南港區二胎建地貸款高雄大樹建地貸款建地貸款新北五股建地貸款 - 蔡政紫

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南港區二胎建地貸款高雄大樹建地貸款建地貸款新北五股建地貸款

2017/03/04 07:46

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新浪樂居訊(編輯泡芙)從萬裡無雲到霧霾圍城，這兩天長沙空氣質量再次下降，開啟煙霧茫茫模式。而在PM2.5頻頻爆表的長沙，小區宜居度成為置業關鍵因素，尤其是追求生活品質的豪宅客戶群體。而在他們心目中，穩居市中心的豪宅與泛城市商圈的豪宅，究竟哪種產品更具市場競爭力？

小區宜居度備受關註城市豪宅PK中心豪宅

霧霾圍城長沙PM2.5頻頻爆表

"每個人的健康都會受到非常嚴重的影響，可能感受到強烈的刺激，並可能引發其他疾病。兒童、老年人和患者應當留在室內避免運動，健康人群應避免戶外活動。"全國空氣質量指數APP如是提示。

而經歷瞭十一月中下旬空氣質量短時間的好轉後，12月開始，空氣指數開始直線上升，今天(12月4日)，空氣指數再次飆升到206，屬於重度污染城市，其中PM2.5達到58。

內容來自南港區二胎sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/19093778692.shtml

PM2.5頻頻爆表城市豪宅叫板中心豪宅

此般環境下，購房者對於空氣質量的關註度也逐步提升。據新浪樂居新聞小調查數據顯示，82.78%網友認為環境對置業影響很大，購房時會選擇小區環境較好的樓盤。

而對於高端置業群體裡來講，究竟是城市豪宅還是中心豪宅更勝一籌呢？

以湘江東岸為中心點，開福萬達廣場、華遠華中心、保利國際廣場、北辰三角洲等品牌房企形成瞭中心豪宅區，而最大的優勢也在於占據核心地段，交通便利，符合商務型置業群體需求。

城市不斷擴張的過程中，依托泛城市商圈成長起來的城市豪宅增多，與市中心距離適中，小區環境宜人則是優勢所在，比如說地處瀏陽河風光帶的恒大江灣，主打低密度豪宅理念。（恒大江灣團購報名入口）

據瞭解，近年來芙蓉區政府投資4.5億元重點打造瀏陽河東岸濱河路風光帶，根據規劃區生態綠地空間結構，瀏陽河風光帶與湘江風光帶並為城市生態軸，外加地處泛城市商圈，相對於市中心，宜居度相對較高。

當然，一千個讀者有一個哈姆雷特，不同需求的高端置業群體選擇不同的產品，論交通，中心豪宅略勝一籌，而論宜居度，城市豪宅更占上風。

10月28日，人民網發佈上周全國各直轄市、省會城市及計劃單列市空氣質量最差10個城市排行榜，長沙位居榜單首位首，緊隨其後的是石傢莊、obu二胎年息借貸增貸轉貸長春、鄭州、哈爾濱、呼和浩特、合肥、武漢、成都、重慶。