高雄大樹建地貸款台南下營土地貸款林口房屋土地貸款 - 陸雅婷

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高雄大樹建地貸款台南下營土地貸款林口房屋土地貸款

2017/04/27 22:59

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

勞工紓困貸款利息"湯圓"、"猜燈謎"、巧克力"成促銷熱詞

趁著雙節之際，中建木蓮工社喊出"約會小房還是選大房"的口號被吐槽無節操，但著實在線上線下賺足瞭眼球，且促銷力度讓人心動。據瞭解，該項目主推34-75㎡公寓送1200元/㎡豪華裝修，元宵節當日每套直減10000元，還享特價折扣秒殺活動。另外，節日當天前50名到訪新客戶即送情侶電影券2張，老帶新客戶更有湯圓禮包相送。

編輯走訪發現，長沙多傢樓盤更傾向於將元宵節和情人節結合的形式宣傳推廣，而購房折扣力度並不大。位於望城區雷鋒大道與銀星路交匯處的新城國際花都，營銷中心現場除瞭煮湯圓、猜燈謎、甜蜜巧克力DIY等互動節目之外，還特邀專業的樂隊助住宅補貼購屋貸款房貸信貸|增貸|轉貸|貸過還可再貸陣，喊出"尋找最溫暖最充滿愛意的驅寒方式"。既給有情人營造瞭浪漫氛圍，又照顧瞭單身人士的內心寂寥。

業內人表示，馬年樓市開局平淡預示著房企需要變被動為主動，尤其在各個節點期間，積極促銷搶占剛需市場。"元宵情人節相遇實屬難得，多樓盤開展活動希望能打破現有的樓市淡季，使之回到年前的樓市熱度。"

位於金星北路與銀星路交匯處的時代傾城，特舉辦元宵喜樂會活動，用猜燈謎、燈籠DIY、蒙面敲鑼、想唱就唱等主題元素為活動暖場，凡參與者還有機會贏取禮品兌換券。目前在售臨湖精裝現房，84-117㎡N+1房源，價格區間為6000-6500元/平米。

內容來自sina新聞

房企主動出擊搶占馬年剛需市場

春節期間，長沙多樓盤成交寥寥無幾，甚至出現零成交現象，給今年樓市前景蒙上一層厚重的迷霧。據克而瑞長沙公司最新數據統計，春節期間(2014.1.27-2014.2.7)長沙市內六區供應量為10.2萬方，成交量下滑到9.0萬方，環比下降42.8%。

湯圓遇到玫瑰房企馬年促銷大戰拉開帷幕

據新浪樂居不完全統計，加入元宵情人節促銷的樓盤超過15傢，部分項目仍然延續瞭春節的促銷優惠，處於整體"休假"狀態，在市場上稍顯被動。

新浪樂居訊(編輯夢田)19年一遇的元宵節撞上情人節，您是更願意陪傢人還是情人？歷經春節的市場淡季之後，房企們紛紛借助節日氣氛提升項目熱度，馬年首波促銷大戰即將拉響。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/11583924688.shtml