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易漲難跌 租金增幅連3年破2%

儘管整體通膨數據維持低檔，「住」的成本卻沒有同步降溫。主計總處公布今年一月消費者物價指數（ＣＰＩ）年增率，房租類指數年增率達百分之一點九九，依舊高於整體物價漲幅。若拉長時間觀察更為明顯，住宅租金年增率已連續三年突破百分之二，二○二三年為百分之二點一六、二○二四年百分之二點四五、去年仍有百分之二點三，寫下近卅年少見的連續高檔紀錄。住商不動產企劃研究執行總監徐佳馨認為，房租近年有感上漲原因多元，除了與利率上揚有關外，租金補貼等讓租屋從黑市轉向透明，過程中所產生的成本浮現是主要因素，特別原先價格較低的出租物件變化更為明顯，而這個陣痛期恐怕還需要一段時間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這幾年租金只有在疫情期間，因為工作收入受影響，曾短暫出現租金回跌的市場現象，後來物價有感通膨、房價大漲也反映在新成屋的租金上進而產生比價效應。市場人士也觀察到，政府擴大租金補貼規模，在減輕部分租屋族負擔的同時，也提高了承租方的支付能力，使市場有效需求被撐住。當補貼成為常態後，租金調整呈現「易漲難跌」的特性，即使買賣市場降溫，租金也未出現明顯鬆動。不僅住宅租金撐在高檔，商用不動產亦展現韌性。仲量聯行（ＪＬＬ）最新市場報告指出，去年台北市Ａ級辦公室平均租金約每坪每月三二五八元，年漲幅約百分之一點七，市場進入「高原期」，漲勢趨緩但未回落。仲量聯行表示，具備ＬＥＥＤ、ＷＥＬＬ等綠建築標章的大樓，因品質與永續優勢，對區域租金水準仍形成支撐。業界分析，辦公室與店面租金屬企業固定成本的一環，當租金長期維持高位，企業勢必透過產品定價或服務費率調整反映成本，最終回到消費端。也因此，儘管ＣＰＩ數字顯示通膨壓力趨緩，但無論是住宅或是商業空間，都形成向上攀升的格局，連帶讓民眾對「生活變貴」的感受難以消散。🏠udn房地產・推薦新聞你有申請嗎？全台租金補貼破70萬件房租可省四成不只房市崩壞！網熱議30年後台灣：缺工成常態、診所只做醫美別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？杜拜買房免稅又送永居…過來人曝「租金超香」？反方卻勸：小心被套

3年來首次！中日關係緊繃之際 陸漁船闖日本EEZ「拒捕」遭扣押

日本水產廳13日清晨表示，相關單位在長崎縣外海的日本專屬經濟區（EEZ）內，扣押一艘中國漁船，並以涉嫌無視停船命令為由，逮捕該船船長。根據共同社報導與九州漁業調整事務所新聞稿，涉案漁船為「瓊東漁11998號」（チオントンユィ11998，音），船上共有11名船員。47歲中國籍船長張年利（チォンニエンリー，音）於12日遭到逮捕，並被控在長崎縣五島市女島西南方約170公里海域，企圖躲避日本漁業監督官登船檢查。九州漁業調整事務所指出，當時漁業取締船「白鷗丸」為進行登船檢查而下達停船命令，但「瓊東漁11998號」並未聽命，隨即逃逸。這起事件是日本水產廳自2022年以來首度扣押中國漁船，同時也是今年首度扣押外國漁船。水產廳指出，該機構長期在日本周邊海域執行登船檢查及其他打擊非法捕撈行動；去年曾扣押兩艘外國漁船，分別為一艘台灣漁船與一艘南韓漁船。日本首相高市早苗於2025年11月在國會就「台灣有事」議題答詢，引發中方強烈不滿，隨後接連採取報復措施，雙邊關係至今仍處於谷底。【全球熱話題】▪才說設台灣代表處「被火車撞」立陶宛總理再發聲：改名台北不是大問題▪「玩弄我的身體」地理男師奪童貞受害者怒撕天主教榜樣偽裝：令人作嘔▪女神失格？「東大校花」壓線搭機遭炎上網揪3年前黑歷史轟：遲到慣犯▪經濟學人：這2國從川普手上拗到最佳協議台灣2500億投資恐難兌現▪不爽就加關稅？川普自曝當初不喜歡瑞士領導人說話稅率直接拉到39%

台北人也搞不懂？在台韓人A9、A13分不清 網揭信義區編號真相

台北市信義區向來是逛街族與觀光客心中的熱點商圈，不少人假日都愛往這裡報到。不過，近日卻有一名在當地生活的韓國人於Threads發文求助，直指自己每天通勤到世貿上班，經過信義區時總被「A4、A9、A11、A13」等數字搞得一頭霧水，好奇為何建築物名稱幾乎都用編號，而且還看不出排列順序。貼文一出立刻引發熱烈討論，甚至不少在地人也坦言：「其實我也搞不懂。」原PO表示自己住在信義區，每日通勤經過商圈，卻始終無法理解這套命名邏輯。他觀察到，多棟百貨大樓以A加數字命名，但數字之間似乎沒有明顯順序，讓人難以直覺判斷方位，因此好奇為何會採用這種方式命名？是否有特別歷史背景？貼文曝光後，不只外國網友有同感，連部分台灣人也承認，平常都是「記特色、不記號碼」。有在地網友分享自己的記法，例如把A11和寶可夢中心劃上等號，A4聯想到精品旗艦店，A13則想到有電影院和長長的手扶梯；也有人笑說自己「永遠記不住新光三越A幾在哪裡」，甚至表示「這連台灣人都會迷路」。還有熟門熟路的上班族透露，這套編號其實源自早年信義計畫區的都市規劃代碼，後來部分百貨沿用至今。儘管如此，仍有不少人直呼「沒關係啦，台北人也常搞不清楚」，顯示這套命名方式確實讓不少人霧煞煞。事實上，信義計畫區當年是由政府整體開發規劃，為方便區分街廓與地段，先以英文字母與數字編碼，後續商場進駐後部分保留原代號，久而久之成為今日大家熟悉的「A幾館」。只是對外國人而言，少了在地生活經驗，很難將編號與實際功能連結，自然容易混淆。近年台灣人熱衷前往韓國旅遊、追星與購物，來台旅遊與生活的韓國人也明顯增加，文化交流頻繁之下，生活細節的差異更容易被放大檢視。根據本站報導，臉書粉專不奇而遇Steve&Sia曾分享「6個住在韓國後，才發現台灣其實很貼心的地方」，包括公共設施便利、店員服務熱情等，獲得不少共鳴。台灣社會的黏著度和溫暖感，是在國外生活後才特別能體會到的文化特色，也讓在地人重新審視習以為常的日常風景。由@isabellathatgirll發佈在Threads查看