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新聞01

© Reuters. 光大證券：維持華潤置地(01109)“買入”評級 收購優質土儲長期市占有望提升 智通財經APP獲悉，光大證券發布研究報告稱，維持華潤置地(01109)“買入”評級，預計2022-24年核心EPS爲3.82/4.17/4.84元，其信用優勢明顯，融資渠道暢通，土儲充沛，經營性不動産業務穩健發展提高抵禦風險能力，關注REITs對存量運營板塊的估值重塑作用。公司于12月28日發布公告，稱擬以124億元收購華夏幸福及其相關子公司持有的4家子公司的股權及債權。獲取武漢、南京優質項目，成本可控，結利可期，長期市占率有望提升。 光大證券主要觀點如下： 收購武漢南京優質土儲，交易方案安全可控。 通過本次收購，公司將間接取得目標公司開發的武漢長江項目、武漢中北項目和南京大校場項目(簡稱“目標項目”)，以及目標公司下屬的子公司(目標公司及其下屬子公司合稱爲“目標集團”)。截至2022年9月30日，目標集團的賬面淨資産約8.4894億元。 本次收購，目標集團結欠賣方的債權金額約爲142.33億元，考慮獨立第叁方資産評估等因素後，本次收購目標公司的總代價爲124億元，其中股權對價爲4元，其余全爲債權對價。本次交易對價將分爲五期支付，其中2023年內支付60億元，2024-26年內分別支付20/20/24億元，期間對價的完整支付需賣方完成相關履約義務。 核心城市市占率預計穩步提升，折價收購有望增厚利潤。 據數據，武漢長江項目、武漢中北項目、南京大校場項目皆位于武漢、南京核心區域，項目總建築面積預計分別爲117.2萬、22.3萬、63.2萬平方米，其中武漢長江中心項目涵蓋寫字樓超塔、總部級濱江寫字樓、時尚購物中心、高端住宅公寓等多重業態，將打造成武漢重要的濱水綜合體。 據排行榜顯示，2022年前10月，公司在武漢、南京的商品住宅銷售榜分別居第7名、第10名，預計本次收購將顯著提升公司在武漢和南京的可售資源與品牌知名度，在武漢、南京的銷售市占率有望進一步提升。數據顯示，武漢長江項目土地成交價爲116.25億元，武漢中北項目土地成交價爲19.49億元，南京大校場項目土地成交價爲63億元，預計本次交易總代價124億元仍具備一定折價收購的優勢，將助力公司未來結算利潤的提升。 經營穩健向上，信用優勢顯著。 22年1-11月，公司累計實現銷售額2517.3億元，同比減少7%，銷售修複較快，表現優于同行平均水平;公司預計將使用集團內部資源或銀行融資進行本次收購對價的支付，22年H1公司平均融資成本3.78%，多渠道融資151億元，融資渠道暢通有力支撐公司收並購業務。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-12-01 16:55:16 記者 新聞中心 報導中國新冠疫情連三日趨緩，廣州等地紛紛宣布放寬防控措施；此外，中國副總理孫春蘭於座談會表示，中國疫情防控面臨新形勢，且未重申「動態清零」政策，外界視為中國防疫政策可能轉向的重大訊號，加上財新中國製造業PMI連兩月回升，帶動陸股今(1)日續揚。滬深兩市今早盤均開高逾1%，滬指一度站上半年線，惟旋即短線獲利賣壓湧現而漲幅見收斂，深成指一度漲逾2%，創業板一度站上2400點。今日兩市量能放大，北向資金大舉淨流入逾110億元(人民幣,下同)；滬指終場收漲0.45%，連三日上漲，續創9月16日以來新高。 上證指數今日收於3165.47點、漲0.45%；深證成指收於11264.16點、漲1.40%；創業板指收於2381.18點、漲1.53%；科創50收於1009.33點、漲0.91%。 成交量方面，滬市今成交4,622億元(人民幣,下同)，深市成交5,962億元，兩市成交額1兆584億元，相較前一交易日量增約14%，重返逾兆元水準。 高盛分析預測，預計明(2023)年中國A股估值將會有明顯回升，代表外資動向的北向資金將淨流入約300億美元。北向資金今日合計淨流入114.50億元，連三日呈現淨流入；其中，透過滬股通淨流入37.16億元，透過深股通淨流入77.34億元。 從盤面上來看，隨著中國多地解封臨時管控區，食品飲料、釀酒、珠寶首飾、百貨公司等大消費類股應聲走強，軟體、教育、互聯網、風電設備、貴金屬股亦漲幅居前，中藥、多元金融、房地產、航空/機場、保險、銀行股則跌走弱。概念股方面，乳業、華為歐拉、數位哨兵、數據安全、智慧政務、團購、啤酒、數位經濟等概念股表現強勢，新冠檢測、新冠藥物、醫廢處理、裝配建築等概念股則見回檔。 