追求美好，但生活中往往有酸甜苦辣，苦一時甜一世，酸也好辣也罷，只要向美而生，沒有什么不可以美好。 美，往往在不經意間，看似無濃彩描繪的地方，無需勾勒，也顯得美不勝美。所以，要善于發現美，當你沿著美的方向一直走下去，你的心也漸漸變得成熟而完美。 宅家的日子，一本書，一杯茶，一門手藝，不僅是一種淡然，更是一種美；窗外的花開了，來往的人也多了，走在山水間，行于田陌上，是一種清幽，也是一種美。 解封的大街，也熱鬧了。農村剩余勞動力紛紛走上街頭，他們選擇留在本地，背著背篼，拿著扁擔，帶著鐵板，成了一道道風景，這個城，每一磚，每一瓦，都有他們的汗水，這，不也是一種美。 有騎著三輪車送貨，有來回奔波的外賣小哥，你的方便，我的付出，這就是美，這就是和諧，也是創造，誰都不能少。 有一個身影，一直守護在那段路口，每天出門的第一眼，他的笑臉總映入眼簾，每晚回來你都會情不自禁以微笑相報。 外出的你，也是美的。不管在公司，也不管在工地，不管是當老板，也不管是一名小工，你，同樣是那么的美。 這，就是生活的美，普普通通的，簡簡單單的，一邊抹著汗水，一邊咽著淚水，只為追求那份美，在奮斗與努力中你們同樣那么美。 花開了是很美，花落了也是一種美。我們可以羨慕，但不能嫉妒，當別人在外面欣賞花開時，你在心里也種滿了美的花。 美，不分彼此；美，不分南北。白衣天使的身影最為善美，街頭的橘黃色背影亦不是一種亮美；在四季分明的北方來一碗水餃是很祥美，在溫暖潮濕的南方來一碗湯圓亦不是一種福美。 美，沒有高低；美，沒有貧富。開著轎車是很帥美，騎自行車亦不是一種樂美；每天早晨跟著廣場舞扭動身子是很健美，每天上午在農貿市場賣點小白菜亦不是一種滿美。 美，不分年齡；美，沒有大小。拉著孩子的手一起放風箏是一種嬌美，牽著愛人的手一起走是一種甜美，陪著老人吃一頓飯亦不是一種醇美。 再偉大的事業是因為有一點一滴美的支撐，再平凡的人生也會創造出不平凡的美。 捧著一本書，品著一杯茶，那是一種優雅，不是高貴；持著一把磚刀，喝著一瓶水，不是粗俗，那是一種奮力。 精致的生活，不是坐看云起時，閑弄花與月，而是忙碌的生活。道路的封閉，工廠的停產，已經使得我們滯后不前，生活因忙碌而充實，人生因忙碌而精彩。 你努力的樣子，很美，是因為你在，不可缺少。 地球如此的美，是因為有太陽的照耀，月亮的相伴；山水的秀美，是因為有樹木的蒼翠，花草的相映，即使在沒有一點碧綠的大漠，也蘊育著無比的遼闊與壯美。 我們很美，是因我們相互支撐著，不抱怨，不嘲弄，懂自尊，持自重，做好該做的，愛好該愛的，你所做的，正是我的所需，我的微笑，正是你的所愿。 我們很美，是因為我們有一個共同的名字叫中國，56朵花爭相開放，從黑河到三沙，從五岳到珠穆朗瑪，那一朵很美，這一朵很美。 美，無處不在，美，就在我們身邊；你，因生活而來，生活，因你而美！ 作者：紅塵有夢，本名楊啟富，貴州普定縣人。喜歡閱讀，愿在紙墨的馨香里邂逅一份真誠，一份美好。作品散見各報刊、網站、平臺。 >>>更多美文：人生感悟

這是我在芙蓉湖無意間發現的。剛一看到，驚訝立刻涌上腦門…… 今天上午，爸爸媽媽帶我去芙蓉湖黃金沙灘玩。我在沙灘上沒意思，便踩著水上的石頭到湖中玩，抄起鏟子，鏟水中的沙土。我搞一個惡作劇，鏟起一鏟沙土準備朝沙灘邊丟。可是，在剛要丟出去的一瞬間，我發現了一個—埋在沙土里的螺螄！我把它撿起來，仔細觀察。上午的太陽很大，曬得人汗如雨下。我很認真看，突然一滴汗水滴在了螺螄上。 那個螺螄是褐色的，還隱隱夾雜著一絲綠色，差不多是“尖”字結構—上小下大。上面呈螺旋形，好像宇宙中的螺旋星系。 此時的我非常興奮，并立即告訴了爸爸媽媽：“看！我撿到螺螄了！”爸爸媽媽聞訊趕來，一看，確認是螺螄。我非常高興，心里想：如果我撿了更多，不就可以做一個水族館（指一個魚缸，里面有螺螄、海星、貝殼、海草等海產品）嗎？行動！爸爸媽媽似乎也有了興致，和我一起尋找。 不過，這螺螄還挺難找。我們一家三口幾乎翻遍了旁邊的沙土，才找到三個，加上之前一個共四個。11點多了，應該回家了。這時，我兩眼一瞄，又發現了一個。我興奮地大喊：“看，這里還有一個！” 在回家的路上，爸爸說：“如果我們撈了一瓶螺螄（裝水的），就炒著吃。”我趕忙說：“不行不行，我還要留著當水族館呢！”心里想:下個星期，我還要來“挖寶”！ >>>更多美文：隨筆

看明月喝一杯酒， 問春風聽見水聲。 愛百花笑想青山， 有情愛登上小樓。 >>>更多美文：自創詩

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