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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
凱德商用古田項目舉辦奠基儀式
該地塊地處礄口區重點打造的"古田生態新區"核心。古田地區是漢口西部中心和武漢"西大門"，未來將形成商貿物流基地，有望成為武漢的第四個城市副中心。項目坐擁以漢江、竹葉海、園博會為基礎的生態居住區，周圍5公裡半徑內覆蓋的人口約50萬。隨著古田老工業企業搬遷、礄口區漢江發展帶西擴，未來古田地區人口還將進一步增加。
新浪樂居訊 2013年11月19日，凱德商用擁有和開發的古田項目今天舉行瞭隆重的奠基儀式。武漢市市長唐良智、礄口區委書記王太暉、區長景新華等市、區級領導蒞臨現場，與建設單位代表、媒體朋友等百餘人共同見證這一重要時刻。
該地塊的占地面積約70,400平方米，凱德商用計劃在該地塊建造一個以購物中心為主的大型商業地產項目，包括一座6層的購物中心、兩棟高品質寫字樓和一棟SOHO。總建築面積(不包括停車場)達24.5萬平方米，其中購物中心建築面積達16萬平方米，零售面積占比65%。整個項目由享譽全球的澳大利亞商業建築設計團隊拜肯集團擔綱，體現時尚、簡約、環保、智能的國際風尚，突出綠色生態理念。
內容來自sina新聞
凱德商用首席執行官林明志先生表示："我們很高興能獲得武漢市及礄口區政府的信賴和大力支持，在政府極為重視的'古田生態新區'開發古田項目。項目所在的礄口區是武漢市最具創新活力的中心城區和最具發展潛力的經濟腹地。我們深信這一項目未來具有良好的發展潛力，我們將致力於為武漢西部地區的居民打造'第二個傢'，滿足當地消費者對購物和生活休閑的需求和期望。"
該購物中心定位為城市副中心的大型一站式購物中心，希望提供充滿歡樂的全方位生活體驗。將以區域內新興住宅和常住人口的基本生活消費為主，滿足購物、餐飲、休閑娛樂、社交、商務、教育的復合型功能需求。將引入超過400個國際、國內品牌，包括武漢首個具有國際賽事標準的真冰溜冰場、大型超市、IMAX影院、環球美食、兒童早教中心和健身會所等。
設計方面，購物中心將設長達500米的弧形沿街外立面，下沉式廣場提供城市景觀休閑空間。還將打造大型屋頂花園和主題樂園，為整個傢庭提供開放、自由的愜意空間。
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凱德商用產業有限公司(以下簡稱"凱德商用")是以物業資產總值及地理覆蓋范圍計算，亞洲上市的最大購物中心開發商、擁有者及管理者之一。凱德商用一體化的購物中心經營模式涉及商用地產投資、開發、購物中心運營、資產管理及基金管理等范疇。凱德商用在亞太地區擁有及管理新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國52個城市的103個商業地產項目，物業總值約344億新元(1,704億人民幣)，總面積約882萬平方米。
房屋銀行信用貸款任何問題免費諮詢汽車貸款 凱德商用目前在武漢市共擁有及管理四傢購物中心，包括凱德廣場•武勝，新民眾樂園，凱德•1818和古田項目。其中，凱德•1818和古田項目在建。
古田項目概況
凱德商用簡介
凱德商用古田項目位於武漢市礄口區兩條主幹道--解放大道和古田二路的交匯處。緊鄰輕軌1號線古田二路站，交通便利。橫跨漢江、連接漢口和漢陽地區的江漢六橋在2015年竣工後，將進一步提升該地塊的交通便利性。
凱德商用的購物中心項目包括位於世界著名購物街道之一的新加坡烏節路的ION Orchard及獅城68、新加坡來福士城及克拉碼頭。在中國的標志性項目包括北京凱德晶品購物中心、上海凱德龍之夢虹口、上海來福士廣場及成都凱德廣場•金牛等。 其資產組合也包括位於馬來西亞檳城的合您廣場、日本東京的Olinas Mall 及印度班加羅爾的Forum Value Mall。
凱德商用的主要經營策略是在於投資、開發及管理處於亞洲，以零售商用為主的多元化地產組合，並致力於強化本身在亞洲作為頂尖的購物中心開發商、擁有者及管理者的地位。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/12542501864.shtml
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