為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

談判大叔房產殺價學值得報名嗎？

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 中古屋看屋殺價重點

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 學員實際心得分享

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 不靠爸也能買房

其實，我一直覺得不管是哪個年齡段的人都會對青春有所思考。年幼的孩童會在接觸比他們大一碼的事情的時候帶著好奇憧憬著據他們并不遙遠的青春；正值青蔥歲月的青年們會在不知不覺中享受并度過青春；長者則會在日復一日的辛勞或是閑暇之際回想青春。青春是一個跳躍在白紙黑字間充滿活力給人以無限生機的詞！ 當然，青春的滋味卻也并不是像天使般令人觸即溫柔的。許多如我一樣的充滿朝氣的生命在正值青春之時卻會抱怨青春，他們有著各自不同的理由。正應了那句“幸福的家庭都是一樣的，不幸的各有各的不同”，雖然有點不太恰當，但大體也就這個意思。 據我所知在這些并未正式踏入社會的人的抱怨中，最多的也就是那個老生常談的“學習”問題了。我想，不論是多么出色的孩子也會怕父母口中的別人家的孩子吧！在應試教育的中國，許多家庭灌輸給孩子的思想觀念就是學習大于一切。這并不是瞬時而成的，這種思想也是有著悠久的歷史的。在古代，用一句話來概括便是“萬般皆下品，唯有讀書高”。正義如此，學生們雖未看到他們父母在社會中歷經的人生百態，但依舊品嘗到了只有他們才能嘗到的別樣心酸！ 青春是洋溢著希望與快樂的，快樂卻絕不是孤獨一個人的。不論在什么地方，青春都是人由懵懂到成熟的轉變的階段。在此期間，情竇初開是絕不會缺席的！你可能沒有在學生時代談過戀愛，但你絕不會沒有在那時見過戀愛！我們常將別人的戀愛帶給自己的感想親切地稱之為“狗糧”，我們往往嘴上說著不吃、不要，但思想卻常常抱著再多來點的想法，在現在我們將這種做法又稱之為“真香定律”。 “沒有談戀愛的大學生活是不完整的大學生活。”這是我大學老師所說的一句話。在大學，老師們對我們這些剛成年的稚嫩面龐少了過多的約束，很多以往所禁止的事情都得到了允許或者是支持，這其中就包括少男少女之間純潔的友誼——戀愛。 你說你沒有談過戀愛我是相信的，這說明你自己本人魅力還有待提高；但你說你從未期待過戀愛這我是絕對不相信的。有戀愛經歷是幸福的，但僅僅是期待也是別有一番風味的。對于具體的戀愛的感受，我不會進行詳細的訴說，因為或早或晚，你自己都會知道的。要知道：人與其他生物最大的不同就在于人是有秘密的。倘若我將你還不知道卻遲早知道的秘密告訴你了，那你便少了一份了解之后的樂趣。 日本著名作家夏目漱石曾將“月色真美”一詞翻譯成“我喜歡你”。因為在日語中月色的羅馬音是【tsuki】，喜歡的讀音是【suki】，二者在讀音上是很相似的，因此才會有這浪漫的翻譯。 說了這么多其實并沒有別的意思，只是僅僅祝愿每個人在青春未曾離去之際也能體會到那美麗的月色，不留遺憾！ >>>更多美文：原創散文

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