為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產殺價學 房地產實戰講座資訊

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 房市冷淡怎麼議價

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔的房產談判實錄

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房市行情不是絕對｜談判大叔教你怎麼談出破盤價

不甘平庸必看的勵志語錄 一、不要瞻前顧后，不要畏首畏尾，你今天不做的，或許就是永久的遺憾；不要悔，路是自己選擇的，走過的，錯過的，都是自己的情愿。生命的路上，耐心，使人獲得了力量；耐心，使人認清了方向；耐心，使人坦途疾進；耐心，使人少遭波浪。尋著古往今來的路，在耐心的幫助下品嘗生活。 二、若沒有苦難，我們會驕傲；沒有挫折，成功不再有喜悅；沒有滄桑，我們不會有同情心。因此，不要幻想生活總是那么圓滿，生活的四季不可能只有春天。每個人的一生都注定要經歷溝溝坎坎，品嘗苦澀與無奈，經歷挫折與失意。 三、別害怕顧慮，想到就去做，這世界就是這樣，當你不敢去實現夢想的時候夢想就會離你越來越遠，當你勇敢地去追夢的時候，全世界都會來幫你。 四、不要指望別人能替你體驗生活，該吃的苦就要自我來吃，該有的經歷都要一一歷練。 五、不是井里沒有水，而是挖的不夠深；不是成功來得慢，而是放棄速度快。得到一件東西需要智慧，放棄一樣東西則需要勇氣！ 六、除了自己，任何人都無法給你力量。沒有口水與汗水，就沒有成功的淚水。 七、從來不跌倒不算光彩，每次跌倒后能再站起來，才是極大的榮耀。 八、沒有特別幸運，那么請先特別努力，別因為懶惰而失敗，還矯情地將原因歸于自己倒霉。 九、每個人都會有技不如人、寄人籬下的時候。不要自慚，也不必自卑，我們都是凡人，夾雜在人流中，過的是平凡的生活。當被別人忽略、笑話、非議、陷害的時候，要學會把握自己的節奏，只要內心不亂，外界就很難改變你什么。不要艷羨他人，誰都有苦痛；不要輸掉自己，振作比一切都強。 十、努力了的才叫夢想，不努力的就是空想，所付出的努力，都是這輩子最清晰的時光。激勵堅持前行的不是勵志語錄，也不是勵志故事，而是充滿正能量的自己，記住你是最棒的。 十一、清晨不起早，誤一天的事；幼年不勤學，誤一生的事。 十二、人生就像小馬過河，唯有走過了，你才知道河深淺，你問牛，牛說很容易，你問松鼠，松鼠說被淹死了，現在才發現，生活中的小馬太多了！小時候的童話故事，從小就告訴我們要敢于嘗試，不要死在別人的嘴里。你的人生，你做主。 十三、承受別人所不能承受的痛，吃別人所別人所不能吃的苦，是為了收獲別人得不到的收獲。 十四、如果你不握緊拳頭，你就不知道你力量到底有多大；如果你不咬緊牙關，你就不知道你的堅持到底有多狠；如果你不跺腳而起，你就不知道你的果決到底有多正確；如果你不瞪眼，你就不知道你的內心到底多強大。最強悍的競爭力只有兩個字：行動！ 十五、我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。 十六、我和你一樣，也有許多迷茫的時候。未來遙遙無期，不知下一步該走向哪里。后來想想，不知未來如何是好，那就先把手上的事情做好。別人用來彷徨的時間，你用來做點實事，三五年后再看，迷茫的人依舊迷茫，而你早已脫胎換骨。迷茫困頓唯一的出路，是把每一天活扎實！ 十七、遇到困難時不要抱怨，既然改變不了過去，那么就努力改變未來。 