陸海航集團出售香港住宅土地
發稿時間：2018/02/13 11:17
最新更新：2018/02/13 11:17
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（中央社記者張謙香港13日電）中國大陸海航集團近年頻頻成為新聞焦點，海航集團控股的香港國際建設今天宣布出售香港兩塊住宅土地。
國際建設上午公布，出售與母公司共同持有的兩塊位於九龍半島啟德的住宅土地，買家是本地大型上市房地產商恒基地產，總代價接近港幣160億元（約新台幣607億元）。
有報導指出，這項售價較海航之前的競投價多了17億元或12%。
近年來，海航集團經常上報，先是有逃亡美國的大陸富商郭文貴聲稱透露海航的一些內幕，其後外界傳出海航流動資金不足。
前幾年，海航進軍香港房地產市場，先後以高價投得上述兩塊位住宅土地，一時成為市場熱話。
根據紀錄，在香港投得住宅土地的房地產公司，一般都會完成興建住宅並出售，投得住宅土地而中途轉售的情況頗為少有。（編輯：馮昭）1070213
海航套现解困160亿出售香港两幅土地给李兆基
海航集团REUTERS/Thomas White/Illustration/File Photo多次传出资金链断裂的海航，旗下子公司香港国际建设公布，将以159.5亿元向香港地产富豪李兆基旗下的恒隆地产出售位于东九龙启德的两幅土地，料在今天14日完成交易。
海航自2016年底以高价投得启德4幅地皮，今次出售的两幅土地为有6562号地块（启德1L区3号地）以及6565号地块（启德1K区3号地）。其中6562号地以54.12亿元投得，而6565号地则以88.37亿元投得，即两地的投入价为142.49亿元。
海航自2016年起以272亿高价投得启德四幅土地后，多次传出资金问题，更多次向银行申请延长贷款，及透过成立基金发展项目，早前传出就启德地向香港地产商新鸿基地产商讨融资。今次出售6562号地，在今年1月中才公布获银行将贷款延长6个月至7月15日。但不足一个月后，便将该地连同6565号地售予恒地救亡。
6562号地地盘面积约9.4755万平方呎，最高楼面面积为39.7967万平方呎。6565号地可建楼面面积为65.46万方呎。
海航集团大举收购海外资产，但在中央打击走资及资金链断制后，海航陆续卖产救亡，更将多间公司股份抵押，系内多达7只A股在今年1月陆续停牌。
海航系内有8只在大陆股市上市的A股，当中7只至今仍停牌，海航投资、 供销大集、海航控股、天海投资、渤海金控、凯撒旅游以及海航基础，而海航创新年初的4.75元跌至3.19元。
海航主席陈峰于今年1月18日对外承认公司出现流动性问题。而根据之前彭博曾报道，海航已将超过九成的上市公司股份质押，涉资至少达240亿美元。最新报道则指，海航集团对债权人表示，公司第一季度存在至少150亿元人民币的流动性缺口，总负债高达约1万亿元人民币。
继海航后安邦亦拟出售资产套现华尔道夫酒店或“物归原主”
安邦保险集团图标应政府要求出售资产的安邦保险集团，正计划出售纽约华尔道夫酒店，而早前将有关物业出售予安邦的黑石集团更有意购回。安邦和目前面临财政压力的海航集团，可说是难兄难弟，两者在年前分别在海外大举收购资产，但目前同样需要套现解困。
根据美国彭博通讯社报道，2016年将旗下华尔道夫酒店出售给安邦的美国黑石集团（Blackstone），目前正与安邦洽商回购上述的物业。据报道指，这宗交易将在中国政府的监管下进行。
报道指出，黑石与安邦洽商回购的资产，包括华尔道夫酒店和Strategic Hotels & Resorts酒店集团旗下的16个物业。安邦2016年以19.5亿美元从黑石购得华尔道夫酒店，并同时斥资65亿美元收购Strategic Hotels & Resorts酒店集团的16个物业。
彭博引述消息指，黑石与安邦目前只属初步接触，黑石或者可能决定退出洽商。
报道指出，黑石是安邦大举海外投资最大的得益者，它总共向安邦出售了价值95亿美元的物业，但中国政府近来开始收紧企业向外投资，而在安邦集团主席吴小晖去年6月被当局逮捕之后，彭博引述消息指，一支包括中国保险业监管部门的调查组，到安邦的总部查账。
报道指出，当年在海外大举投资的中国企业，现在都开始出售资产套现，例如海航就希望出售旗下40亿美元的物业，当中包括去年才以22.1亿美元购得的纽约公园大道245号的物业。
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