為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產剎價學 實價登錄怎麼殺價

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 中古屋議價範例解析

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。初次購屋怎麼開價？談判大叔這樣談

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！中古屋議價話術怎麼說？談判大叔教你步驟

保護地球媽媽 文/曹志鴻 地球不僅是我們的家，也是我們的母親。地球無償的給我們提供各種資源，而我們卻為了經濟利益，不管不顧的去破壞她。記得有篇文章上說過，我們不能再指望破壞了地球就移居到別的星球上去，如果地球滅亡了，那么降臨到地球上的命運也會降臨到人類身上。所以我們要保護地球，節約水資源，愛護大自然環境，從小事做起，從今天做起，從我做起。 對于我們小朋友來說我們應該從生活著手，從身邊一點一滴的小事做起。首先我們要保護生活環境，如果隨便扔垃圾，隨地吐談，就會讓環衛工阿姨更加難掃，還會讓其他人身體不健康。其次我們要養成良好的節約用水的習慣，不要浪費寶貴的水資源，例如平時我們洗手洗臉后一定要把水龍頭關緊，可以用淘米洗菜的水來沖馬桶。洗衣服的水可以用來拖地等，盡量做到一水多用，提高水的利用率。然后，我們要愛護花草樹木，保護動物，和地球上所有有生命的物體和諧相處，合理利用自然資源，不破壞生態環境。最后，我們要勇于去和那些破壞生活環境、污染水資源的壞現象做斗爭！ 讓我們來做環保小衛士，共同環保地球吧。地球如此美妙，我們不能再讓地球媽媽傷心落淚了，只有保護她，我們才能在她的懷抱盡情歡笑！ 保護地球 文/黃熙栩 在一片灰茫茫的煙霧中，耷拉著腦袋的小燕子遇見了浮出水面的小魚。 小燕子有氣無力地說：“小魚，最近我一點兒也不好，前面房子里噴出來的濃煙都快熏得我沒法呼吸了。” 小魚連吐了兩口氣，說：“我也不好，那房子排出來的黑水都流進了我的家，原來清澈明亮的河水都變得混濁了。” 小燕子飛到小魚身邊，看見河面上飄滿了各種各樣的垃圾，心想：看來小魚生活得比自己還要差，便對小魚說：“小魚，要不你跟我一起走吧，我們去沒有污染的地方生活。” “不行，燕子姐姐，我們魚兒離開了水就不能生活了，我只能住在這……”說著小魚低下了頭。 “那小魚，我要走了，你多保重哦。”說完，小燕子就飛走了。小魚看著小燕子離去的身影，難過得留下了眼淚。 一天天過去了，空氣越來越糟糕，小河也從灰色變成了黑色，可是，陸地上的工廠仍然在“噴煙吐水”，人們不但把空氣變得更加污濁，而且變本加厲地開發，毫無節制地砍伐樹木，很多小動物都無家可歸了。 小魚從污水中艱難地探出腦袋來，說：“人類啊人類，請你們保護地球，在開發資源的同時努力建設我們美好的家園吧。” 地球媽媽的嘆息 文/施婭穎 聽，是誰在發出沉重地嘆息？又是誰在無聲地哭泣？哦，那是我們的地球媽媽，她在哀嘆人類的自私，哀嘆人類的貪婪，更是在哀嘆人類的無情…… 我們的媽媽原本是一位美麗的天使，柔美的柳條兒是她飄逸的長發，嫩綠的小草是她精致的眉毛，皎潔的月亮和燦爛的太陽是她明亮的雙眸，高聳的山峰是她挺拔的鼻梁，茂密的森林是她漂亮的綠長裙，遍地的鮮花是她迷人的裙擺……她無私地把一切美好的東西給予了我們。 可是你看，一雙雙大手揮舞著手中的斧頭無情地砍向高大挺拔的樹木；一雙雙小手無情地伸向開得正艷的花朵；一只只腳殘忍地踩在小草柔弱的身軀上……一棵又一棵樹疼痛著倒在地上，只留下一個又一個的樹墩，哀傷地站立不動，可憐的動物無家可歸；充滿生機的小草耷拉著腦袋痛苦地呻吟著；花兒躺在人們的腳下無聲地哭泣著。河流上飄滿了垃圾袋、塑料袋、紙張，河水哭腫了雙眼，只能默默忍受著…… 人類啊，快醒醒吧，地球媽媽無私地把一切賜予了我們，讓我們在綠色的世界中幸福快樂地享受著美好的生活，她那么無怨無悔。可我們卻自私而貪婪地一次又一次地索取，一次又一次地傷害為我們默默付出的媽媽，讓她傷痕累累。 讓我們攜起手來，共同守護我們的媽媽，讓她不再哭泣，讓她不再嘆息！ 請愛護我們的媽媽——地球 文/崔一心 春天到了，小燕子飛回來了。它朝它們的樂園——樹林飛去。可當小燕子來到樹林的時候，卻驚呆了，昔日滿山蒼翠，水波粼粼，芳草茵茵，鳥語花香的畫面不見了，迎接它的是這樣一幅景象：工廠冒出的黑煙遮擋了太陽，后方的木板廠，已把一片樹林全部砍光了。原來清澈的小溪，現在是臭氣沖天的臭水溝，樹林中的鳥鳴，也消失了。綠色在消失，沙塵在蔓延，林中蓋了好幾座工廠，煙囪口上嗆人的濃煙滾滾升騰。小燕子小心翼翼地飛著，“啾，啾”小燕子聽到了一聲鳥鳴，它一分神，一不小心掉進了黑黑的煙里面。“咳，咳”小燕子被黑黑的煙嗆到了，劇烈地咳起來。小燕子費了九牛二虎之力，才飛到大樹爺爺身旁。千瘡百孔的大樹爺爺嘆了口氣說：“人類太殘忍了，他們不停地砍伐著我們，還到處捕捉鳥兒。”“大樹爺爺，大樹爺爺！”一只羽毛黑黑的鳥兒大叫道。小燕子疑惑地看著它說：“烏鴉姐姐，你怎么了？是不是營養不良呀，變得那么小？”“我不是烏鴉，我是百靈鳥呀！”“啊？百靈鳥姐姐，你……你怎么變黑了？”“我是被那煙熏成這樣的。”“你們快走吧！這里已經沒有生機了，再去找一片樹林，好好生存，再見了，孩子們！”說完，大樹爺爺就倒下了。小燕子和百靈鳥含著眼淚飛走了，它們要去找一片樹林，為大樹爺爺默哀…… >>>更多美文：好文章

