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竹北1500萬房增貸2000萬開槓桿！神人曝「 ALL IN正2暴賺9800萬 」：買房是人生最對決定

台股指數創下新高，一名網友發文表示，當初為了強迫儲蓄解掉美金定存，好不容易湊出200多萬頭期款買房出租，事後又增貸100萬投入股市，卻因沒守好紀律，目前帳上僅有25%報酬。貼文曝光後，立刻引發熱烈討論，不少同樣錯過這波大多頭行情的投資人紛紛表示共鳴。原PO表示，目前名下的不動產出租後，房租僅夠應付4分之3的房貸。後來評估自身財務狀況與2.8%的增貸利率，決定再借100萬投入0050與美債，但因操作不當導致目前僅有25%的報酬率。雖然整體財務沒有失衡，但看著台股一路上漲，總覺得自己錯過了市場最大的一波行情，不禁開始懷疑「當初沒有買房是不是比較好」。許多抱持相同遺憾的網友紛紛留言附和，「這一切都很難說，我只能說不要高估自己的自制力、意志力，也別低估自己的貪婪心」、「沒事，妳也不是唯一一個，我也是在大多頭前簽約而錯過這波行情的人」。另一派支持買房的網友則點出不動產的增值優勢，「怎麼會後悔呢，幾年前買一坪30，現在已經一坪80了，還好當初allin買下去，還貸款8成5，不然現在買只能住鳥籠了」、「我20年allin買竹北高鐵惠宇1500萬，23年漲到3300萬，增貸了2000萬出來allin正2，目前正2未實現9800萬」。也有部分網友出言安慰，強調買房帶來的生活品質與安心感不該被忽視，「買房有地方住，買股有賺有賠」、「這幾年享受自己買的新房子，配上全新裝潢、全新家電，這些生活品質的提升還是很重要的」、「一棟自己的房子才是最安心的，不要低估自己的貪婪心」。部分人則冷靜點破現實，「結論不是看當時需求嗎？你又要住房又要賺錢，是不是太貪心了」。房地產推薦新聞房子放久有通膨推升一定漲？專家搖頭：有些產品恐怕會被淘汰房價崩盤沒人能翻身！專家示警「初始波段房價恐翻10倍」：多數人都受害台灣房市將踏上日本泡沫化絕路？專家揭最大差別：台灣其實比較健康吃苦到自己為止！買不起房寧當「頂客族」繼承者們平均接手42坪房產桃園開價8折成交成常態！租金投報率不到2%...利息付不出投資客斷頭急賠售買房槓桿房產新訊假設第二屋限貸6成放寬回8、9成？網驚：房市不會轉上漲而是直接井噴房產新訊每月5千育兒津貼提升買房意願？網指「能跨過生存線」是關鍵：原本就要買的多預算房產新訊650萬押出500萬長短配！他分享房債合一「再借7成資金投股市」←上一篇台南30多萬戶老宅屋主好消息！「老宅延壽」補助申請6月開跑下一篇→該賣大樓還是透天？高雄屋主難抉擇網友答案一致：比較保值

