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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??日前，經過多次調整後的南北二幹線及五愛立交工程方案對外公佈。全長16公裡的“高架+隧道”式的南北二幹線快速路將於兩年後投入使用。五愛立交工程將於明年建成，屆時將實現二環路、青年大街與五愛街的全互通。
??目前，南北二幹線工程的管網排遷工作正在進行中，工程計劃2017年5月竣工。
??經過調整後確定，整個南北二幹線分為南、中、北三段。
??五愛立交橋明年建成
沈陽城建南北二幹線規劃調整 隧道抻長
??汽車庫出入口商業入口用地范圍下沉式廣場會展中心藝術中心汽車庫出入口二環路青年大街五愛隧道地下通道與藝術中心相斗南鎮二胎房貸利率連地鐵站出入口汽車庫出入口
??其中：青年大街/二環路立交，將在現有立交基礎上，調整由西向南右轉匝道，增加由北向東的左轉匝道；五愛街/二環路立交，將在現有的平交路口處，設置半定向式立交；青年橋北橋頭立交，將廢除現狀的立交，重新設置扁苜蓿葉式的立交。
內容來自sina新聞
??另外，在五愛立交的區域內，位於地鐵二號線五裡河站東側的立交區內，還將新建一座地下停車庫。其中地上一層為商業用房，地下三層為停車庫，總建築面積達6.3萬平方米，共設1165個停車位，將設三個出入口，分別設有地下通道，與地鐵五裡河站站廳層以及文化藝術中心的地下相連通。通過增設地下行車通道及人行通道，形成連接新世界會展中心、本工程車庫、藝術中心的車行系統及人行系統。
??地下隧道由科普公園通到天後宮路
??三傢子以南至北三環朱爾屯立交路，全長2公裡，雙向6車道，橋寬23.5米五愛立交南北二幹線 二環望花立交至正新路以南，全長3公裡，雙向6車道，橋寬23.5米
??其中：南段和中段為2座地下隧道，由五愛街科普公園至天後宮路。地下隧道全長由最初設想的一段地下隧道2.4公裡，確定為兩段地下隧道，全長5.5公裡，設雙向4車道，寬達21米。
??五愛立交橋位於南二環路與五愛街和青年大街三條主要交通幹道交會處。建設立交區的西側為新世界會展中心，東側為沈陽市藝術中心，東北側為五愛隧道。
??整體的立交工程由青年大街/二環路立交、五愛街/二環路立交、青年橋北橋頭立交三處分立交組團組成。
??五愛立交工程預計2016年建成並投入使用，同時還將配套建設大型的地下停車庫。
??二環、青年大街、五愛街全互通
一環柳條湖立交至二環望花立交路，全長1.1公裡，雙向6車道，橋寬23.5米 聯合路至新開河路，全長1.3公裡，雙向4車道，橋寬17.5米
??工程竣工後將實現二環路、青年大街與五愛街全互通。
??鶯歌房屋貸款汽車貸款週轉?地下建千餘車位的停車庫
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08325993903495722615881.shtml
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