恆指期貨夜盤昨晚跟隨美股走揚，香港恆生指數今早隨之跳空開高，站上半年線關卡及19000點大關，盤初最高見19237點、漲幅達3.4%，惟高檔賣盤湧現，恆指19000點未能站穩，隨後回到半年線下方盤整。盤面上，黃金及貴金屬、零售、汽車、軟體、紡織/服飾、醫療股漲幅居前，農產品、教育、煤炭、石油及天然氣、半導體股則走弱。恆生科技指數漲逾1%，騰訊(0700.HK)漲逾2%，阿里巴巴(9988.HK)漲逾3%，百度(9888.HK)漲逾5%。香港近期疫情續升溫，單日新增本土感染逾9,500例；恆指臨近尾盤漲幅續收斂，終場收於18736.44點、漲0.75%，連三日上漲，續創9月21日以來新高。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-11 07:09:10 記者 郭妍希 報導受到10月通膨有趨緩跡象、引發聯準會(Fed)也許能放慢升息腳步的樂觀期望，美國四大指數全面暴漲。 道瓊工業平均指數11月10日終場大漲3.7%(1,201.43點)、收33,715.37點，創8月18日以來收盤新高。那斯達克指數大漲7.35%(760.97點)、收11,114.15點，創10月25日以來收盤新高。標準普爾500指數大漲5.54%(207.8點)、收3,956.37點，創9月12日以來收盤新高。費城半導體指數大漲10.21%(247.69點)、收2,672.50點，創9月12日以來收盤新高。 CNBC統計顯示，道瓊10日漲幅為股市從疫情谷底回升以來新高，標普500、那指也分別創下2020年4月、2020年3月以來最大單日漲幅。 美國10日公布的10月消費者物價指數(CPI)年增率從前月的8.2%趨緩至7.7%，為1月以來最小年增幅，月增率也只有0.4%。根據道瓊社調查，經濟學家原本預測10月CPI年增率將達7.9%、月增率則將達0.6%。 排除食物及能源成本的10月核心CPI月增0.3%、年增6.3%，也低於經濟學家原本預期。 CPI數據公布後，華爾街日報(WSJ)素有「Fed傳聲筒」稱號的記者Nick Timiraos隨即指出，10月報告很可能讓Fed於12月把升息幅度縮減至兩碼(50個基點)。 MarketWatch報導，芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具顯示，聯邦基金期貨投資人10日預測，Fed在12月升息兩碼的機率從CPI出爐前的不到60%躍升至超過80%。 包括費城聯邦儲備銀行總裁Patrick Harker在內的數名資深Fed官員10日都紛紛發表談話，表示Fed將在未來幾月放緩升息腳步。舊金山聯邦儲備銀行總裁Mary Daly也說，Fed只需把聯邦基金利率調升至略高於4.5~4.75%即可。 公債殖利率應聲重挫、帶動美元指數下殺。根據CNBC報價，美國10年期公債殖利率10日應聲暴跌約30個基點至3.81%；對Fed貨幣政策較敏感的2年期公債殖利率也重挫約30個基點至4.32%。(註：公債價格與殖利率呈反向走勢。) MarketWatch報價顯示，追蹤美元兌一籃子6種主要貨幣的ICE美元指數(US Dollar Index，簡稱DXY)10日重挫2.32%、收107.96點，創2009年以來最大單日跌幅。 科技成長股聞訊暴衝。輝達(Nvidia Corp.)、超微(AMD)、蘋果(Apple Inc.)、亞馬遜(Amazon.com, Inc.)分別飆漲14.33%、14.27%、8.90%、12.18%。日前才剛宣布裁員11,000多名員工的臉書(Facebook)母公司Meta Platforms, Inc.也大漲10.25%。 方舟投資(Ark Invest)明星經理人凱薩琳伍德(Cathie Wood)的旗艦基金ARK新興主動型ETF (ARK Innovation ETF，代號為ARKK)大漲14.52%、收37.30美元；年初迄今跌幅收斂至65.57%。 ARKK最大持股——雲端視訊會議技術服務Zoom Video Communications大漲14.46%，特斯拉(Tesla Inc.)也跳漲7.39%。 標普500十一大類股全面走強，資訊科技類股飛漲8.33%、漲勢最猛烈，其次是房地產類股的7.74%。 芝加哥選擇權交易所(CBOE)用來衡量市場恐慌氣氛的波動率指數(VIX)大跌9.81%、收23.53點，創9月9日以來收盤新低。 (圖片來源：Shutterstock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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