十八、能自己扛就別聲張，你矯情幽怨的樣子并不漂亮，做個勇敢的人，學著去承受命運給你的每一個耳光。 我見過最燃的勵志語錄短句 一、沒有太晚的開始，不如就從今天行動。總有一天，那個一點一點可見的未來，會在你心里，也在你的腳下慢慢清透。生活，從不虧待每一個努力向上的人。 二、每一夜都能干干凈凈、心安理得、筋疲力盡地入睡；每一天能清清爽爽、心平氣和、精神充沛地醒來，這就是很好的生活。 三、命運壓不垮一個人，只會使人堅強起來。 四、寧愿跑起來被拌倒無數次，也不要規規矩矩走一輩子。 五、努力做一個可愛的人。不埋怨誰，不嘲笑誰，也不羨慕誰，陽光下燦爛，風雨中奔跑，做自己的夢，走自己的路。 六、女孩子為什么要努力，為了將來的自己有更多的籌碼和底氣，當你素面朝天一身休閑，逛逛街邊攤的時候，別人會覺得你愛生活，接地氣，當你頭戴皇冠，穿上華麗禮服和水晶鞋的時候，別人也覺得你氣質脫俗，擔當得起。 七、女人的堅強，不是去找個肩膀去依靠，而是沒人幫助照樣可以走下去。女人的愛情，并不是找個人無私付出，而是開心的愛與被愛。女人的事業，不是必須要賺多少錢，而是讓自己的人生變得獨立而精彩。 八、人生不可能總是順心如意，但持續朝著陽光走，影子就會躲在后面。刺眼，卻是對的方向。 九、人生的道路不會一帆風順，事業的征途也充滿崎嶇艱險，只有奮斗，只有拼搏，才會達到成功的彼岸。 十、人生的旅途中，清晰的腳印，往往印在更泥濘的路上，所有的輝煌和偉大，一定伴隨著挫折和跌倒；所有的風光背后，一定都是一串串揉和著淚水和汗水的腳印。那些獨處的時光必定能照亮你的路，也是這些不堪陪你成熟。 十一、人生的游戲不在于拿了一副好牌，而在于怎樣去打好壞牌，世上沒有常勝將軍，勇于超越自我者才能得到后來的獎杯。 十二、人生中總會有一段艱難的路，需要自己獨自走完，沒人幫助，沒人陪伴，不必畏懼，昂頭走過去就是了，經歷所有的挫折與磨難，你會發現，自己遠比想象中要強大得多。多走彎路，才會找到捷徑，經歷也是人生，修煉一顆強大的內心，做更好的自己！ 十三、少壯不努力，老大徒傷悲。 十四、生活不是一場賽跑，生活是一場旅行，要懂得好好欣賞每一段的風景。不要只因一次失敗，就放棄你原來決心想達到的目的。 十五、生活的苦甜，是能人為改變的，你不認輸，那就不會輸，只要你自己的心氣不倒，生活就無法將你打敗！ 十六、生活總是喜歡逗弄我們。在你絕望時，閃一點希望的火花給你看，惹得你不能死心；在你平靜時，又會冷不丁地顛你一下，讓你不能太順心。 十七、生命，就是一場不留余地的盛放。心安，便是活著的最美好狀態。平淡是生活的主線，精彩是人生的點綴。且安靜，且放低，且自在，不張揚，也不頹廢，這就是生活。 十八、今天，今天是我們的財富。昨天不論值得回憶，都像沉船沉入海底；明天不論多么輝煌，它沒到來。談論今天重要性，我們擁有的‘今天’已經減少了許多。對我們來說要知道，今天都是我們唯一的資本。 最勵志的文案短句 一、是狼就得吃肉，是人就得奮斗！人生的路終究要自己走。努力吧！直到你的賬戶余額看起來像身份證號碼一樣長！ 二、努力是一種生活態度，與年齡無關。無論什么時候，千萬不可放縱自己，給自己找懶散和拖延的借口。對自己嚴格一點兒，時間長了，努力便成為一種心理習慣，一種生活方式，未必人人都可以做到優秀，但至少可以努力做到比昨天的自己更優秀。 三、人人都說女孩子不要太要強、太獨立、太厲害，不然就不會招人喜歡。可是，我若不堅強，不獨立，不變厲害，誰會在我最無助的時候伸出援手？ 四、千萬不要把自己的軟弱展現給別人看，也不要把自己的狼狽述說給別人聽，因為根本沒有人會覺得你很可憐，只會覺的你很無能、很沒用。