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兩個開發商聯手建立一個對25層的高層塔樓公寓附近的奧利塔河在東北第一百六十三街和比斯坎大道，真正了解。
埃尼戈ardid的第十三樓投資的關鍵國際和阿爾諾karsenti計劃在4.4英畝的空地後面的區域代碼55巴西牛排和關閉的邁阿密燒烤餐廳開發一個330單元的豪華項目。

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高層項目，暫命名為港口和珊瑚閣的基礎corwil建築師設計，將少於一英里遠的碼頭手掌遊艇俱樂部和住宅正在建設17201 Biscayne大道。瑪麗娜手掌拖鞋塔也將達到25的故事。最高的大樓落成在北邁阿密海灘，一個5.2-square英里市只是陽光島海灘南Aventura西，是12層的，49歲的地區銀行大樓在699東第一百六十七街。

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重要的國際和第十三層經常一起工作。他們也在邁阿密發展的50個故事1010布里克爾，20層400陽光島在陽光島海灘，98個單位的伊甸園的房子在邁阿密海灘和專賣店的海濱公寓Sereno在港灣群島。

主要的國際發言人勞倫標誌警告稱，該項目仍處於早期規劃階段。一切都可以改變，她說，包括項目拖鞋的名字。
拖鞋我們正在通過這一項目的審批過程，我們目前還不准備在一切敲定批准宣布什麼，拖鞋標誌在一封電子郵件中說TRD。
該項目仍必須由北邁阿密海灘市批准，標誌著說。為了建立25層，該市將需要重新劃分土地。包裹拖鞋現有分區下，可以建造的最高的建築物是18層。他在信中bailine的性能，在建議的覆蓋區，將鼓勵密集的混合使用的開發與無限的高度的城市告訴。
現場原劃為餐廳和零售。在2004改變，在城市，在新的稅收來源的搜索，重新分區允許18的故事，141個單位的高層稱為藍棕櫚公寓。
兩年後，藍色的手掌開發有限責任公司，由Gerardo阿吉雷和赫加西亞SH社區擁有土地，買美元從LEF /北邁阿密海灘村有限公司藍手掌尋求額外的密度使320套住宅建設在兩塔3700000：18層藍色棕櫚公寓和12層重點大公寓。全市批准請求。
2006，城市的預測藍棕櫚樹和重點將產生財產稅每年增加1400000美元。然而，該項目很快就反對北邁阿密海灘公民聯盟，旨在限制新的發展，只是七個故事。奧利塔河的環保團體的朋友也表示擔心塔會產生不利影響的河流。
2007，國家拖鞋的社區事務部拒絕了城市拖鞋計劃批准的塔，在北邁阿密海灘未能提供足夠的信息，颶風疏散程序。
最終，它是一個貧窮的經濟造成項目，阿吉雷告訴TRD。
這是拖鞋不清楚究竟是誰擁有土地。邁阿密-戴德縣房地產估價師拖鞋的網站還確定藍手掌開發有限責任公司作為物業的業主拖鞋。然而，阿吉雷堅持認為自己的公司僅僅是房地產拖鞋經理。
karsenti下降是否第十三樓的投資和主要的國際評論有合同，購買土地或合夥企業已經擁有它。拖鞋我可以拖鞋T談太多關於股權結構，拖鞋他說。