台灣電力公司拚資產活化，逐一將既有的變電所地下化，地面上方則規劃興建商務旅館、大賣場、自用辦公室或對外招租，藉此活化自有資產，賺取租金收益。

變電所因布滿電纜線與高壓電塔，經常被附保健食品代工近居民視為嫌惡設施，台電也為此啟動改建工程，將露天變電所搬遷到室內，現在更逐步將都會區的室內變電所地下化，將地面上空間再依周邊環保健食品代工境屬性，規劃其他用途。

以大台北地區為例，包括位在台北市忠孝東路的「基信變電所」、新北市板橋的「新民變電所」都已地下化，地面上則各有用途。

台電表示，基信變電所部分樓層租給其他業者做為機房使用，新民變電所共14層樓高，其中1樓規劃對外招租，2樓以上為台電自用。

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至於大安變電所、福和變電所與萬隆變電所，目前處於施工階段，根據台電規劃，福和與萬隆變電所的地上建築樓層將以台電自用為主，大安變電所則規劃興建商務旅館。

台電表示，大安變電因臨近忠孝復興捷運站附近，看準這個地段的人潮與交通便捷優勢，台電規劃興建成16層樓高的大樓，1樓到4樓台電自用做為變電所控制室，5樓到16樓做為商務旅館。

另外，包括華江變電所、遠信變電所、板翠變電所、中山變電所與玉成變電所等，正在評估規劃地面建物用途，其中華江變電所擬打造成賣場空間對外招租，遠信變電所則規劃做為台電大數據中心與圖書館設施。

台電表示，變電所逐漸地下化後，地面上的空間將可改建成多目標使用大樓，一部分可由台電自用，將分布在大台北的工程單位整合在同一棟大樓，部分位於精華地段、鄰近商圈的變電所則可出租給業者，賺取租金收益，可說一舉數得。