有時網絡也讓人失望 比如就在今天早上 燃燒了好多 豪華的腦細胞 消耗了半天 妖嬈嬌羞的好時光 嘔心瀝血 煮熟了一篇文章 不知是無意間 腦袋搭錯了一根筋 或者手指 錯碰了一個鍵 這位用無數 思想的火花精心 雕刻的精靈 倏地一下 飛入茫茫無邊的太空 飛得遙遠 遠得連太空望遠鏡 也看不見蹤影 更沮喪的是 竟然無論如何呼喚 也聽不見 一絲一毫的回聲 無可奈何之下 我想到了打110報警 可是在思想的國度 再硬再長的警棍 也沒有作用 心血，付之東流 遺憾，長在心中 暫且，打理好 紛亂的情緒 繼續，在思想 荒野里播種 >>>更多美文：現代詩歌

夜里 曇花在我枕邊開過 潔白的花瓣 帶著芬芳在夢中 恍若一幅畫 掛在我無眠的夜空 無數的蝴蝶飛舞 與我隔夢相望 你手捧著一顆星星 讓另一顆星 從空中悄悄的滑落 那瞬間的美麗 像陽光 溫暖了我胸懷 我幻想那個夜晚 我們心的距離 很短又很長 思念。跟著你的影子 去往，你居住的 城市…… >>>更多美文：現代小短詩

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