無論什么事情都要學會一個人承擔，因為沒有人會幫你，只要凡事都靠自己就能搞定的話，你就會發現，離了誰，你都可以好好活下去！ 五、無論正在經歷什么，都請不要輕言放棄，因為從來沒有一種堅持會被辜負。誰的人生不是荊棘前行，生活從來不會一蹴而就，也不會永遠安穩，只要努力，就能做獨一無二平凡可貴的自己！ 六、人生是一種無法抗拒的前進。在歲月的長河中，是有無數的驛站，如果說出的每一句話，都思前想后；如果走的每一步，都小心翼翼；如果做出的每一個選擇，都怕將來的自己后悔…那么，要青春做什么！青春那么痛，當然要義無反顧！ 七、忙了，請你注意休息；煩了，請你記住微笑；累了，請你停下歇歇；苦了，請你繼續堅持；急了，請你穩定情緒；怕了，請你勇敢面對；因為太陽還是會升起，你的路還得你自己走下去！ 八、有骨氣就用實力證明自己，只要思想不滑坡，方法總比困難多。漸漸地，我相信了超越永無止境；漸漸地，我相信了天道酬勤。這個世界不相信眼淚，沒有傘的孩子更要努力奔跑，沒有船的孩子更要努力前行，未知的世界更適合闖蕩，風雨交加的夜晚更適合飛翔！ 九、人生苦短，沒有彩排。華麗的跌倒，勝過無謂的徘徊。路，走過才知長短；人生，經歷過才懂悲喜。底氣有多足，沒有人比你自己更清楚。去走自己的路，輸要輸得清清楚楚，贏要贏得理所當然。 十、打起精神，積極的出發在每日的清晨，才能收獲一天的希望。因為世界對每個人都是一樣的，只是由于每個人的認知不同，所以每個人的感受也是不一樣的。只有在自己的生活實踐中堅強地活下去，在風雨中磨礪，在磨難中成長。欣賞歲月的桃花如雨！ 十一、一只站在樹上的鳥兒，從來不會害怕樹枝斷裂，因為它相信的不是樹枝，而是它自己的翅膀。與其每天擔心未來，不如努力現在。成功的路上，只有奮斗才能給你最大的安全感。 十二、努力讓自己的內心強大起來，強大的內心會有無比的力量。能戰勝一切人生苦難。強大內心會激發無邊的智慧，讓你成為一個日臻完美的人。成為一朵嬌艷的木棉。愛自己，取悅自己，讓自己從內到外的淡定、從容、智慧、飽滿。何愁不傾倒世人！ 十三、選擇或許就悲傷了，或許就蒼涼了，但人生容不得半點遲疑。寧愿路遇荊棘，身處逆境，也不愿給自己的青春留有遺憾。從來盛年不重來，一日難再晨；及時當勉勵，歲月不待人！ 十四、沒有什么事是不用動手就能實現的。世界固然殘酷，但只要愿意走，路總會在前方。之所以看不到美好，是因為不曾堅持的走下去。人生苦短，貴在行動，若是遲疑，不妨邁出小步。前進則部將遺憾。美好的便是精彩，糟糕也是經歷。 十五、別抱怨，因為抱怨就是無能；別依賴，因為沒有免費的肩膀；別退縮，因為落井下石的人很多；別低頭，因為地上沒有黃金只有垃圾。世界很大，無需鉆牛角尖，擠不進的世界，不要硬擠，換個角度，你會更有作為。 十六、今天再大的事，到了明天就是小事；今年再大的事，到了明年就是故事；今生再大的事，到了來世就是傳說。人生如行路，一路艱辛，一路風景。你的目光所及，就是你的人生境界。總是看到比自己優秀的人，說明你正在走上坡路；總是看到不如自己的人，說明你正在走下坡路。與其埋怨，不如思變。 十七、堅持不只是嘴上說說而已！而是把簡單的事情重復做，重復的事情認真做，認真的事情努力做，一點一點積累，一點一點升華，每一天都是新的開始！ 十八、一輩子堅持去做，不是因為有了希望才堅持，而是因為堅持才有了希望！不是因為有了機會才爭取，而是因為爭取了才有機會！不是因為成長了才去承擔，而是因為承擔了才會成長！不是因為擁有了才會付出，而是因為付出了才會擁有！ >>>更多美文：勵志語錄

