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2016/10/18 16:31
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自YAHOO新聞

美與塔利班換囚 國內外都挨批

【台灣醒報記者范捷茵綜合報導】美國日前與塔利班組織協議換囚計畫,成功以5名塔利班囚犯換回1名美國士兵。雖然華府宣稱換俘能加速美國、阿富汗與塔利班3方的和平談判,但阿富汗不滿美方影響談判籌碼,美國國內共和黨人也砲轟政府不應與恐怖分子交易。美國31日以5名關塔那摩監獄的囚犯與塔利班組織交換換俘,當這5人飛往卡達的途中,一名遭塔利班俘虜超過5年的美國陸軍中士伯格多,也從塔利班手中轉交給德國一家軍事醫院進行治療。根據維基解密WikiLeaks資料顯示,這5名關塔那摩監獄囚犯是阿富汗戰爭前的政府高級官員,被美國國防部歸類為「高危險」分子,至少有2人被控犯下戰爭罪,殺害數千名什葉派人民,從監獄2002年運作後一直被監禁至今。這次經由卡達政府居中協調換俘,必須在卡達國內限制出境1年。【談判排除阿富汗】美國總統歐巴馬31日特別公開感謝卡達政府,但華府方面也承認,為了防止資訊洩漏,並沒有邀請阿富汗總統參與協議。這場美國與塔利班之間的秘密換俘協議也因此惹惱了阿富汗,阿富汗外交部1日發表嚴正聲明表示,「政府不允許將隸屬一國的犯人轉交給第三方。」雖然阿富汗2位下屆總統候選人還沒對此事發表評論,但房貸信用貸款增貸缺錢急用哪裡汽車貸款有阿富汗官員批評,這些人將來仍會回到戰場,造成阿富汗國內動盪。阿富汗議員也跳出來表示,原本政府可以囚犯為條件,要求塔利班不攻擊學校、餐廳等公共區域,但美國單方面的決定卻剝奪了阿富汗的談判籌碼。根據《路透社》分析,雖然阿富汗總統卡扎因為屆滿兩任,無法參加今年大選,6月14日二輪選舉結束後就會下台;但美國剛提出2016年前阿富汗撤兵計畫,卡札也仍拒簽美阿雙邊安全協議,這次換囚事件恐惡化美國與阿富汗之間的關係。【國內批向塔利班示弱】美國國內共和黨員對於換囚協議也相當不滿意,批評政府與恐怖分子交易。前美國總統共和黨候選人麥肯指出,根據過去的資料,很多被釋放的人都重返戰場,最令他擔心的是,這次5位囚犯還由塔利班組織欽點的「愛將」。但美國國防部部長黑格反駁表示,換俘行動有助於阿富汗戰爭後,美國、阿富汗與塔利班三方的和平談判。其實美國去年已開展營救伯格多的行動,為了加速雙方談判,塔利班組織也在卡達杜哈開設辦事處;然而當阿富汗總統卡扎得知塔利班以流亡政府之姿開設國外外交機構,憤怒要求卡達政府撤掉辦公室旗幟與「阿富汗伊斯蘭酋長國」招牌,塔利班也因此關閉辦事處,導致和平對談曾經一度中止。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美與塔利班換囚-國內外都挨批-120156032.html

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