鞏固和平…鄭麗文今訪陸 自然表述中華民國

國民黨主席鄭麗文今天率團訪問大陸，行程包含上海、南京和北京，並預計十日在北京會見中共總書記習近平。這將是暌違近十年，國共兩黨領導人再次會晤。鄭麗文行前表示，此行將以鞏固兩岸和平為目的，她有把握北京會釋出重大的善意與誠意，成果一定超乎大家期待。歷任國民黨主席赴陸訪問必訪中山陵，也用宣讀祭文、題字落款等不同方式表述「中華民國」，國民黨高層透露，鄭麗文此次也會訪中山陵，表達「會很自然」，「以前怎樣，現在就怎樣」。鄭麗文一行今午由松山機場飛上海，陸方預計由中共中央台辦主任宋濤接機。一行人抵達上海後，將隨即前往南京，晚間宋濤設宴款待。鄭麗文明天將赴南京中山陵謁陵，向國民黨總理、國父孫中山獻花致敬，再返回上海參訪與會見，九日下午轉往北京，預計「鄭習會」十日登場，這是繼二○一六年十一月「洪習會」後，國共領導人再次會晤。被問到這次見到習近平要講什麼？鄭麗文說，最主要講和平，「這不只是講給兩岸聽，是講給全世界聽」。她表示上任黨主席以來，接見許多外賓、國外學者與外媒，深刻感受到他們對台海開戰的擔憂，甚至認為「會比俄烏戰爭還嚴重」；尤其，這段期間中東戰事動盪不安，台海出現和平訊號是好事，大家用和平的紅利，共同締造繁榮美好的未來，這是國民黨要帶給全世界的重要訊息。鄭麗文提到，大家都好奇，她的自信何來？「因為我感受到的就是如此」，國際社會對「鄭習會」高度期待，加上近期國際局勢，她要向全世界證明，雙方都有誠意，和平處理兩岸問題；民進黨塑造兩岸不往來的氛圍，在社會製造寒蟬效應，國民黨內也會擔憂是否會對地方選情不利，但事實上，民進黨近年抓匪諜、鬥陸配，已讓民眾非常反感，此行不一定能立即產生很好的成果，但「打破惡意很重要」。談及國共互動，鄭麗文說，從前主席連戰二○○五年和平之旅，到前總統馬英九執政八年，國民黨秉持「堅守九二共識、反對台獨」，兩岸和平的重大工程跟努力，就是在符合國民黨黨綱及遵守中華民國憲法的前提下，全面推展跟努力，一個負責任的政黨應不斷尋求和平的可能，開創和平的空間，奠定和平的基石，再也不走回頭路。國民黨訪陸團核心成員包括三位副主席李乾龍、張榮恭和蕭旭岑，以及文傳會主委尹乃菁、大陸事務部主任張雅屏、主席辦公室顧問李德維、青年事務發展委員會主委連勝武等人。按照慣例，鄭麗文此行也預計與所到省區的一把手會面，包含中共政治局委員兼上海市委書記陳吉寧、江蘇省委書記信長星、政治局委員兼北京市委書記尹力等人。

台股震盪劇烈 今年來仍有兩檔台股ETF績效破百 竟然不是它！

台股2026年屢創新高，不過隨著指數來到高檔，盤勢震盪也更趨劇烈。統計投信發行的原型台股ETF今年來漲幅破100%仍有二檔，分別為兆豐台灣晶圓製造（00913）及野村臺灣新科技50（00935），漲幅逾90%的台股ETF也有二檔，分別為富邦台灣半導體（00892）、台新臺灣IC設計（00947）。今年來績效第五至七名為群益半導體收益（00927）、中信上櫃ESG30（00928），以及中信關鍵半導體（00891），第八名是規模最大的主動式台股ETF—主動統一台股增長（00981A），績效84.6%，已經是相當亮眼的成績。根據國際研調機構MarketsandMarkets最新預估，全球AI代理（AgenticAI）市場規模將以高達46.3%的年複合成長率（CAGR）高速成長，預估至2030年將達到562億美元，折合逾新臺幣1.7兆元。兆豐台灣晶圓製造ETF經理人吳朋鴻指出，AI代理的核心在於「邊緣推論與晶片全面升級」，而兆豐台灣晶圓製造ETF前四大持股（台積電、聯電、華邦電、聯發科）權重合計高達60%，從最尖端的ASI／CPU代工、終端晶片設計到邊緣運算不可或缺的記憶體，全面網羅最強AI代理硬體龍頭。兆豐投信投資團隊建議，若投資人期望在半導體產業鏈中尋求更佳的「分散性」，00913提供了不同於單一權值股獨大的投資選擇。而近期盤面表現也再度驗證，透過合理的權重配置與基本面篩選，分散型半導體ETF與台積電高占比的半導體ETF，二者績效表現可說是不相上下，投資人則可依自身的風險偏好適度布局。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。