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美麗島民調出爐！賴總統信任度現「黃金交叉」 執政不滿意度高於滿意度

美麗島電子報今天發布1月最新國政民調，賴清德總統的信任度出現「黃金交叉」，獲得46.9%民眾信任，比上月增加4.3個百分點，43.3%不信任；回復到去年6月暨大罷免投票前一個月的信任評價。民調也顯示，有46.0%對賴總統整體執政表示滿意，比上月增加5.4個百分點，48.0%不滿意。美麗島電子報指出，調查顯示，不滿意賴總統執政的民眾，自去年7月以來首度低於5成，而民眾本月對賴總統的執政表現評價則非常分歧，但已接近去年6月暨大罷免投票前一個月的執政滿意度。針對行政院長卓榮泰整體施政表現，民調顯示，43.2%滿意，比上月增加5.1個百分點，42.3%不滿意則比上月減少2.0個百分點，未明確回答的有14.6%。美麗島電子報表示，民眾本月對卓揆的施政評價已見逆轉，但非常分歧。此外，滿意卓榮泰施政表現的民眾是去年5月以來首度高於不滿意，並與去年4月的滿意度評價幾乎相同。在政黨好感度方面，民調顯示，43.9%對民進黨有好感，比上月增加5.6個百分點，45.0%對民進黨反感，比上月減少4.9個百分點，未明確回答有11.2%。民調顯示，34.4%對國民黨有好感，比上月略減0.7個百分點，49.9%對國民黨反感，比上月微增0.4個百分點，未明確回答的有15.7%。此外，30.8%對民眾黨有好感，比上月減少2.1個百分點，51.8%對民眾黨反感，比上月增加4.1個百分點，未明確回答有17.5%。這份民調是由美麗島電子報委託戴立安進行問卷設計與分析，並委託畢肯市場研究公司執行電訪，調查時間為2026年1月26至28日，調查範圍全國22個縣市，調查對象為設籍在調查範圍、年滿20歲的民眾。調查方法採住宅電話與行動電話雙架構抽樣。其中樣本規模成功完訪1075人（住宅電話698人、行動電話377人），合併樣本在信賴水準95%時的抽樣誤差最大值為±3.0%。美麗島1月國政民調。圖／美麗島電子報提供

北市八德路精華區成「都更棄守區」 房仲嘆：同塊土地不同命

台北市八德路精華軸線，沿街保留大量屋齡30至50年的老透天，一樓常見3C維修、小吃與服務型商家，網路討論、好奇為何這條蛋黃街區宛如「都更棄守區」、未被改建成新案建設。信義房屋復興長安店主任翁聖能指出，關鍵在於分區法規差異「同塊土地不同命」加上地主都更意願保守，加上一樓店面租金表現穩定，讓老透天得以長期留存。翁聖能指出，北市八德路所涉門牌跨松山、中山兩區，現行使用分區多為商業區，但都市計畫分屬住宅與商業分區並存，造成「同塊土地不同命」的土地效益落差。舉例來說，同樣一坪土地，住三容積約225%，商三容積約可到560%，同樣一塊地，能蓋的樓地板面積相差2.4倍以上，因此建商在整合時會精算「同地不同分區」的價值差。加上八德路不少為老地主自持，長輩對都更參與意願偏低，整合期程拉長，市場便呈現「沿街老透天留守、片段新大樓崛起」的樣態。屋主輪廓也影響變更速度。翁聖能分析，區內多為繼承取得、多人共有的老屋，家族多選擇延續收租，租金分配即可滿足使用需求，短期內不急於處分。翁聖能表示，這種結構使得談重建門檻提高，協調成本與時間成為變數。租金報酬更是老透天續留的主因之一。根據實價登錄統計，八德路二、三段一樓老透天店面月租單坪約2,000-4,000元；南京東路三、四段一樓店面3,000-5,000元左右；長安東路二段一樓店面約2,000至2,600元；三者而言，八德路二段的收益表現仍具吸引力。翁聖能指出，老透天一樓面積多落在20坪上下，總租金落點常在4至8萬元，承租門檻較低、坪效靈活、無管委會限制，對需要明火油煙的小吃或按摩等業態較友善，因此出租速度快、空置風險低。反之，新大樓或商辦常有管制條款，承租族群受限，回收彈性相對小，若改建後未能分回店面，對長期收租的屋主而言，參與意願自然不高。翁聖能觀察，近期亦見建商長期整合店面買賣案例，例如區內曾有品牌建商買進透天，成交總價約9,678萬元、建坪單價約197.5萬元，顯示八德路沿線仍具一定保值性，並未明顯低於周邊行情。實務上，一樓使用執照多為店鋪，二、三樓為住家，使用彈性與街廓人流構成穩定商機。若購屋族想切入八德路精華區，翁聖能表示，自住型買方可鎖定巷弄二樓以上老公寓，單價約65至80萬元，視屋況而異；八德路、龍江路巷內公寓，多數產品20至25坪，實際使用坪數可達八到九成，近期遼寧街也有2,700萬總價42坪，單價約63萬元的成交案例，對於想留在八德路核心區是值得考慮的選項。

超商內「這地方」別停留！ 店員曝心聲：顧客糗樣全看光

許多民眾注重儀容，只要看到會反光的鏡子或玻璃，總會忍不住停下腳步整理一番。不過，近日一名超商女店員在Dcard發文勸世，提醒顧客千萬別在超商後場的「STAFFONLY」門前停留太久，因為這扇看似不透明的門，其實從內部看出去是「單向透視」的，你在外面擠眉弄眼、撥弄頭髮的糗樣，全都被裡面的店員看光光了。原PO發文表示，大家在便利商店一定都看過貼著「非本公司員工請勿進入」的門，許多人會把它當成臨時鏡子使用，她提醒稍微照一下沒關係，但真的不建議照太久。原PO曾遇過客人照得超忘我，不僅頭部擺左擺右確認髮型，還順便嘟嘴練習表情管理，這讓原本準備要出後場補貨的她超級尷尬，只能默默躲在門後等待，心想「現在開門出去一定會嚇死對方」，直到客人滿意離開後才能開門工作。這篇貼文曝光後，引發大批網友熱烈迴響，不少「苦主」紛紛留言自首，「我有照過，結果照太久聽到裡面店員在笑，尷尬到想挖地洞」、「原來裡面看得到！我一直以為是看不見的」、「我都趁經過時快速瞄一眼，深怕停留太久被發現」。除了超商店員，也有不少網友分享類似經歷。有人說曾在補冰箱時看到客人在玻璃門外擠痘痘，也有汽車車主表示，常看到路人把深色車窗當鏡子喬奶或補妝，等到車窗搖下來時，對方驚恐的表情堪稱經典。不過，也有「心臟大顆」的店員表示，遇到這種情況會選擇直接開門，「秉持著只要我不尷尬，尷尬的就是別人的精神」、「我都直接開門走出去，欣賞對方嚇一跳的表情」，甚至有E人（外向型人格）網友笑稱：「我知道裡面看得到啊，所以我照的時候都會對著裡面微笑。」