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高雄市豪宅市場買賣量雖受市場下行而影響，但成交總價、單價仍然亮眼表現，觀察上半年高雄市最高單價豪宅都站穩6字頭大關，本年「雄崗信義美術館」高樓層以單價63.2萬元售出，總價高達1億733萬元，客歲同期最高單價則為「京城帝寶」，成交單價每坪61萬元，總價1億285萬元，高雄市豪宅單價冠軍不但單價維持在6字頭，且總價皆破億。

▲實價揭穿，2023年H1高雄豪宅成屋生意業務「量縮價漲」，平均單價達42萬。

本年上半年高雄市高價室廬買賣量如預期下滑，但價錢不受衝擊，依然不亂上揚，根據實價登錄，高雄市成屋總價4萬萬以上的大樓、華廈室廬生意業務量雖比去年同期少25.0%，但平均總價5,488萬元比客歲同期增加11.6%，平均單價42.0萬元，也比客歲同期高14.1%。

衣櫃系統櫃記者陳韋帆／高雄報道

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，高雄市高價住宅市場的新案價格居高不下，中古市場賣方多入在相對低點入手，故現在出售有增值空間，近期購入的屋主也沒有受迫大情況壓力而降價求售，反而看好後市成長，因此買方觀望讓交易量縮，但價錢帶仍向上挺進。

住商不動產高雄龍華國小加盟店店東莊宗穎指出，高雄市豪宅在房市多頭市價格上揚空間不大，是以市場買賣量下行對價錢的衝擊性小，此外，購置豪宅者都屬於高雄市金字塔頂端客戶，財政能力強，故不容易受政策及經濟面影響而降價拋售，由於賣方對價錢都相當對峙，開價略為讓方便有自用買方接手，現階段主力買盤以醫師、自營商占多數，值得一提的是，台積電肯定在楠梓產業園區興建2奈米廠房，給市場一顆定心丸，近期看屋量明顯增加，科技產業帶動下高端市場可期。

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