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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
居民支持，但是私搭亂建者抵觸情緒很大。7日，記者在第六大道商業街看到，很多車輛停在待拆的板房前，有的甚至用三輛車將一間板房堵嚴實瞭。本來就不寬的通道，因此更加狹窄，給執法卡車的進出造成極大困難；要拆板房就要移走車，在聯系車主無果的情況下，有的不得不被拖車拖走。"這些板房出租，房主每年收入多在萬元以上。有的房主托關系找到我們，希望能保留板房。我們耐心給他們做工作，希望其顧全大局，為鄰居們考慮。多數人最後都接受瞭拆除板房的決定。"陳副局長說。
除夕，綜合執法開始行動
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/09012602913.shtml
7日這天，河東區綜合執法局組織100餘名執法人員，出動執法車、貨車20餘臺，叉車兩臺，從9:00到16:30，拆除、移走第六大道商業街違章彩鋼板房13間，清理堆物堆料5車，清理占路經營攤販3處。
內容來自sina新聞
"謝謝媒體的報道，促進瞭這件事的解決，謝謝你們！"采訪中，記者接到張先生打來的電話。此時正有一間板房被裝上卡車，一串清脆的鞭炮聲突然響起。
車齡超過十年(老車貸款)津城拆違動瞭真格 第六大道板房新年拆瞭13間台東市土地貸款
"請問您在傢嗎？我們現在要開始清理您小區裡的板房瞭。"向本報反映此問題的讀者張先生大年三十一早就接到瞭河東綜合執法局上杭路大隊工作人員的電話。當時他身在外地休假，聽到這個消息，精神一振。正月初七回到傢，發現商業街不少售貨車和擺攤的不見瞭，一些板房的門板也沒瞭，但是板房並沒有少。"難道是搪塞我？"對綜合執法工作人員的話，他不禁將信將疑。
"居民非常支持我們的行動，除夕清理時，有200多名居民圍觀，看到我們把違章擺賣的售貨車清走時都鼓掌叫好。"河東區綜合執法局陳副局長告訴記者。
《第六大道板房"趕年集"》，引起瞭河東區區委、區政府的高度重視，責成河東綜合執法局等部門盡快解決此問題。經過近十天的努力，第六大道小區商業街上私搭亂蓋的彩鋼板房，已被拆除13間，多輛售貨車也被清除。
第六大道小區業主委員會主任挑著大拇哥對陳副局長說："你們這事兒辦得太好瞭！"今後，防反復物業責任大
"我們這次雇瞭施工隊來完成拆除工作，他們是專業的，有叉車這樣的專用機械，我們不行。這樣的一次拆除行動，無論人力、物力還是財力，支出都是很大的。"河東綜合執法局上杭路大隊的高隊長對記者說。此時十數名執法隊員正配合叉車，吃力地把一間板房往卡車上裝。
"我們最擔心的是拆除之後，如何保持這次清理的成果，剎住私搭板房擺攤之風。"看著一片片清理出來的空地，執法人員依然憂心忡忡。"物業一定得擔負起管理責任，搭板房的材料一律不讓進，發現有類似行為馬上舉報。否則，我們這次的努力將付之東流。"
對於物業說搭板房的建材小，無法發現的說辭，業主楊大爺不以為然。"以前我買的洗衣機送來，都得讓我去門口接。現在大門隨便進，沒人管。要不那麼大的建材怎麼可能看不到？"記者看到，搭板房的建材每塊都有幾平方米，不易隱藏。
業主委員會主任表示板房拆除後，準備對商業街路面進行整修和綠化。但是張先生覺得此事執行起來需要一定的時間。"還得靠物業掐住源頭，真正擔負起管理責任。"他說。
為瞭這次行動，河東區綜合執法局除夕就開始對違章擺賣攤點進行第一次清理。當天該局組織70餘名執法人員、12部執法車輛，采取邊宣傳邊清理的方式，清理亂擺亂賣、店外經營現象11處，依法暫扣售貨架、售貨車18件，拆卸違章板房門窗20餘塊，暫扣售貨亭1個，清理堆物堆料30餘處。接下來的幾天，綜合執法人員天天到該小區清理亂擺亂賣，同時對13處違章板房履行執法程序。
轉天，正月初八，飛雪漫天，張先生沒想到100多名綜合執法人員和十多輛執法車一大早就出現在小區內。動真格的瞭！
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