潔白的云朵朵， 又要去旅游， 飽覽祖國河山， 豐富人生年華。 臨行坐窗前， 涂唇描眉施粉黛， 更加容光煥發。 若問這是為啥？ “女為悅己者容”， 坦率回答。 看見了， 云的容貌， 那么端莊， 忠誠的老妻， 愛的雨露滋潤她， 心永遠不會老， 雖然已銀發， 夕陽賞晚霞。 我愛云朵朵， 不管飄到哪里， 都是心中的家。 >>>更多美文：現代小詩

對生活的感悟的語句　　1、我們無法改變曾經的宿命，也無法改變曾經的結局，但我們可以選擇未來的人生道路，改變我們未來的命運。　　2、充實自己的每一天。不頹廢，不墮落，你會發現，一切都是如此美好　　3、無論對誰，都要有守信用，但不要隨便許諾。自己沒有能力做到的事情，就不要輕易許諾；許諾了，就要對自己的諾言負責，哪怕你做不到；再者，守信對一個人的誠信度有很大的影響。對別人不守信用，就會使人對自己失去信任，因此很難得到真誠的友情；　　4、好好的管教你自己，不要管別人。　　5、我們都學會了堅強，是因為生活欺騙了我們。　　6、無論何時，都要微笑。微笑面對生活，微笑對待他人，微笑看待不幸。很多時候，我們內心也許不開心，但是生活還是要繼續，微笑還是要學會。　　7、別說別人可憐，自己更可憐，自己修行又如何？自己又懂得人生多少？　　8、過去是我們歷史的沉淀，未來是我們現實的驕傲。　　9、凡事若都能懂得舍去，便能有所收獲。生命的意義在于付出，我并不索求什么雖然有時回報比付出更具誘惑力。　　10、要少說話，多做事；少說，就要給他人一個臺階，給自己一份氣質；多做，就要踏踏實實地做事，要做有意義的事；　　11、成人是過期的兒童，老人是失效的成人。　　12、對朋友，要有情有義，而不能忘恩負義；如果你認為朋友是用來利用的，那么你不會擁有真正的友誼；　　13、讀萬卷書，行萬里路，賺萬貫錢，做萬人迷！　　14、相信自己，是尊重自己；信任別人，是尊重他人；　　15、要學會愛他人，寬容他人，不能心存惡念，要知道愛存在很大的力量，甚至可以化解一切矛盾；　　16、福報不夠的人，就會常常聽到是非；福報夠的人，從來就沒聽到過是非。　　17、生活不由得你選擇，你必須順應生活的變遷；生命不由得你去摧殘，你必須好好珍惜生命。　　18、未來的事情是我們無法預測的，我們唯一能夠做到的，就是創造未來，創新未來。　　19、要時刻給自己信心與勇氣，要有冒險精神，嘗試著去做自己感興趣的事，你會發現，其實自己的確很棒；　　20、不要壓抑，不要杞人憂天，一切要靠自己，用自己的雙手去創造未來，你會發現，自己其實過得很充實；　　21、我們都小心翼翼地保護著那顆傷痕累累的心，是因為我們都害怕再次受傷；(www.lz13.cn)因為我們曾經被傷害過，所以，那顆疲憊的心靈早已留下傷痕。　　22、我們無法停留在過去，也無法回到過去，但我們可以回憶過去，懷念過去。　　23、每天，要有節奏有規律地生活，你會發現，現實生活會很有樂趣；　　24、廢話是人際關系的第一句。　　25、與人和睦相處，愛憎分明，做一個和善的人；　　26、當我們習慣了黑夜，也就習慣了黑暗；面對黑夜，我們選擇星空；所以，面對黑暗，不如選擇等待光明。　　27、黑夜給了我黑色的鼠標，我卻用它游戲到天明。　　28、很多事情，我們都身不由己，只是因為，殘忍！人和現實都很殘忍！活著，好好活，別浪費了青春！有些遺憾，是補不回來的！　　29、不要埋怨他人，而要善待他人，對每一件事情抱寬容的態度，對親人對生活要有感恩精神；　　30、不寬恕眾生，不原諒眾生，是苦了你自己。　　31、很多花心的男人往往是女人逼出來的：他在家里找不到生活的快樂，在女友身上體會不到溫暖，只好，去家外找其他女人敘感情了。　　32、無論何時，都要記住，朋友有時比親人還重要，因此，你要看到朋友的價值；　　33、我們都要學會自愛，能夠自愛的人才能夠更有意義的活著。 關于生活的感悟 生活的感悟 生活的經典話語分頁：123

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