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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??繼11月10日至11日到南沙新區調研，廣州市委書記任學鋒昨日再次到南沙新區調研，推進南沙自貿區籌備和中國人民銀行等十部委支持南沙新區金融創新政策的落實工作。
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高標準建好 南沙自貿區
內容來自sina新聞
??任學鋒充分肯定南沙新區近期在招商選資、爭取政策支持、項目建設、環境整治等取得的成績。他說，中央經濟工作會議剛剛閉幕，國務院常務會又作出推廣上海自貿試驗區試點經驗，依托現有新區、園區，在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區的決定，這是南沙新區難得的歷史機遇。南沙新區要進一步增強機遇意識，系統謀劃，堅持改革創新，發揮自身優勢，用足用好國傢戰略，高標準建好南沙自貿區。圍繞打造國際航運中心和物流中心，在全球港口城市和自貿區中找標桿，加大制度創新力度，集聚優質資源要素，形成經濟發展新動力和新增長點，推動實現集聚發展、創新發展。加快研究制定落實金融創新、建設國際貿易“單一窗口”、口岸監管“三個互”和構建信用體系等操作性強的投資貿易便利化政策措施，建設市場化法治化國際化營商環境。進一步加大基礎設施建設力度，加快集疏港體系和內陸無水港建設，開發更多的國際國內航線。大力培養引進航運金融和物流等專業人才，發展航運金融、物流和海洋經濟。加大港口環境保護力度，打造幹凈整潔平安有序的城市環境。各級各相關部門要全力支持南沙自貿區籌備工作，形成強大合力。
??任學鋒一行上午先後察看南沙保稅港區內的物流企業、南沙港碼頭和香港科技大學霍英東研究院，著重瞭解企業經營情況特別是通關便捷化方面遇到的問題，下午召開座談會，聽取有關部門匯報並作工作部署。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/15145950517993632219476.shtml
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