銀行信貸房屋貸款全省皆可處理信貸房貸【房貸二胎是什麼】很少人知道的土地貸款方法 - 林水雲

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銀行信貸房屋貸款全省皆可處理信貸房貸【房貸二胎是什麼】很少人知道的土地貸款方法

2017/03/01 10:07

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

專傢審查天然氣管道穿越及並行滬昆高速安全性

8月27日下午，浙江省交通運輸廳組織省、市有關部門領導和專傢，在杭州組織召開瞭金衢麗天然氣管道金衢段配套工程穿越與並行滬昆高速公路安全評估審查會。據瞭解，根據設計方案，金衢麗天然氣管道金衢段配套工程共需穿越滬昆高速金華段3處，其中穿越滬昆高速義烏段285K+024以及婺城段332K+367采用頂管方式穿越，在蘭溪段334K+665采用橋下開挖的方式穿越；另外，工程管道共計有1289米沿滬昆高速金東段北側並行敷設，其中有569米管道需埋設於滬昆高速公路金東段建築控制區30米內，采用定向鉆方式埋設施工。專傢審查認為，評估單位所作的《安全性專項評價報告》內容基本完整、結論客觀可信，基本符合安全評估報告的深度要求。同時要求，穿越高速公路的頂管工作井和接收井內邊與高速公路柵欄凈距原則上應保持30米以上；考慮高速公路今後的拼寬施工作業需要，橋下穿越時設置專用通道或套管的強度應達到今後高速公路拼寬重型施工機械通行的要求，並應註意管道的存在應對下步高速公路拓寬橋梁樁基施工不產生影響；穿越段頂管管頂在建築控制區部分的埋深不應小於3.4米，在沒有采取特殊技術處理的情況下，頂管的埋深一般應不小於路面以下三倍套管外徑；采用頂管方式穿越高速公路的施工時要認真做好地質資料及高速公路地基處理方案的調查、施工方案的準備、沉降觀測的設置、緊急預案的確定等工作，確保滬昆高速公路金華段的運營安全。據悉，金衢麗天然氣管道金衢段配套工程位於浙江省中部金衢盆地，將新建燃機支線、義烏支線、蘭溪支線、浦江支線、東陽支線、常山支線、龍遊支線、江山支線8條支線，共計295KM。沿途共設線路截斷閥室11座，場站8座。工程建設有利於金、衢地區天然氣開發和利用需要，有利保障兩市經濟可持續發展，也符合我省建成“佈局合理、設施先進、安全可靠、覆蓋全省天然氣輸配管網系統”這一最終目標。( 來源: 中國公路網

新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-28/145224338.html

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