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aldkvksd紐約購房養房攻略（二）上 走出20％首付買房的誤區
【大紀元2016年09月24日訊】（大紀元記者張婷綜合報導）很多人對買房有一個誤區，那就是一定要攢夠了20%的首付款再買房。但攢了幾年錢，結果卻發現自己攢錢的速度遠追不上房價的漲速，只能望洋興嘆，啥時才買得起房。資深專家卻告訴你，買房一定要首付二成是一種普遍的認知誤解。要多做功課，才能更快瞭解
貸款利率怎麼算美國的房地產市場，圓自己的買房夢。
買房要求20%的首付是一個很常見的誤解。房貸報告網（The Mortgage Reports）的房貸市場專家丹‧格林（Dan Gr
貸款利率怎麼算een）表示，當今的
貸款利率怎麼算房地產市場，買家不必一定要支付20%的首付（除非對貸款機構來說有很明顯的風險的情況除外）。
這已經是買房的過去式，自從1934年聯邦政府擔保的FHA低首付貸款出台以來，20%的首付已不再是買房者的一大購房門檻。
目前房產銷售量在上漲，而房產的供應卻在下降，這就使得美國很多城市和地區的房價上漲。與明年相比，目前的房市還算是比較便宜，是買房的
貸款利率怎麼算貸款利率怎麼算好時機。再有，房貸利率的降低為買房提供了另一大優勢，也降低了貸款人買房後每月的支出。
但是很多人雖然想買房卻沒有行動，都是卡在20%的首付這一條件上。他們有很好的收入，但是卻沒多少積蓄。然後更重要的是，他們都一致認為「一定要20%的首付」。
誤會從何而來
為甚麼買家們一直都那麼墨守成規呢？這是因為對於傳統貸款來說，支付20%的首付就不需要購買私人房貸保險（PMI）。而無首付或者低首付貸款除了特例外，往往都要求貸款者購買房貸保險。
換句話說，如果你願意購買房貸保險，那麼買家可以以少於20%的首付得到貸款。而這種房貸保險隨著貸款人償還一定貸款後，是可以取消的。男子患尿毒症募捐平台籌八萬 花十萬買車
中評社北京9月23日電／今年6月，24歲的重慶小夥王浩（化名）因患尿毒症在網上募捐8萬多元。幾個月後，他全款買了一輛10多萬元的SUV車。
近日，媒體曝光此事後，王浩這一舉動引發了眾多捐助者的質疑：不是沒錢治病嗎？怎麼有錢買車了？王浩回應稱，自己確實患有尿毒症也買了車，買車是準備跑滴滴來賺錢治病。
自稱患尿毒症募捐 籌款8萬卻買車
王浩的朋友莊先生說，今年6月10日，王浩在朋友圈發了一個募捐鏈接。募捐信息顯示，2015年底，王浩從重慶前往東莞打工，今年5月31日被當地醫院確診患上腎衰竭並到了尿毒症期，由於無力支付巨額醫療費用，不得已向社會募捐，募捐目標為50萬元。信息後面，附有幾張王浩在醫院的照片及其身份證照。該信息已被募捐平台輕鬆籌審核通過，共有1674人通過該平台捐款，王浩籌集到87226元。
“看到信息後，我聯繫了不少好友給他捐款，我們共捐了四五千元，其中我捐了300元。”莊先生說，自己工資只有3000元左右，300元雖不多，也算是盡綿薄之力。
9月13日，王浩發了一條朋友圈稱，他和母親一道在4S店提一輛SUV車。王浩還高興地表示，“家中新添成員，空間很大，滿足一家的需求。”
莊先生感覺受到了欺騙。“我本來都沒什麼錢，還給他捐款，結果他竟然買車了！”
莊先生查詢了王浩所提SUV，最低售價都要11萬多元。他將王浩買車的消息告知了捐款的幾個朋友，朋友們都炸開了鍋。他們通過微信、QQ和手機質問王浩，結果全被拉黑。
回應：買車為開滴滴賺錢治病
王浩就診的重慶當地一家醫院證實，王浩6月後的確在做尿毒症治療。
王浩的母親蔡女士對媒體表示，王浩每周要透析3次，由於醫保還沒辦下來，每次透析都要800多元，一個月就是萬元左右。對買車一事，蔡女士稱，買車的錢是找親戚借的，捐款全都用於治療，並沒有挪用。“聽說今後跑滴滴必須要10萬元以上的車，所以才買了輛SUV”，她解釋道。
昨日，該眾籌平台市場部負責人於先生告訴新京報記者，籌款已在今年6月結束，平台方經審核後，已將籌集的善款匯入王浩銀行卡賬戶中。“善款是否被挪用，目前無法通過平台查詢”。
王浩表示，全家目前僅靠父親在外打工的工資維持，而自己的病需要長期透析，募捐的錢肯定不夠。“我這情況也很難找到固定工作，所以才借錢買車準備跑滴滴賺錢，以減輕家裡經濟負擔。” 【投書】揭開歷史沉痾的面紗 ——專訪高雄果菜市場不義徵收自救會長吳富雄
9月9日，在公視南部開講節目中，高雄果菜市場不義徵收自救會長吳富雄拿出一張公文，說明北側居民所面臨的困境。那是高雄市農業局發給一位劉姓住戶的，他已在果菜市場北側住了70年，而公文上的救濟金額是36萬。吳富雄說：「我問局長，他把我們的房子拆了，我們要住哪裡都不知道，他有安置嗎？他都不敢講。」
高雄市政府的安置方案僅限於「有地有房」的居民，且條件嚴苛。安置方案每月租金3000元，租約9年一期，只能續約一次，18年後就得搬家。而且，那是果菜市場店面，只能賣果菜，不能另作他用，也不得轉租。如果接受政府開出的使用條件，無論居民原本從事什麼行業，又或者年老體衰無法負荷，都得被迫改行賣果菜，明顯不合理；但若照舊從事原本的行業，或者將店面轉租，居民就成了違法的一方。
那些未曾陷入兩難困境的人可以雲淡風輕地問：你們為什麼不守法呢？而果菜市場的居民也想問：當你們陷入同樣的困境時，要怎麼守法呢？數十年來，被政府和政策逼得走投無路的情形在各地迫遷案中反覆發生。許多時候，居民就算想要守法，卻找不到可以遵循的法令。又如旗山大溝頂老街，原本是在政府鼓勵下官民合建的，然而，數十年後政府卻翻臉不認帳，搬出各種藉口堅持將之拆除。
交易後無法取得合法產權、非正規住居、違建、出現在住宅區與農地上的工廠、土地徵收??果菜市場的所有問題都可以輕易在其他地方看到，毫不特別。然而，正是這些狀況的普遍性讓我們需要更加謹慎地看待這個議題。當問題偶爾發生時，或許可推測是個人的因素；當問題在全台各地普遍發生，就得探究是否有其他成因，例如政策和設計不良的法令。檢討個人不會讓社會更進步，檢討制度卻可避免繼續造成同樣的問題。當政府避談過往行政機關的錯誤，卻不斷放大渲染人民被迫違法之處的時候，既是扭曲台灣人民的歷史認知，更是為威權時代的統治者卸責。
